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楼主: venice5566

如果有30千可以丢在屋子头期,还是要settle车贷呢?

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发表于 31-1-2018 09:21 PM | 显示全部楼层
你是打算买屋子自住 还是投资?
买多少钱的屋子? RM300,000 以内?
30千头期买屋子, 还有律师费、杂费那边也花你几千块。
买了回来,一样需要做些装修、买家具,也是需要一笔钱。
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发表于 31-1-2018 09:46 PM | 显示全部楼层
上云顶.
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发表于 31-1-2018 11:19 PM | 显示全部楼层
这个要算银行的 DSR rate, 如果你的少过 70% 应该是没问题的
如果你第一间房子有出租的话,可以帮你比较容易借到 loan
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 楼主| 发表于 31-1-2018 11:23 PM 来自手机 | 显示全部楼层
shonhock 发表于 31-1-2018 09:21 PM
你是打算买屋子自住 还是投资?
买多少钱的屋子? RM300,000 以内?
30千头期买屋子, 还有律师费、杂费那边也花你几千块。
买了回来,一样需要做些装修、买家具,也是需要一笔钱。

我是打算自住的!屋子大概209000咯!屋子是免律师费什么的!因为我是担心以后买不起,现在看到喜欢的,就下订了
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 楼主| 发表于 31-1-2018 11:24 PM 来自手机 | 显示全部楼层
志别 发表于 31-1-2018 11:19 PM
这个要算银行的 DSR rate, 如果你的少过 70% 应该是没问题的
如果你第一间房子有出租的话,可以帮你比较容易借到 loan

我现在要买第一间而已
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 楼主| 发表于 31-1-2018 11:24 PM 来自手机 | 显示全部楼层
lokecl 发表于 31-1-2018 05:06 PM
你可以考虑借少一点

借少,头期得给多了呀
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 楼主| 发表于 31-1-2018 11:26 PM 来自手机 | 显示全部楼层
lalalila 发表于 31-1-2018 08:57 PM
先找到要买的屋子先吧,况且现在很多新屋都不用给头期~

找到了!这个需要给5%的头期哦
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 楼主| 发表于 31-1-2018 11:26 PM 来自手机 | 显示全部楼层
wisterias 发表于 31-1-2018 08:09 PM
当然是买安乐窝咯。
如果这次你不买,以后不懂等多久才可以买。

我也是那样想的
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发表于 31-1-2018 11:39 PM | 显示全部楼层
venice5566 发表于 31-1-2018 11:24 PM
借少,头期得给多了呀

那你被银行拒绝的机会就少了很多。
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发表于 31-1-2018 11:58 PM 来自手机 | 显示全部楼层
一定是一次过还清Car Loan。
少了这个commitment,可以借到多一些。
很多人就是因为commitment太多而借不到Loan。
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发表于 1-2-2018 12:08 AM | 显示全部楼层
30k 能帮你settle car loan 的话就car loan先。
试想想每个月供两个loan还是一个loan轻松。。。
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发表于 1-2-2018 12:23 AM | 显示全部楼层
Jackjason 发表于 1-2-2018 12:08 AM
30k 能帮你settle car loan 的话就car loan先。
试想想每个月供两个loan还是一个loan轻松。。。

请教一下,有两个情况:一个loan是RM 1m和2个loan各自RM 500k (加起来也是RM 1m),一个月的installment会有很大分别吗,ceteris paribus?
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发表于 1-2-2018 02:47 AM 来自手机 | 显示全部楼层
你用现金settle了车贷,最怕LHDN来找你喝咖啡
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发表于 1-2-2018 07:58 AM | 显示全部楼层
harke86 发表于 31-1-2018 11:19 AM
肯定是丢在屋子。。

当然是如此。
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发表于 1-2-2018 08:13 AM 来自手机 | 显示全部楼层
如果车贷剩下30k, 我会settle车贷.
这样屋子loan到后就不用供两边.
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发表于 1-2-2018 08:26 AM | 显示全部楼层
30K,买屋子应该不够吧...

从发展商买新的,律师贷款合同费,发展商包...
如果你选的屋子还有折扣,那你可能就不用还10%头期...
30K刚好给你小装修和买家电搬进去而已...

从市场买二手屋,律师贷款合同费通常自己给,海可能要给房屋经纪的佣金...
如果你选的二手屋做不到full loan,那你还要给10%头期...
这些费用应该超过30K了...
还不包括装修和买家电...

行情不好,房价还是没跌多少...成本却越来越大...
把车贷清了,人也比较少压力,轻松多了...
但是趁年轻,单身,逼一逼自己,可能赚得更多...
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发表于 1-2-2018 09:31 AM | 显示全部楼层
venice5566 发表于 31-1-2018 11:24 PM
我现在要买第一间而已

如果你车不是很贵,又准时还的话,大多数 loan 会批的
如果你担心的话,可以叫 banker 帮你算 DSR 了先咯
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发表于 1-2-2018 09:54 AM | 显示全部楼层
我用epf 錢給屋子定金, 然後全部cash 40K settle 掉我的車貸款, 省下4K的利息。 現在我不用每個月煩惱我的車期了。屋子才建所以還很少錢罷了。剩下的還可以拿來投資。
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发表于 1-2-2018 09:59 AM | 显示全部楼层
pupuman 发表于 1-2-2018 02:47 AM
你用现金settle了车贷,最怕LHDN来找你喝咖啡

才30k就请人喝kopi?政府真的很穷了
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发表于 1-2-2018 10:18 AM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 31-1-2018 11:31 AM
当然是屋子。除了楼上说的原因之外,我觉得提早把屋子供完的满足感比提早把车子供完的满足感来的大。

好厲害,把房貸供完了
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