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发表于 11-10-2017 03:46 PM
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马来西亚房产早就已经过热，都市区的房价根本都不是给本地人买的。
现在房产过剩，只不过是反应市场现况，调整回去而已。
希望城市区房产赶快崩盘 |
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楼主 |
发表于 11-10-2017 04:14 PM
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发表于 11-10-2017 05:36 PM
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以前房市倒的时候很多人跳楼，烧炭。。。
如果马犀利一号倒的话，还有人民之光倪阿敏 |
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发表于 11-10-2017 05:41 PM
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明年打算买多两间。。 |
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发表于 11-10-2017 06:05 PM
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97金融是经济萧条和股市最痛，美国次贷发生在外国，这两次并没有让本地人感觉到房价太大的改变，最多就是和通货膨胀同步的价格。
4，5年前马来西亚第一次意识到马来西亚开始炒房了，印象中也是第一次有看到报纸有“本地打房”的标题，开始有路边一堆如阿隆的房屋非法广告牌。大城市和银行的影响连带整个房地产起飞翻倍，特别是来自kampung和新村的人意识到他们小小ulu的地方怎屋子开始和大城市以前一样贵，在这之前每个人都说爱说笑以后回kampung退休住bunglow，现在真的退休回kampung也住不起。
还没有买房的年轻人可能无感，可是到了自己想要有个家的年龄时，回头看自己父母以前买得起房养起一家人，现在自己要买时觉得过程怎那么痛苦挫败，才发现以前都不注意政治人员有没有在这课题下功夫时已经回不去了。
虽然说希望微薄，但是我希望马来西亚会及时出现敢以打房为号召的从政者来引起群众的注意和扩散效应，知道他们的选票还有这个选择。
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发表于 11-10-2017 06:48 PM
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97年美国升息，大马进入高利时代，但那时屋价不是很高，许多人就已经供到半死了，现在美国才开始要升息，如果大马也跟着连续升息的话，高屋价再加高利息，后果比97年更惨，而大马之所以能挺得过97年风暴是因为美国在2000年的科网股爆破，FED降息才逃得过一劫，但不是每次都能那么侥幸的。
而07年我刚好身在美国，见证了这场风暴，记忆犹新，这次体验教会了我千万不要相信眼前的一切，因为风暴发生前夕市场都是一片大好，个个衣装光鲜，差不多每天都上餐厅用餐，看起来都很有钱的样子，可是风暴后才几天，许多餐厅马上变得冷冷清清，我才知道原来之前都是假象，许多人的有钱都是充出来的，美国之所以会发生次贷也是因为之前银行借贷太过宽松之故，大马人的卡债虽然没美国人高，但其他家债不少。
美国经历07年次贷和08年金融海啸后，便开始QE大量印钱把灾难输出国外，本地银行见突然多了那么多钱并没吸取教训，也开始宽松借贷，再加上大马国行没严厉监管之故，所以房价才越炒越高，人家说危机就是转机，但这只限于那些懂得吸取教训的人，我有友人见机不可失，也加入了炒家行列，可是人家懂得收手，他在美国停止QE升息马币下跌前就把他那些价钱炒得高高的房子卖给了水鱼，然后转战海外市场了
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发表于 11-10-2017 09:01 PM
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潘君亮 发表于 11-10-2017 06:48 PM
97年美国升息，大马进入高利时代，但那时屋价不是很高，许多人就已经供到半死了，现在美国才开始要升息，如果大马也跟着连续升息的话，高屋价再加高利息，后果比97年更惨，而大马之所以能挺得过97年风暴是因为美国 ...
Qe4 可能会2020年出现 |
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发表于 11-10-2017 09:02 PM
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本帖最后由 aidj 于 11-10-2017 09:06 PM 编辑
小心卖家 |
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发表于 11-10-2017 09:16 PM
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发表于 11-10-2017 09:17 PM
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挺得过去再算吧，如果你在之前已破产了，就算将来房价涨得再多也不关你的事，根据美国近来报导，由于人口老化和美国人越生越少的关系，除了少数如纽约繁华都市的房子能涨超过次贷风暴前的价钱，目前大多数地区仍是负资产。
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发表于 11-10-2017 09:36 PM
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潘君亮 发表于 11-10-2017 09:17 PM
挺得过去再算吧，如果你在之前已破产了，就算将来房价涨得再多也不关你的事，根据美国近来报导，由于人口老化和美国人越生越少的关系，除了少数如纽约繁华都市的房子能涨超过次贷风暴前的价钱，目前大多数地区仍是 ...
你少操心国家把破产顶限来高高滴 没那么多人破产liao
手上物业有价无市 租又被拖欠
美国中产大多数逃离大城市
看新闻 几个 市政pension 爆破了
经济 没特狼普 说的 他的功劳 |
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发表于 11-10-2017 09:55 PM
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如果是买来自住的话应该没那么容易破产，不过我看到那些破产的大多数都是投资，想着出租有人帮他供房子的人。还有如果之前大马国行有严厉管制借贷的话当然不怕，不过国行是在美国停止QE后才实行严厉管制的，那时早就已来不及了。另外美国利息现在还没正常化，我已看到本地有人在说利息太高了，如果大马跟着美国陆续升息下去会怎样呢？
美国人通常成年后就必须搬离家里，不过金融海啸之后，不少年轻人在没钱之下都被迫搬回家乡跟父母一起住罢了。
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发表于 11-10-2017 10:20 PM
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Orochimaru 发表于 11-10-2017 01:08 PM
现在房产都是有价无市，我的屋子值多少钱多少钱，可是都卖不出的
可是你不要依市卖出，所以还是一样 |
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发表于 11-10-2017 10:28 PM
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simplething 发表于 11-10-2017 06:05 PM
97金融是经济萧条和股市最痛，美国次贷发生在外国，这两次并没有让本地人感觉到房价太大的改变，最多就是和通货膨胀同步的价格。
4，5年前马来西亚第一次意识到马来西亚开始炒房了，印象中也是第一次有看到报纸 ...
''才发现以前都不注意政治人员有没有在这课题下功夫时已经回不去了。''
你想听真话么？
TOKONG LIM GUAN ENG一自荐了个PENANG首长
马上免了IJM必须为铺完最后一段日落洞EXPRESSWAY而FUFILL建给PENANG LANG的几万间BELOW 100千的中廉价屋
连那座五条路MAYBANK前的高架也免了
UNCLE就知道狼来了
狼真的来PENANG了
嗯 |
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发表于 11-10-2017 11:39 PM
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整个严峻房市大环境是国阵造成的，你可以选择忽略不谈，跑到新加坡，然后在论坛战战兢兢怕网民揭穿你的真身份。 |
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发表于 12-10-2017 08:33 AM
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发表于 12-10-2017 08:41 AM
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不明白 那个survey
受访 马来西亚年轻人
会认为 利息很高
明明是利息比正常水平低2%
还要 complain（ @wooyen )
殃行 吹风会 撑不住了
要嘛 麻痹贬值 （我高兴还来不及，全民必反）
明年 起25bps或50bps 银行被迫拿产业出来 lelong
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发表于 12-10-2017 08:53 AM
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发表于 12-10-2017 08:56 AM
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发表于 12-10-2017 09:02 AM
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aidj 发表于 12-10-2017 08:41 AM
不明白 那个survey
受访 马来西亚年轻人
会认为 利息很高
明明是利息比正常水平低2%
还要 complain（ @wooyen )
殃行 吹风会 撑不住了
要嘛 麻痹贬值 （我高兴还来不及，全民必反）
明年 起25bps或50bp ...
人都是健忘的，尤其是那些说利息高的人都是不知道死字怎样写的人，不要说我黑心，我觉得这种不懂得吸取教训的人应该要被淘汰，给他们一次惨痛的破产教训，让他们刻骨铭心，一生都忘不了
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