【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

williamnkk81

colour15 发表于 24-10-2012 10:50 AM
williamkk81 几时才会到我的价钱2.77

Opps。。。你的。。。我会建议你有资金在低价位再加。。。平均就会比较快。。。

欧基巴拉

colour15 发表于 24-10-2012 10:50 AM
williamkk81 几时才会到我的价钱2.77

还有人比我可怜。。。。送朵表示同情。。

colour15

我也有这样想过  但又怕undi会大drop  so不敢补

cmz0927

mueheh买到少少2.04
后悔昨天没进
aim了很久还说1.9x贵，结果好啦，2.04进

要不要contra卖掉好？赚个100也好

大大们觉得会上到多少？

当然我不expect他短期内回去以前的价钱啦

欧基巴拉

我现在排2.17赚个吃饭钱，等它调整再买入。。

williamnkk81

欧基巴拉 发表于 24-10-2012 11:02 AM
还有人比我可怜。。。。送朵表示同情。。

不要那么讲。。。加油。。 可以的。。。

williamnkk81

cmz0927 发表于 24-10-2012 01:38 PM
mueheh买到少少2.04
后悔昨天没进
aim了很久还说1.9x贵，结果好啦，2.04进

哦哦。。。 小心咯。。。 这个炒家很厉害的。。。。2.15-2.20是阻力。。。

williamnkk81

欧基巴拉 发表于 24-10-2012 02:26 PM
我现在排2.17赚个吃饭钱，等它调整再买入。。

祝你好运。。。。

williamnkk81

colour15 发表于 24-10-2012 11:06 AM
我也有这样想过  但又怕undi会大drop  so不敢补

哦哦。。。 只要到1.6-1.8 可以买入的。。。。

cmz0927

williamnkk81 发表于 24-10-2012 03:38 PM
哦哦。。。 小心咯。。。 这个炒家很厉害的。。。。2.15-2.20是阻力。。。

我和大大你也是同行啊虽然我没有license

williamnkk81

cmz0927 发表于 24-10-2012 03:43 PM
我和大大你也是同行啊虽然我没有license

哦哦。。。 你是 remisier asst? 还是新进入的dealer?

cmz0927

williamnkk81 发表于 24-10-2012 03:45 PM
哦哦。。。 你是 remisier asst? 还是新进入的dealer?

remisier assistant
入行2年多

2.15出了，不贪，慢慢来，第一次下场
就赚了吃饭钱

williamnkk81

cmz0927 发表于 24-10-2012 03:55 PM
remisier assistant
入行2年多

哦哦。。。 不错不错。。。 加油。。。 为何不拿liesen??

cmz0927

williamnkk81 发表于 24-10-2012 03:59 PM
哦哦。。。 不错不错。。。 加油。。。 为何不拿liesen??

说真的我还想着丢信ler
这行是不错可以学到很多东西，但是也被很多贱人摧残过来
身心疲惫

williamnkk81

cmz0927 发表于 24-10-2012 05:13 PM
说真的我还想着丢信ler
这行是不错可以学到很多东西，但是也被很多贱人摧残过来
身心疲惫 ...

哦。。。 可换一个环境咯。。。 你是哪家的？？？

colour15

谢谢williamkk81的鼓励与教导   那请多嘴问一下  uemland的草家是谁  方便说吗

crespo

1.90进，2.13卖，本来不想卖，但担心明天会跌约10仙。。。。

ah-b

colour15 发表于 24-10-2012 10:50 AM
williamkk81 几时才会到我的价钱2.77

我的更死2.9X。。。。。。。。

colour15

如williamkk81守讲的：加油 ！可以的。。。   你有多少张  下到1.6x 没有补吗  现打算卖 还是hold 还是再加码

icy97

聯營計劃唱好‧UEM置地前景亮眼

熱股評析  2012-10-24 19:08
（吉隆坡24日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）與新加坡騰飛集團（Ascendas）聯手在柔佛依斯干達經濟特區發展15億新元（37億令吉）科技園的計劃受看好，分析員認為該公司不但可從售地活動中受益，更將刺激該區商業和產業需求。

在這項利好消息帶下，UEM置地今日股價節節升高，閉市時報2令吉15仙，全日揚升22仙或11.4%。

肯納格研究對此聯營持正面看好，將可協助推動努沙再也的經濟活動和就業，從而增加當地人口，這是該區要取得成功的關鍵因素。

該計劃發展總值37億令吉，為期9年，將引進逾400間工廠和3萬4千名員工，估計賺幅為25%，但只在2014財政年之後才帶來顯著盈利貢獻，因為此項目尚在計劃階段，可能在2013年第4季推出第一期。

該行納入售地收益後，將2012年盈利預測上調4%至3億7千700萬令吉，同時保持銷售預測為27億令吉，公司管理層預測為30億令吉。

馬銀行研究指出，最新聯營計劃可降低努沙再也的整體發展風險，並可善用裕廊騰飛的強大品牌名氣、發展工商產業的良好營運記錄和獲取其客戶基礎。

該公司可在脫售土地行動中獲取2億零600萬令吉淨收益，相等於每股4.7仙（首期工程為獲利2千400萬令吉）。

該行將UEM置地2014財政年盈利上調2.5%，而2012-14財年已假設每年可取得5千萬至1億2千500萬令吉的售地獲利。

興業研究表示，每方尺13令吉的售地價格合理，因UEM置地在努沙再也門戶（Gerbang Nusajaya）還擁有4千英畝土地，給予優惠售價是合情理的，以吸引騰飛置地參與此計劃，這也是重要的信心激勵。

由於土地成本僅為每方尺6令吉至6令吉50仙，因此初期的120英畝土地可在2013財政年獲利2千100萬令吉。

該行認為37億令吉的發展總值略嫌保守，至少有10%上升潛能。假設每間廠的售價為1千萬令吉，整個科技園的發展總值可達40億令吉（420間工廠），因此這項發展的回酬在未來可帶來的正面驚喜。

雖然UEM置地只在聯營計劃中佔有40%股權，但相信其隱藏價值顯著和在現階段無法量化計算，此聯營計劃的外溢效用更為重大，因可帶來逾3萬4千名勞動人口，到時將刺激當地商業活動和產業需求。（星洲日報／財經）


联营柔科技园展望正面 UEM 置地盈利上修

财经新闻 财经  2012-10-25 07:42
（吉隆坡24日讯）市场分析员皆正面看待UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）与新加坡腾飞置地（Ascendas Land）联营发展柔佛综合科技园的消息，部分更上修未来的盈利预测。

昨天，UEM置地控股与腾飞置地签署联营协议，以在马来西亚依斯干达特区努沙再也门户（Gerbang Nusajaya）的一块519英亩工业地上，发展综合科技园，发展总值达37亿令吉。

马银行投资银行分析员正面看待这进展，因UEM置地控股会从中取得很多好处。

其一是兑现其地库价格，因配合此联营，该公司会脱售1A期发展计划的土地（120英亩）给特殊用途公司———Suasana Prisma私人有限公司，脱售价为每平方尺13令吉，或总值6800万令吉。

联营发展降低风险
此外，腾飞置地也获得选择权，即在发展上述计划的9年期限内，向UEM置地控股收购1B、2和3期发展计划的土地，初期售价为每平方尺14.30令吉。

分析员指出，根据2011年12月的1亿4600万令吉净账面价值，脱售土地给特殊用途公司，能为UEM置地控股带来总值2亿600万令吉净回酬，或每股4.7仙（其中2400万令吉来自1A期土地）。

他补充，与腾飞置地联营，也协助UEM置地控股降低努沙再也门户的整体发展风险。

“这更允许UEM置地控股借助腾飞置地强劲的品牌名气、在发展工业和商务产业方面的优良记录，以及其客户群。”

有鉴于此，他将2014财年盈利预测调高了2.5%，并以1.85令吉目标价，建议“守住”UEM置地控股。

利好激励股价扬11%
同样看好上述消息的丰隆投资研究分析员相信，由于与裕廊镇管理局（JTC）关系良好，腾飞置地为上述发展计划的蓝图提供增值之余，也能协助努沙再也吸引更多新加坡中小型企业到来。

他说：“根据依斯干达特区发展局（IRDA），截至今年6月，在依斯干达特区设厂的公司当中（投资额达327亿令吉），新加坡公司占了约15%。”

评级维持守住
无论如何，他表示此计划要在长期内才能为UEM置地控股贡献盈利，从而维持“守住”评级，目标价为2.04令吉。

受上述好消息所激励，周三原本开跌1仙，报1.92令吉的UEM置地控股，于开市大约13分钟后反弹，之后成功冲上2令吉水平，股票交投活络。

休市时，该股报2.13令吉，扬20仙或10.36%，成交量达2721万4500股。

该股全日收报2.15令吉，起22仙或11.4%，成交量为3902万3700股。[Nanyang]