城市翻新法令通过了吗？我这里领区竟然有翻新调查了....

FundMania

Engineer 发表于 2-11-2025 03:30 PM
去看看到底是哪一个单位或公司进行的调查，如果是私人公司可以不必应酬他们
...

有些难度。因为我不是该小区住户，我说过这里的小区都是公开的，共享主要公路，我只是光顾该区的商店时才听到一些消息。
你又看，若只需80%同意率，就算我是该区住户，翻新计划根本连通知都不需要，只要说服其他80%，到时就是强制了，是否有应酬都不重要。

我已通知了该区的友人，若有继续调查活动，必定去了解那是何方神圣在作怪。或许会有更新消息。

这是未雨绸缪，若邻区失守，我区可能也可能中招，就算不中招，一些主公路被占用了，我区出入也不再方便，就如当年那样，门前不远处插条highway，出入转右就中toll，不要给toll就扰kampung 路....

FundMania

pupuman 发表于 2-11-2025 03:32 PM
大马本来就有LAA 1960 强行征用土地法令。。。很多人根本不知道。。。

城市翻新法令只不过以更好的赔偿 ...

LAA 1960 不是主要用于“公共利益”的吗？譬如建lrt，mrt，高速公路等。
这里的例子像是发展商利益多些。

若LAA 1960行得通，那些排屋同样难逃一劫，就是整个区都重建。

pupuman

FundMania 发表于 2-11-2025 05:08 PM
LAA 1960 不是主要用于“公共利益”的吗？譬如建lrt，mrt，高速公路等。
这里的例子像是发展商利益多些。 ...

公共利益的诠释很广。。。。。。如果建RUMAHWIP?

aquamax

FundMania 发表于 2-11-2025 04:57 PM
有些难度。因为我不是该小区住户，我说过这里的小区都是公开的，共享主要公路，我只是光顾该区的商店时才 ...

我这边靠左上SUKE。。。做HIGHWAY塞了几年KNN

FundMania

pupuman 发表于 3-11-2025 09:55 AM
公共利益的诠释很广。。。。。。如果建RUMAHWIP?

建rumah wip那肯定不值。rumah wip又不能卖高价，拆人房还得陪，人家现在都住rumah wip，你又赔人一间rumah wip，有意义吗？搞不好还得亏大钱，那个发展商会如此傻仔吗？

FundMania

Engineer 发表于 2-11-2025 03:30 PM
去看看到底是哪一个单位或公司进行的调查，如果是私人公司可以不必应酬他们
...

今天有機會和那些調查員交談。原來是由 Kumpulan Hartanah Selangor berhad  委託 Oppotus research malaysia 進行的住戶調查。從他們的文件來看，涉及的不止獨一小區，而是多個小區。涉及土地也非常大，估計可以建數萬間樓房。
不明白的是，這數個小區都是屬於高度維修的，現況不至於達到需要重建，除非是要賺$$$。但也講不通，雪州政府就只起selangorku 屋子，價值也不高，而原屋市值可能比新樓還高，這不就是變相賤賣了嗎？若依政府收地pattern，可能就按他們的估價來收，據說，計劃裡估價也只有rm30k。（相比市價大概是rm250k）。

Engineer

FundMania 发表于 5-11-2025 05:22 PM
今天有機會和那些調查員交談。原來是由 Kumpulan Hartanah Selangor berhad  委託 Oppotus research mala ...

最有可能翻新的是有大片露天停车场的5层廉价组屋，当局可以以一屋换一屋的方式赔偿RUMAH WIP/SELANGORKU给屋主，条件是容积率要高

有大片露天停车场的5-6层的中低价公寓也可以如此做
如果是中价公寓，差价不高，屋主应该不会接受翻新重建，除非该公寓实在是老残

FundMania

Engineer 发表于 5-11-2025 05:41 PM
最有可能翻新的是有大片露天停车场的5层廉价组屋，当局可以以一屋换一屋的方式赔偿RUMAH WIP/SELANGORKU ...

我這裡的各小區是著名的double parking，一到晚上就四處都是那種pattern，

有時去那邊商店買東西也會double parking，反正不拉上hand brake 就沒事，人家都懂，會推開你的車。

在這些地方建rumah selangorku值嗎？臨近的樓房都賣500K的.....
如按面積，鏟廉價單層排屋不是可以起更多的屋子嗎？
這些廉價單層排屋當年比那些廉價祖屋屋差不多價,是比祖屋更早的建築，
當年是沒地了才起組屋，都是原木屋區的舊住戶。
若按面積，排屋區面積比組屋更大.....