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马来西亚房价其实并不贵，现在才开始有贵起来的苗头。
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发表于 27-6-2011 10:43 PM
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回复 1# orange_lobster
那么请问你，700千的20x80屋子在kota kemuning要起到双倍的话，需要多少年？ |
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发表于 27-6-2011 11:19 PM
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发表于 28-6-2011 08:36 PM
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回复 1# orange_lobster
你的thread不能不赞下~  |
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发表于 28-6-2011 09:10 PM
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发表于 29-6-2011 11:31 AM
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发表于 29-6-2011 01:21 PM
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实在太“便宜”了 楼主真有钱~~ |
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发表于 29-6-2011 01:45 PM
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就算便宜也没米投资哩。物价高涨又没钱投资，没得开源又不能节流所以hor 穷人就越来越穷。 |
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发表于 29-6-2011 02:03 PM
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不过很奇怪的是，我朋友家是4层town house，1-2是楼下邻居，3-4是楼上他自己和隔壁share同一条楼梯。他买楼上才280k, 楼下的却卖420k |
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发表于 29-6-2011 02:08 PM
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wow, 楼主一来就丢了570k
90k dowmpayment
400k reno (reno all cash)
snp and misc fees = 80k
可以买puchong中价屋liao |
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发表于 29-6-2011 02:51 PM
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发表于 29-6-2011 03:55 PM
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不过很奇怪的是，我朋友家是4层town house，1-2是楼下邻居，3-4是楼上他自己和隔壁share同一条楼梯。他买楼 ...
kikapo7788 发表于 29-6-2011 02:03 PM 
这是当然的，楼下是脚踏实地啊。
更何况住楼上要走楼梯，累都累死了，当然比较便宜 |
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发表于 29-6-2011 04:11 PM
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你的觀點分析從另一個角度, 如果是自己住的話, 是值得的... |
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发表于 29-6-2011 04:35 PM
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问题是，给我们这些市斗小民，薪水在RM3000到RM4000之间的，毕业出来工作2年了，我在我同样大学的同学中算是其中工作待遇最好的那几个，薪水都还只在RM3000 多，连Rm600,000屋子的利息都供不起，怎么还有本事去供RM900,000的屋子？
RM600,000的屋子，如果是供25年，每个月至少要供rm2000多，薪水扣了出来，难道要我们吃草？
现在在KL的屋子，如果不是薪水超过RM10k一个月，根本不用想买屋子。可是我们在KL打工的，如果在乡下买屋子，每天从乡下开车60到70km的距离来工作养活自己，现在汽油那么贵，也供不起汽油。真的是进退两难。在KL买屋子的打算原本就是因为在KL工作要节省汽油的消耗所以买靠近工作地点的屋子。但是屋子那么贵，那里买得起？买远的，又供不起汽油。
政府现在这样的制度及措施，加上贪污腐败那么严重，真的搞不好就是官逼民反。不是我们要反政府，而是我们被逼到无路可走。 |
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发表于 29-6-2011 05:02 PM
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发表于 29-6-2011 05:53 PM
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 接下来，会看到越来越多 lelong 屋子，到时就买到便宜屋子了！
最近开始看到很多lelong 牌子 。。。！ |
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发表于 29-6-2011 06:32 PM
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容许我给一些反省思考的空间给LZ
900千 购入 400千维修产业 总计花费 1.3m
预订出售价格是 1.5m
LZ有计算过附近的涨价规律嘛?
有预算到它要花多久才可以涨到1.5m
双层排屋装修后 还需要长期打扫管理
再来以回筹率来看 您投资 1.3m 赚的 1.5m 实际上大概是13%的收益
严格来看收益的安全值(Safety margin)不多
老旧的屋子是有限的。在一个社区的升级过程里面，老旧屋子会慢慢升级到新屋子。现在如果觉得900千太贵，那么老旧屋子消化完毕了，到时候就只有升值后的1.5 million在市场上了。
这句我不太明白 我只知道 当城市里头的产业过于贵. 人们都会往郊外选择
举个例子 伦敦基本上现在都是空房子... 这些都是高度炒卖房子的后遗症
我们再看加影, 蕉赖.. 都是根据这些需求发展起来的 |
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发表于 29-6-2011 06:58 PM
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现在的形势就好像40年前的PJ和puchong那样，那时候pj是kampong，puchong是废矿湖。
如果那个时候有人站出来说，能够在puchong用30千买下一个双层排屋，能够在pudu用200千买下一个第二次世界大战前的店屋，太便宜了。
这句话也蛮误导人, LZ应该想想 40年前的货币价值...
40年前的5分钱可以吃一碗面.... 现在5块吃一碗面 对比是100倍
40年前的产业 200千 到今天也要乘100才可以公平计算... 不可以直接拿来对比
很多人就是喜欢拿过去来对比 但是却又不了解过去的环境 说得头头是道... |
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发表于 29-6-2011 06:59 PM
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接下来，会看到越来越多 lelong 屋子，到时就买到便宜屋子了！
最近开始看到很多lelong 牌子 。。。！
AngieProperty 发表于 29-6-2011 05:53 PM 
你本身有没有出席过拍卖？ |
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发表于 29-6-2011 08:47 PM
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现在人民处在水煮青蛙的情况，不知不觉，后知后觉，大炒特炒，利息慢慢升高，贷款无力偿还，通货膨胀，美国经济崩溃，全世界股市大跌，到时屋价大跌，很多人来不及出场，欲哭无泪。这日子就快来到。beware....... |
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发表于 29-6-2011 09:48 PM
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請問lz你認為900千醬便宜的屋子，需要多少年可以翻到900萬？ |
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