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发表于 30-10-2010 03:18 PM
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哈哈，你说得对，不如我们干脆认了我们是房奴吧。 让这里的每一个人都好过一点。
yienkeat 发表于 30/10/2010 02:54 PM 
作个快乐的房奴。。。 |
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发表于 30-10-2010 05:36 PM
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回复 376# Danmy
我没有省钱到那种地步要撞tiang来省过路费 |
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发表于 30-10-2010 08:32 PM
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买不买屋子其实还是要看个人经济能力的...
不要说什么屋奴，卡奴，车奴的...
重点是你怎样去管理你的收入与支出...
试想下，很多大公司都是和银行借钱投资计划的，还的利息可以吓死你啊...
但是不是很多公司都去借，然后努力还钱...赚取利益....
借钱读书，难道一定读的成功？成功不用还钱？
借钱买屋，难道不会带来利益？你不用住？不能租？屋价不会升值？
借钱投资股票，生意，一定有利益？不会跌？生意一定赚钱？
借钱做什么事都有利与害的，重点看你怎样去管理罢了！
你可以把供屋的压力变成赚钱的动力，也可以让它压死你！
怎样做看自己啦....
未来都是未知的，怕太多什么都不用作了
因为可能明天就是末日了，还做什么啦！
还有...LZ有把金钱贬值算进去吗？
假设：1980年-PJ区100K可以买到1300sf的排屋
2000年-Pj区一间1300sf的排屋几钱呢？
2010年-PJ区现在一间1300sf的排屋几钱呢？
你赚的钱又有多大的成长呢？
但是...强调的是，买屋子前一定要有规划，最起码你那时一定要能供的起，也能有储蓄，
最好有1年-2年的供屋储备...那么有什么事还能顶1-2年.
谁能看透未来呢？
积极努力赚钱，努力工作，也要会享受下生活... |
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发表于 30-10-2010 09:23 PM
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发表于 30-10-2010 09:46 PM
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假设：1980年-PJ区100K可以买到1300sf的排屋
2000年-Pj区一间1300sf的排屋几钱呢？
2010年-PJ区现在一间1300sf的排屋几钱呢？
等待中...的人 发表于 30-10-2010 08:32 PM 
真的有那么一天，你们认为楼价会退回1980年代价钱？ |
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发表于 30-10-2010 09:47 PM
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我也是个快乐的“屋奴”！
kk123 发表于 30-10-2010 09:23 PM
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发表于 30-10-2010 10:22 PM
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真的有那么一天，你们认为楼价会退回1980年代价钱？
yienkeat 发表于 30-10-2010 09:46 PM 
能去到2000年的价钱都偷笑了 |
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发表于 30-10-2010 10:32 PM
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真的有那么一天，你们认为楼价会退回1980年代价钱？
yienkeat 发表于 30-10-2010 09:46 PM
哈哈...很问题...
如果大部分人的收入，退回1980年代的话，可能楼价会退回1980年代价钱嘚....
但是可惜的是，现在大部分人的收入已经超个1980年代很多了....
消费能力高了，你还想楼价=1980年？？
想太多了，不如退回1950年代，一间大屋RM200好了....^^ |
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发表于 30-10-2010 10:44 PM
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真的有那么一天，你们认为楼价会退回1980年代价钱？
yienkeat 发表于 30-10-2010 09:46 PM 
不会,只是一些不懂实际情况的人会认为会... |
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发表于 31-10-2010 01:03 AM
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本帖最后由 yienkeat 于 31-10-2010 01:07 AM 编辑
既然在座各位都觉得楼价倒退不了多少，为何某些人要酱坚持，一定要等到楼跌价才买呢？如果楼价跌100k，那就值得等。但如果区区10k-20k，与其等待，不如趁年轻买。 |
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发表于 31-10-2010 02:43 AM
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分析的很不错,时下年轻人的毛病
顶你+1
不是不能买,而是要量力而为的买才是对的投资
就是有人不明白,所以银行才会长期有lelong屋子 |
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发表于 31-10-2010 09:26 AM
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回复 390# yienkeat
现在的楼价真的很高！！！普通一间Double Storey (PJ area)都要400k以上。
本人觉得楼价有可能近期调整，哪怕少那10k-20k，那也是钱啊。所以现在等着调整期 
希望如我所愿吧  |
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发表于 31-10-2010 09:43 AM
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本帖最后由 yienkeat 于 31-10-2010 09:45 AM 编辑
回复 yienkeat
现在的楼价真的很高！！！普通一间Double Storey (PJ area)都要400k以上。
本人觉得楼价有可能近期调整，哪怕少那10k-20k，那也是钱啊。所以现在等着调整期
希望如我所愿吧
etking 发表于 31-10-2010 09:26 AM
当然希望如你所愿！ |
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发表于 31-10-2010 10:19 AM
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发表于 31-10-2010 10:47 AM
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近期调整??那慢慢等吧...是会调整,但不是近期吧....
cngi 发表于 31-10-2010 10:19 AM
大选后就有机会，看谁执政 。 |
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发表于 31-10-2010 11:05 AM
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看到都好笑。。
基本上人啊都是人云亦云。。
当全部人都贪，你就要小心了。。
当马来西亚70%人都说买屋然后租出去来投资，你也应该小心了。。
当热钱流进马来西亚。。屋价还可以提高很多。。日本也是被热钱托高了好几倍
可是呢们知道现在东京的屋架还不到91年的20%，吗？
大家继续赚吧。。。等大鳄要离开马来西亚前在打算把 |
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发表于 31-10-2010 12:04 PM
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做房奴是很不划算的。当你太年轻就被还房款绑死之后，那你的一生可算是就这样了。如你能有本事面对供屋压力另开财路增加收入那就很好，大多数的人只能努力增加OT或做part time而已（恶性循环）。
如你当买屋是最大的投资，那你就陷入陷阱了。我认为当年轻时所赚的钱还是很限制时应该先累计第一桶金来投资，找时间多增加理财投资知识。几年以后你当你有能力利用钱来赚钱之后才来买房子。（很多人晚上做OT或做part time，就等于谋杀了学习的时间和机会）
不要怕产业会起，重点是我们学会怎样在年轻是学会投资钱赚钱。学会了钱赚钱还有什么屋子买不起？如你是房奴，你还有多少钱投资？当供房对你产生压力时，你还有多大的勇气面对投资风险呢？快乐当房奴，退休时只剩下一套房子而已,不要忘记你还需要现金流来维持你的屋子和生活。 |
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发表于 31-10-2010 01:02 PM
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我来支持楼主。
看了全部的帖，我发觉楼主都在用很有礼貌的方式来解说他的论点，反而某些不认同搂主的网友却很没有礼貌的冷讽热嘲，何必呢？
楼主没有误导大家呀，他在第一楼里说贷款的每月供款应该少于月收入的1/3，这完全是正确的。我从国家银行的网站的消费人教育里读到＂The generally acceptable debt to income ratio is up to a maximum of 30％＂。
请看http://www.bankinginfo.com.my/_s ... aging_your_debt.pdf
我几年前从国家银行的网站也是看到说建议我们买来居住的房屋价值应该是我们年收入的1.5倍到2.5倍之间，听起来像是不可能，但是我在2000年买的房子价值的确是当时我年收入的1.5倍而已。我尝试再找回这个建议的网址，但是已经找不到了。
我国的房屋价钱大涨应该不是建筑材料和人工的暴涨吧，不然为什么小城镇的房屋还是那么便宜呢？我想是因为大城市的人口暴涨吧。
从前我国的人民70％居住在乡村和小镇，30％居住在大城市，因为这些年来的人民涌进大城市，再加上从前的家庭孩子众多，就算父母有房屋，孩子长大后都需要各自再买房屋居住，造成大城市房屋需求大量增加，所以房屋价钱大起，你看看那些乡村小镇，房屋价钱30年来起了多少呢？
我的一个近亲1980年时在某小城镇买了一间5万块的单层排屋，当时还要另外付5千块的喝茶钱才买得到，如今价值不到10万，如果租出去，租金才3百而已，看来看去都不像是什么好投资好回酬呀！
再说回大城市，如今大城市的生活费比起小城镇高出很多，目前我国的人口已经是60％居住在大城市，只剩下40％居住在乡村小镇，那么这些40％之中再移民到大城市，所造成的影响也不如当年那样，再说我国现在每个妇女只是平均生2点多个孩子，就当大城市的妇女生得更少，只生两个，那么儿子娶个老婆回来，女儿嫁出去，也许根本就没必要再买多一间房屋，房屋需求又如何增加呢？
再来目前的政治，经济，种族关系，很多有能力的人都想要离开，反而引进来的却是没品质的邻国工人成为公民，造成人民的平均素质越来越低。目前政府的财政来源很大部分靠石油天然气，不久的将来这得天独厚的资源就快要完了，其实目前我国的浅海已经没什么石油了，已经只好开始在深海产油，成本很高，赚益不大。当石油天然气没有了的时候，那么国家如何生存呢？到时候增加税率来替代石油？我国的公司税率是25％，而且我们的财政还是赤字呀！如果我国没办法之下增加公司税率，外国公司会走人，本地公司也出走！
我没有看到我国政府有什么计划来应付我们将来没有油的日子。
也许大家会说其他国家也是没有石油呀！
但是我们要知道新加坡一路来没有油，目前新加坡的公司税率是17％，他们财政也没赤字，说明他们真的很强。
我们现在有油，公司税率25％，但是我们还是有赤字，以后没有油的日子如何过呢？这个国家还能走得多远呢？以后的房屋价钱回如何呢？
除了本身住的那间房屋，如果还有多余的钱，何必投资在前途茫茫的国家，为什么不为自己打算打算，投资在新加坡的股票和地产。 |
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发表于 31-10-2010 02:06 PM
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我也蛮欣赏LZ，面对那么多冷言冷语还那么客气回答。相对起那些发表反对意见的人，第一次回答就那么无理。
我也不惊讶那么多人反对，证明了20对80的理论。 |
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发表于 31-10-2010 02:16 PM
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我不觉得lz开始讲的有问题，可是后来问的lz都不答反而重复他之前所发表的。造成好像在回避问题。 |
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