寵屋情緣<第三部> : B计划

FM2011

K-T 发表于 15-8-2012 12:57 PM
呵呵！谢谢FM兄。
我不敢说投资产业有很大斩获，因为比我成功的人大有人在呢。不过我身边就有 ...

兄台毋须客气,论坛上从来就是多说有益!
略有斩获?我猜起码有三五物业了吧。

香港人这一招我KL的一位朋友已在用,
他也跟我分享过他"分散"投资的方法,
不单单在产业上,生意上也是如此,
我觉得投资产业就要从自己熟悉,或者"看得到"的地方去进行,
胜算才会高,当然,钱多又是一回事,
那时候就可以像温州人一样去大量的扫货了。

FM2011

j.miao 发表于 15-8-2012 02:40 PM
真的不划。
款式设计，land area 甚至开工日期都一样却得多付那么多钱。
想了就觉得自己很幸运， 竟然误 ...

其实发展商也不是十拿九稳的,
万一第一期触礁,下来也不会有第二期,
买第一期的人,眼见自己买的产业销情平平,
内心也不会好过!
所以,你就好咯!

不装家庭影院也没关系,反正你那里离tebrau city不远,
里面戏院大把!

"目标锁定临近私人学院的学生或water park的周末人潮..........",
我的原意就是这样,当然可行啦!
只希望不要超过400元一方尺就好了!(它之前发售的公寓就不用)

K-T

FM2011 发表于 15-8-2012 02:46 PM
兄台毋须客气,论坛上从来就是多说有益!
略有斩获?我猜起码有三五物业了吧。

呵呵，记得以前有位算命的跟我说，我将来会有超过9个物业，当时我不是很相信那位算命佬，一位是说好话来骗算命钱的，现在我觉得可能我也错怪他了，但是目前我还没达到那个目标。

K-T

j.miao 发表于 15-8-2012 02:18 PM
你那么用心经营设计自己的家园， 你将来的另一半有福了。
我想混家居的人都抱有同样的目标， 那就 ...

我认同你的看法，大多数在家居生活这边泡论坛的大大，都是喜欢家居生活的，我们都有个共同点，就是喜欢“家”的感觉。。。虽然每个人对家的定义可能不一样，但是都是10不离9的。

其实我小的时候就喜欢室内设计了，很喜欢研究一些建筑物的室内室外的装潢。。。呵呵。

说到派红包，呵呵，我确实是想，只是不知道有没有人愿意嫁给我。目前跟家人一起住，新房子装修好后，就搬过去自己一个人住了，但是5间房的屋子，就只有我自己一人住啊。。。 如果不是因为靠近自己工作的地点，我也不想搬过去。。。之前就有一间房子，买了整10年，都没去住过（因为不想自己一人住），去年才卖掉了。

j.miao

FM2011 发表于 15-8-2012 03:00 PM
其实发展商也不是十拿九稳的,
万一第一期触礁,下来也不会有第二期,
买第一期的人,眼见自己买的产业销情 ...

是滴， 是滴， 最好的就是我啦
其实只要一日还没拿到钥匙， 还是得提心吊胆过日子叻， 毕竟发展商。。。（省略100句触木" touch wood" 的话）。

想请教lz 何以新山公寓项目会比有地房产更贵呢？
我还真有点摸不着头脑

j.miao

K-T 发表于 15-8-2012 04:56 PM
我认同你的看法，大多数在家居生活这边泡论坛的大大，都是喜欢家居生活的，我们都有个共同点，就是喜欢“ ...

看来我叫你大伯沾沾光是对的，超过9个物业的命盘还真叫我两眼。呵呵呵

一个人住也有一个人的乐趣，但还是祝福你早日“嫁出去”

FM2011

天翅拼盤 发表于 15-8-2012 02:25 PM
你应该是austin那一带的 对么
忘记liao  保安甚严  最喜欢你家没有铁花 哈哈
碍于我那里保安虽然没有非 ...

不是,不过也不重要啦!
朋友好奇的一个趣味点,是我家不仅不装铁花,平日门户还大开不上锁,
实在太深入"民心",未知他们会否担心人身安全?
亦有朋友笑指是否钱财散尽?
其实,想过无拘无束自由自在的生活才是关键。

老老实实,既然有保安,真的不需要装铁花,
反正你那里也不曾有什么破门行窃的记录,
我倒觉得有alarm,cctv已足于防范一般毛贼了,
想象一下,
如果窃贼真的锁定目标,
区区铁花,能防吗?(真的不放心,装在後院就好)

purplehypnotist

FM2011 发表于 16-8-2012 08:34 AM
不是,不过也不重要啦!
朋友好奇的一个趣味点,是我家不仅不装铁花,平日门户还大开不上锁,
实在太深入"民 ...

老板，ST已经有几起破门行窃岸了，
商业区也发生掠夺案....
最近对面的公共花园有很多飞车党溜达，
有时甚想摆摆驾驶盘给撞过去...

FM2011

K-T 发表于 15-8-2012 04:45 PM
呵呵，记得以前有位算命的跟我说，我将来会有超过9个物业，当时我不是很相信那位算命佬，一位是说好话来骗 ...

算命的东西有时也是一种动力,
对一类有上进心的人如你,
机会也就更大了!

有留意新山产业的人应该都知道因发展Austin Heights而人气急升的steve chong,
在此之前,他在ytl旗下打工(工程师),
由于对发展产业有兴趣,毅然接下当的还是属于"烫手山竽"austin产业,
为了突出形象,他所开的任何项目皆为新山首创,
像cluster house(惹来一阵跟风,而他以後每开新项都一定有cluster的份),学院区.........,
到了後来,像商业区亦担上大旗做主角...........,
只要是有发挥的角色,他都尽力做到最好,
对任何投资者来讲也是一件最好不过的事.........,
为了继续突出形象,
近来自掏五千万开设新山首家水上乐园(类似sunway lagoon),
企图更上一层楼,
似乎一步一步希望他的产业王国在全马乃至新加坡广为人知。
成功需苦干!

FM2011

purplehypnotist 发表于 16-8-2012 08:54 AM
老板，ST已经有几起破门行窃岸了，
商业区也发生掠夺案....
最近对面的公共花园有很多飞车党溜达，

哇,这样猖獗啊,
想想没理由,
那些入侵者应该趁众人大肆装修期间干下的吧!
大哥入伙了吗?

FM2011

j.miao 发表于 15-8-2012 11:10 PM
是滴， 是滴， 最好的就是我啦
其实只要一日还没拿到钥匙， 还是得提心吊胆过日子叻， 毕竟发展商。。 ...

讲你好又好像不..........这样......
那么好卖还怕什么三长两短,
发展商还要继续跟银行收$的,
不进行怎么收尾数....

公寓项目在新山供应向来罕有,
出自名家手笔的特色公寓更是可遇不可求,
故城中那些有钱者一直都不惜以高价追捧,
像strait view/molek pine..........,268k是最起码的入手价,
那时,一般排屋只卖10几20万...........
现在,你需要70万以上的身家才有资格看这里的楼。
(我知道有话病,可以供的嘛,你明白就好)

其实,公寓会热卖,只集中在优质地段(像AH/ST/HH......)或者高级公寓,
撇除这,就是那些现售二三十万价格的"二流顶"公寓,
因为有地有保安的产业(像你家一类)还是远高于它,
没有更好的选择下,当然也会卖得不错。
以出租角度观之,其回报也会比有地房产来得划算,
位于新上旧masai路的Silka Johor Hotel旁的公寓,
呎租达二元左右,
为新山历来确认租出的最高呎租的"二流顶"单位。

molek pine作为近年全新山最豪住宅之一(以数量计则最多),
故项目无论买卖及出租的叫价一向进取。
能挑战全新山最高,项目呎租近3元,
最小单位月租达3千以上。

purplehypnotist

FM2011 发表于 16-8-2012 10:49 AM
哇,这样猖獗啊,
想想没理由,
那些入侵者应该趁众人大肆装修期间干下的吧!

已经入住了一个月，但还没有正式入伙，
装修只完成基本的，点缀就每个周末自己做... 一点一点慢慢来！

中秋前夕，牧师祝福后就正式入伙了...

K-T

FM2011 发表于 16-8-2012 08:34 AM
不是,不过也不重要啦!
朋友好奇的一个趣味点,是我家不仅不装铁花,平日门户还大开不上锁,
实在太深入"民 ...

我覺得現在的鐵花也真的太沒安全感了，區區的鐵條，（有些還是空心的）一剪就斷了。。。
其實我也想過，住在GNG的小區裡，該不該安裝鐵花呢？因為安裝了，就很不好看，開窗關窗也很不方便而且也不是100%保證安全，但是不安呢，又好像沒安全感。。。（因為傳統下來，由爸爸媽媽爺爺奶奶的年代就是如此安裝鐵花）

我其實很想不裝鐵花，就只裝alarm和sensor就好。因為覺得現在的鐵花不是很堅固的。朋友曾經試過剪斷了鐵花給我看，真的隨便用在五金店買的大剪刀就可以輕易剪斷了。

我看過我朋友的家在setia eco park，不止沒裝鐵花，整個小區的房子都是開放式的，庭院都沒有圍籬，鄰居跟鄰居間的庭院都是開放式的，空間感和視野很好。。。但是那邊的保安真的很嚴厲，很好。每個小時都有巡邏，還帶著德國牧羊犬呢。警衛室那邊，有個視像錄影直接連接去你的家，客人來了，會先接去你的家，看過視像，確認了才可以讓客人進來的。

我很喜歡這樣的社區環境，那時候還看見他們那邊的鄰居都把門打開，門都沒關起來的，好像很放心的樣子。

K-T

FM2011 发表于 16-8-2012 09:51 AM
算命的东西有时也是一种动力,
对一类有上进心的人如你,
机会也就更大了!

呵呵，我不是很迷信算命的這些東西，比較相信命運掌握在自己手裡。所以當年我還是剛出來社會打工時，那位算命佬跟我說的，我就當他吹水！ （因為很多算命佬就是喜歡說好話哄你開心，讓你多給他些算命費）

但是推動力是必須的，有時，壓力就是推動力了

以前唸書時，有個老師跟我說，人是很懶惰的動物，當我們的能力量能夠去到7的位置，大多數的人就會選擇停留在5-6的位置，就會覺得舒適些，沒那麼大的壓力。但是如果你選擇去衝到8-9的位置，很大可能你到最後是達到10的位置呢。（有部電影叫《面對巨人》就是描述這樣的故事）
這是後來我經歷過幾次這樣的遭遇後，慢慢體會到的。我相信，奇蹟是需要人為的因素的，奇蹟到來前，你如果沒有準備和努力過，當它即將要出現的時候，奇蹟就是別人的囊中物，很多人說為何別人那麼多的奇蹟，我卻沒有，這些人往往沒有看到別人得到奇蹟前，所付出的努力和血汗。

K-T

FM2011 发表于 16-8-2012 11:53 AM
讲你好又好像不..........这样......
那么好卖还怕什么三长两短,
发展商还要继续跟银行收$的,

新山的高級公寓有新加坡的買家，不怕不會升值，呵呵。。。
現在又有LEGO LAND和ISAKANDAR。肯定會更上一層樓。。。

最近有個JOHOR的發展商也來了吧生這邊開發一個豪宅項目。KSL Holding Bhd你們聽說過麼？

K-T

FM兄，你家的庭院的風格跟原來的面貌已經完全不一樣了，我很喜歡現在的這種的風格，可以拍幾張比較可以看得廣角一點的照片po上來麼？before n after的。

天翅拼盤

FM2011 发表于 16-8-2012 10:49 AM
哇,这样猖獗啊,
想想没理由,
那些入侵者应该趁众人大肆装修期间干下的吧!

没错 就是那么猖獗 所以防不慎防
分分钟他们跟保安串通也说不定

所以我唯一的办法就是上铁花后加粘隔热膜 让整体看起来没有酱不美
真的是liao rui....

天翅拼盤

K-T 发表于 16-8-2012 01:35 PM
我覺得現在的鐵花也真的太沒安全感了，區區的鐵條，（有些還是空心的）一剪就斷了。。。
其實我也想過， ...

啊。。。
这就是我向往的~
虽然大家都知道  装上铁花（实心也好 空心也好）遇上有心的家伙
一样会遭殃

不过就像你说的
传统下来  就花钱买安心吧

Denniswwm

FM2011 发表于 15-8-2012 09:08 AM
之前,觉得贵,现在,不贵了,
这就是买第一期的好处,买第二期永远比第一期来得"不划",
"省下来"的钱够支付 ...

有家庭影视厅的感觉真爽。

我的新家是4房的，也打算把楼下那间客房弄成影视厅~
希望重要的东西弄完后还有多余的钱。

请问影视厅有什么是最基本的装备？ 房间的尺寸大约是13*17尺

FM2011

K-T 发表于 16-8-2012 02:00 PM
新山的高級公寓有新加坡的買家，不怕不會升值，呵呵。。。
現在又有LEGO LAND和ISAKANDAR。肯定會更上一 ...

对,说起就起,拉都拉不住,价格持续上升,感觉更加会跑赢大市。
突然间,新山产业好像满地都是黄金。
其实,要么你是地产商,不然全人类都是替地产商打工。
每人心中的理想居所,可能都不一样,
但都会期望活得好,只是再苦苦工作,
储钱速度却总是被房地产升幅抛离──炒楼,
就是唯一突围的出路?

很奇怪,在新山凡标上KSL的都会比大市低一点,
不知为何,看你给的图片,好像不错,
KSL从未在新山起过类似太豪的房子,
卖多少呢?