皮皮的家- 200k to 700k 的旅途

rachel88

皮皮，我最近物色了新山的一间公寓要拍卖。
这是我的第一次，有什么要特别注意吗？
如果要做land search，要去哪里做？
谢谢。

pipi88

iproperty 得到的屋价..

比我家小也要卖400++千。。看相片是basic unit, 没有什么装修的，然后地点也没有我的家好。我的家是walking distance to shopping mall n hospital 哦

Property Type: 2-sty Terrace/Link House
Tenure: Freehold  
Title Type: Individual
Land Area: 20x70 sq. ft.
Built-Up: 2,000 sq. ft.
Asking Price RM 408,000
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Unit type: Intermediate
Occupancy: Owner Occupied
Furnishing: Partly Furnished
Facing Direction: North
Posted Date: 09/02/2011

zen1818

bukit rimau..

vanila3

hi all, can u all give me the website to see lelong house? Many thanks

都市人

iproperty 得到的屋价..

比我家小也要卖400++千。。看相片是basic unit, 没有什么装修的，然后地点也没 ...
pipi88 发表于 12-2-2011 10:43

    我常常注意网上的产业广告，今年很多产业突然调高卖价，到底有没有这个价格就不
知道，投资就是在适合的时候出手。恭喜你了。

我的公寓和condo也起了，但是还有10年就供完了，cashflow也有250，不舍得卖。

mingshi

很久没有过来了。。

inflation
太太快

iloveLED

我到现在还不知道如何入手。。。。

打算买PJ或puchong地区。

有什么意见？landed很贵。。。。

预算是300k这样。。。。

幸运石

近两年房产都涨到很快，lz这下赚到了，辛苦终于有回报了。

pipi88

回复 384# vanila3

我第一页有放哦

pipi88

很久没有过来了。。

inflation
太太快
mingshi 发表于 13-2-2011 07:36 PM

你好。。欢迎你。。。最近贷款的人多吗？成交率如何呢？

恩罗。通胀快，花费高，如果我还是持有之前马来西亚的薪金，那么就肯定是不能生活了。。。

马来西亚太困难生活了，东西很贵，什么都是钱。去到pasar 100 块买不到什么东西。

pipi88

我常常注意网上的产业广告，今年很多产业突然调高卖价，到底有没有这个价格就不
知道，投资就是 ...
都市人 发表于 13-2-2011 07:36 PM

谢谢！ 一个平凡打工仔最大的希望莫过于就是安居乐业。我当初的工钱才3000++块，都敢敢拿毕生的储蓄去买，想起来我的胆也是生毛了。好彩上天保佑，出门遇贵人，没有遇到不愉快的事情。

你好！我从2009年就不断地上网看房价。几乎每3 个月就调高10%， 吓死人！我打听过了，不止是我的家啦，很多地方的房价也是起到很凶。 只要买到landed property 的，都涨最少50%，最高的100% 的也有。

有想过快点把产业供完吗？我本来打算5年内，每个月就要供5千块。。 这样的话我的手头会很紧。。。所以打算把target 换去7年
   
你的condo 回酬那么好。。 不用卖都有很好的现金流了。。

pipi88

我到现在还不知道如何入手。。。。

打算买PJ或puchong地区。

有什么意见？landed很贵。。。。

预算 ...
iloveLED 发表于 14-2-2011 09:46 AM

如果是我， 会看cheras -serdang 那一代的， 那边不是说要起电动火车吗？买房子有两个目的，自己住或者租出去，自己住的喜欢就好（很多大大都是这么说的 ）。 如果要租出去， 没有1%租金回酬都不划算。其实说是很容易，但是现在的产业〉租的人，所以要租到好价钱也不容易。如果你要等到property appreciates, 也是用一搏的心态。

你现在在小新对吗？你有打算回来马来西亚发展/长期住吗？你是做IT的..听说在cyberjaya 的HP 请IT的很高工钱。我朋友做FINANCE ANALYST 收入很好。然后她的家在serdang, 15 分钟到公司不用给toll & parking (公司也有给travel allowance 几百块哦）... 她说serdang 的地点不错，华人区，什么需要的东西都有。cyberjaya 那边有很多大公司， 你可以考虑focus 那个地方的住宅区。。

iloveLED

如果是我， 会看cheras -serdang 那一代的， 那边不是说要起电动火车吗？买房子有两个目的，自己住或者 ...
pipi88 发表于 14-2-2011 12:52 PM

    我在留意serdang咯。。。。打算买equine park附近。。。。还可以租两间房给人。。。。回来马来西亚，还有主人房可以睡

但是，不知道什么产业好。。。。landed太贵。。。apartment不知道如何选。。。

如果有50k。。。一次过头期，还是给10%就好了？

pipi88

我在留意serdang咯。。。。打算买equine park附近。。。。还可以租两间房给人。。。。回来马来西 ...
iloveLED 发表于 14-2-2011 01:58 PM

那边不错啊。。 condo 也要300千哦？如果两间房间可以租个1000块钱应该可以帮补你不少。如果你loan 个90% 那么月供也是1500-1800左右（看你供30 或 35 年）

头期给个10%， 拿flexi loan, 再把剩下的钱全部放进去loan account 减低贷款。
   
btw, 打算娶老婆了没有? 娶老婆也要用很多钱的。。

iloveLED

那边不错啊。。 condo 也要300千哦？如果两间房间可以租个1000块钱应该可以帮补你不少。如果你loan 个9 ...
pipi88 发表于 14-2-2011 02:02 PM

    shxt。。。。。我忘记结婚也要很多钱。。。。看来计划泡汤

我打算买比较便宜的apartment咯。。。。大约200k的。。。然后，中/小房出租给人。应该是可以获得450~600的租金（没有包括水电那种）

打算loan35年。。。。怎么看？

pipi88

shxt。。。。。我忘记结婚也要很多钱。。。。看来计划泡汤

我打算买比较便宜的apartment咯 ...
iloveLED 发表于 14-2-2011 02:06 PM

如果loan 35 年，200千的产业，就和我一样，一个月供大概1000大元。

apartment 不错的，location 好就不怕没人租，靠近吃的地方，环境安全优雅，也要survey 下附近有没有其他高档condo 和你竞争那种。你知道现在的人啦，住的地方要有gym, swimming pool （虽然一年都用不超过10次的 ）, good management, carpark.. etc...

而且，你的target 租客是low budget 的那些，可能又会遇到问题如拖欠租金等。  这里不像新加坡，普通的flat 也大把人要租那些租客也不敢乱来的说。

结婚哦，如果你老婆不是很Mind 的话，便宜便宜也可以结婚去。我画个龟才花了百多块罢了。。

jasonhanjk

我画个龟才花了百多块罢了。。
pipi88 发表于 2011/2/14 02:18 PM

    果然是富太太。。。

iloveLED

回复 396# pipi88


    听你这样讲。。。。

我一个月出租500算。。。我自己承担还要500哦。。。。如果算parking 100出去。。。。也要400。。。

200新币。。。可以啦

都市人

谢谢！ 一个平凡打工仔最大的希望莫过于就是安居乐业。我当初的工钱才3000++块，都敢敢拿毕生的储蓄去买 ...
pipi88 发表于 14-2-2011 12:38

当初我也是敢敢买，那时很拼，不够钱就赚外快，现在总算收成了。

mingshi

你好。。欢迎你。。。最近贷款的人多吗？成交率如何呢？

恩罗。通胀快，花费高，如果我还是持有之前 ...
pipi88 发表于 14-2-2011 12:28 PM

    贷款的人多到很恐怖，因为，现在hor,如果一个taman 有100间屋子售卖，基本上每个customer都会讨3-4间bank

7-8间也是有。。。结果100间屋子，可能每个bank只tap 到10-20 case（尤其是open to all 的，顾客直接拿一份doc Photocopy8set)

所以成交率超烂。。。

比如这个星期，应该失掉total for 2M 的 case（大概6-7单）