请各位有买过屋子的人分享＇杀价＇的经验

kitkatlow

你要跟發展商扣30%？ 可以。
但你要知道對方的需要。

他不賣給你，它能不能輕易地賣給其他人？
他爲什麽要扣給你？


我的確有客戶得到25% 折扣，但他是一次過買入該project 的20% 的產業，總價值大概有六七百萬。而且一次過給cash，沒有貸款。更重要的是，那時產業還沒推出，只是在籌備階段。

我相信如果大家下次跟發展商提出上述的買入方式，要扣個20% 也大概不難。

南方十字座

我在PJ买过一个高级公寓单位，发展商给我1％折扣。那时我是随口问问那老板，没想到他会答应。
另外一次是想买2手双层排屋。我想要5％折扣。屋主没回复我，过多几天，屋子被别人买了。 几个月后，我在同个花园看中了一间同样款式的，屋主开价后还声明是净价，这次我不敢再犹豫了。
不懂是不是我不会杀价的技巧？

k_c_chan

我看中一间公寓。。。 那时的叫价还蛮便宜。。。
但第一次要买屋。。。 想东想西。。。 问来问去。。。 一直在算要杀它几多呢。。。。
结果两个星期后被人买了。。。。 心里很＂暗捶＂。。。。

所以买屋子也要快， 狠， 准！！！

p／s： 看来我得开个checking account了。。。。

南方十字座

我更有一件蛮遗憾的回忆。
多年前在一空地上看到发展商竖立了一个牌子，说有商业单位将要发售。那个是热门地点。我立刻到发展商那里定了单位。我没付钱，只是对那个我认识的销售人员说帮我留着。几天后我会来付头期。当时我是想一边口头定着，一边看这几天的变化。因为当时行情不是很好，可能发展商会给个折扣或优惠什么的。
几天后倒回去，我的天！！全部价格飚高了10％！ 我问销售人员为什么会这样，也不通知我。他说这是管理层的决定，而且我没付定钱，如果要买是以新价格为准。他还偷偷告诉我，过多几天可能会再起价，因为反应太好了。他也不能帮我留太久那个我所预定的单位。这时我不敢拖了，立刻付钱。
几天后，价格又再飚高10％！ 我当时不懂是应该庆幸还是遗憾。

kitkatlow

沒想到你除了寵物跟算命有一手之外，還買了這麽多產業。。。。
幾時幫我算算看？

南方十字座

原帖由 kitkatlow 于 17-2-2007 11:21 AM 发表
沒想到你除了寵物跟算命有一手之外，還買了這麽多產業。。。。
幾時幫我算算看？

别误会，我没钱的。 我买产业是属于中期投资吧。朋友们都去买股票，我怕死，就买产业投资保险一点罗。
我多数是向发展商买。头期不需要多，然后向银行贷款。之后就等个两三年房子盖好了有赚一点就转手卖出去。

lyy7374

原帖由 南方十字座 于 17-2-2007 04:38 PM 发表

别误会，我没钱的。 我买产业是属于中期投资吧。朋友们都去买股票，我怕死，就买产业投资保险一点罗。
我多数是向发展商买。头期不需要多，然后向银行贷款。之后就等个两三年房子盖好了有赚一点就转手卖出去。

高手..... 得空要分享一下.

南方十字座

原帖由 lyy7374 于 17-2-2007 04:47 PM 发表


高手..... 得空要分享一下.

不是什么高手啦， 只不过替人看风水多了，又听那些产业行家和代理的话，多少知道一点。投资产业赚钱慢不过会比较稳；投资股票赚钱快不过风险就很高。

ck8yuan

原帖由 南方十字座 于 17-2-2007 05:08 PM 发表

不是什么高手啦， 只不过替人看风水多了，又听那些产业行家和代理的话，多少知道一点。投资产业赚钱慢不过会比较稳；投资股票赚钱快不过风险就很高。

那你应该分享买家是如何杀你的价。。。。 怎样的买家你最喜欢？

南方十字座

原帖由 ck8yuan 于 18-2-2007 02:36 PM 发表



那你应该分享买家是如何杀你的价。。。。 怎样的买家你最喜欢？

多数是agent找买家。谈妥了才告诉我。

Lookkai

我几年前买公寓时杀价10%。屋主说不行，最多5%，我就回答说我不急着要。。。一个月后他打电话来说。。。扣10% 卖给你吧

k_c_chan

如果过后你说：＂我不爽了。。。 要discount２０％＂
我想他会让步吧？

chwen2

原帖由 k_c_chan 于 17-2-2007 09:15 AM 发表
我看中一间公寓。。。 那时的叫价还蛮便宜。。。
但第一次要买屋。。。 想东想西。。。 问来问去。。。 一直在算要杀它几多呢。。。。
结果两个星期后被人买了。。。。 心里很＂暗捶＂。。。。

所以买屋子 ...

我赞成！
买屋子可是要投入100%的精神，看屋子前得先做功课！！！

南方十字座

我们买或卖房子，差不多就可以下手了。如果太精打细算就很容易流失机会的。

Lookkai

原帖由 k_c_chan 于 25-2-2007 08:03 AM 发表
如果过后你说：＂我不爽了。。。 要discount２０％＂
我想他会让步吧？

是咯。。。早知道学你这样讲就好 有机会下次再试过。

都市人

原帖由 都市人 于 14-2-2007 23:07 发表
主要还是知己知彼，卖主心里也有个底。而且要卖屋的多数都会交给几个公司的经纪。

我看了一间condo，很喜欢，但是不知屋主其实已经找到一个出价的买主了，所以我只差2千，和我梦寐以求的condo擦身而过。

引用自己的贴,因为我已经找到一样的,虽然没有家具,但是condo里面的状况很好,agent出价后,以前错过了,我一时脱口喊出价钱,结果马上成交,真的有点不相信,因为屋子的环境,地点,设计,view,都是一流.

还是很高兴,那里有家具的租金由RM650-RM800.

[ 本帖最后由 都市人 于 15-4-2007 04:28 PM 编辑 ]

ee33

恭喜都市人大大！！！
请问是马六甲哪里的公寓呢？

都市人

Amigo西餐厅对面的Casalago高级公寓,保安系统不错,有cctv,公众区都很干净,在马六甲的公寓,管理素质有口碑.

朋友说如果再等可能会买到更低的价钱,但是也可能给人买去了.

ee33

恭喜啦！果然是地点超棒的公寓，不怕租不出去。

Piyo

原帖由 kitkatlow 于 17-2-2007 11:21 AM 发表
沒想到你除了寵物跟算命有一手之外，還買了這麽多產業。。。。
幾時幫我算算看？

請問你是產業AGENT嗎﹖