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发表于 10-12-2017 09:31 AM
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本帖最后由 Callme_Jeff 于 10-12-2017 09:40 AM 编辑
不管和银行贷款买屋子还是现金买屋子，首要条件是要报税。
现在银行贷款没看到你报税，不会借你钱。
现金买屋子，虽然可以买，但是两三年后所得税局就会要见你喝茶了，但是那杯茶会好贵。
(报税并不代表你要缴税，现在如果收入低于3.5k，就不需要缴税，但是还要报税)
如果你是自雇的话，就去 Ssm 注册 sole proprietor 公司，很便宜而已，一年收费才几十块而已。
你还可以拿 Sole proprietor 扣所得税,比如你的 costing 可以扣, 还可以
Claim 回你的 petrol, telephone, rental (如果有办公室租金), entertainment 等等与生意有关的 expenses。(对 Sole proprietor account. 不懂的话，就问 accountant, 某些钱还是必须要出的.)
接下来如果你的资料在银行太过干净(完全没有银行的任何一个贷款，或者信用卡)，你就必须先申请至少一张信用卡，至少用一两个交易，每个月要做付清的动作，以后在银行贷款就比价容易。毕竟银行也是做生意，让他发觉他的未来顾客是烂脚，他们也不想要这样的顾客，就比如你知道某些顾客是会拖帐很久的，你也不想做他们生意的道理一样。要你申请信用卡就是好让银行可以看到你的还钱记录，好让他们比较容易审批顾客是时常准时还钱还是时常拖帐不还钱。毕竟申请信用卡是那么多贷款产品中最容易得到的。有了信用卡你就可以开通你和银行的关系了。
以你四千块的收入，如果目前没有银行任何一个贷款(简单来讲你就是完全没有负担)，那么你可以申请大概最多RM500k 的贷款额(35年，每一个月还大概 RM2,400)。
有了这个资料，你可以开始行动做好你的帐，明年和后年可以开始报所得税。(如果没错，以你的资格，银行需要你两年所得税的帐)
从中在这一两年时间物视你能消费的各区各类的房子，不管是新房还是旧房。
再来，你才21岁，只要有能力赚钱，你是没有什么风险的。你必须把你本身的经济搞好，不先化未来钱，不滥用信用卡，贷款和信用卡每期准时还，不去赌钱和不去叫鸡，基本你是前途一片光明。
希望你能从中获益。祝你未来成功!
等你将来成功再跟我们报喜。 |
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