卖屋手续(AGENT 的头脑)+2007-09-05 新招

kitkatlow

原帖由 isaiah 于 17-8-2007 05:03 PM 发表
版主不好太激动，是我不对。。。
我看太多OCEAN 11了。。。

以前佛和我说，人应存慈悲之心，既然遇到了，就让她去吧，只有写下让大家可以有个警惕。。。

那天耶稣和我说，宽容是美德。。。原谅她吧，可能她也有难言之隐。。。

你還可真花心。。。

probank79

我个人的看法事，如果那个agent真的给你很好的服务，或许你觉得给多5千没问题。 不过我不赞同那个人的做法。应该开门见山的告诉屋主。我本身遇过的是buyer要写多点在S&P是因为要在银行借钱用的。我本身真的没有拿那么多。

都市人

我的邻居是角头公寓，卖了65K，我以为自己的是中间单位，就告诉朋友如果60K就替我卖，卖多的就给他。

他真的卖了65K，不过就不收佣金。现在终于明白这是两全其美的方法吧。我其实并不急着卖，因为目前还有租户，只是看中了另一间condo，租金比这间高一倍，价钱只高一点点。也没想到他在一个月内找就到买主。

自己事前说清楚，就不觉得心疼。

kovince

原帖由 都市人 于 1-9-2007 09:28 PM 发表
我的邻居是角头公寓，卖了65K，我以为自己的是中间单位，就告诉朋友如果60K就替我卖，卖多的就给他。

他真的卖了65K，不过就不收佣金。现在终于明白这是两全其美的方法吧。我其实并不急着卖，因为目前还有租 ...

所谓有钱能使鬼推磨，如果你有钱，马来西亚真的很多人才为你卖命的！

卖房子搞着手续，房子现在空着。
AGENT和我说 - 买家讲，不如给他们租着先，半价租金，租到手续搞定为止。想问问大家意见，是否可行？谢谢

搞不好 AGENT又要干捞。。。怕怕

yyhhcc

但无论如何我们都不应该助长这歪风。。

我也打算卖掉我的CONDO。。多谢提醒！

秀气灵人

可以的， 通常都是以半价出租给买主。 但是， 他们没有权利装修。 而且， 你出租的时候要确保你的房子是完美无缺的， 最好可以拟定一份租约， 或则普通信件说明他们愿意以多少钱租你的房子直到银行出钱为止， 还要说明屋子是在很好的状况。

因为， 有些买主会以屋子不完美而嫌东嫌西， 要求你回扣他们的。 请小心处理。

原帖由 秀气灵人 于 5-9-2007 12:16 PM 发表
可以的， 通常都是以半价出租给买主。 但是， 他们没有权利装修。 而且， 你出租的时候要确保你的房子是完美无缺的， 最好可以拟定一份租约， 或则普通信件说明他们愿意以多少钱租你的房子直到银行出钱为止， 还 ...

谢谢，打算不租了。。。不想再节外生枝。

kitkatlow

与其租用，不如在价钱上谈更好。

比如，公寓卖125k， 但lease hold，需要半年transfer。
那么就卖他128k，但条件是买方可以在签了SPA,付了10% 后马上搬进去住。

要是半年后买卖出现什么意外导致不能完成，至少你有10%，12.8k 在口袋，不用怕。

如果不是卖方的错而是买方单方面取消买卖，那10% 是不能回退的，对吗秀灵？

秀气灵人

对的， 凡事可以商量， 不是一定要依照那些程序走。 只要双方同意什么约定都可以谈的。

是的， 如果买方一旦取消买卖， 10%是拿不会的， 除非是银行不批准贷款。 否则任何理由都不成立。

kamen27

leasehold房屋，都需要半年transfer吗?

kitkatlow

快的话就半年。
我见过两三年的。。。

据我所知，SPA 一签了过后，不管如何情况下10% 是不可回退的。
除非另外注明。

celyn0404

快的话就半年。
我见过两三年的。。。

据我所知，SPA 一签了过后，不管如何情况下10% 是不可回退的。
...
kitkatlow 发表于 6-9-2007 04:57 PM

请问什么是SPA啊？怎么很久都没看到你online MSN的？我想要你。。。。。。帮个忙，可以吗？

raychoon

如果我有方法赚到就是厉害就可以被人遵敬，就不用理专业道德，法则，良知。。
我们的社会会是怎样？！现在的大马社会已很精彩了。。

memee

想知道签了SnP后那半年的transition period哪里一方负责供那间家？？

memee

想知道签了SnP后那半年的transition period哪里一方负责供那间家？？