大马房地产 最糟糕时刻还未到！

aidj

空置房产税一出 人人有房住

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政府不必盖 可负担房屋 又有钱收 何乐而不为

labster

http://www.enanyang.my/news/2017 ... %E6%88%90%E6%B3%A1/

Kombat1977

选错管理者的结局！

大一

希望银行严格审批贷款。逼退炒家。到时价格肯定大回调。经济本来已经不好，多数人买不起的时候，时间一长，屋子多也是泛滥，到时贱价抛售。

syncsw

professiorKing 发表于 6-10-2017 01:34 PM
REDHA是什么？人家明明是REHDA

人家英文写infrastructure contributions，翻译过来是基础设施贡献。同的新闻到中文报就变成捐款了？
差一个字意义分别好大

最好笑的，是这里一群搞不清意思就闻歌起 ...

contributions在这里翻译成贡献最好，但捐款也不见得有错。

professiorKing

syncsw 发表于 7-10-2017 03:39 PM
contributions在这里翻译成贡献最好，但捐款也不见得有错。

你明显不懂原文的意思吧？

syncsw

professiorKing 发表于 7-10-2017 05:20 PM
你明显不懂原文的意思吧？

我当然知道地产商的contributions是什么东西，我有好几个地产商客户呢

contributions给州政府不一定是贡献去基础建设的，技术上州政府要怎么用都可以，所以说基础建设贡献也可以，说捐款给州政府也错不完

比如KL近年来建了不懂几千间高级公寓，地产商也不懂贡献了DBKL多少low cost housing contribution，但2010 - 2016年你基本上看不到任何一间新的廉价屋出现在KL。

professiorKing

syncsw 发表于 7-10-2017 05:27 PM
我当然知道地产商的contributions是什么东西，我有好几个地产商客户呢

contributions给州政府不一定是贡献去基础建设的，技术上州政府要怎么用都可以，所以说基础建设贡献也可以，说捐款给州政府也错不完  ...

明显是对budget 2018喊话的不关州政府什么事了

项目周边公家地的人行道，高架天桥等和捐款扯不上什么关系了吧。

syncsw

professiorKing 发表于 7-10-2017 05:35 PM
明显是对budget 2018喊话的不关州政府什么事了

项目周边公家地的人行道，高架天桥等和捐款扯不上什么关系了吧。

DBKL是under ministry of federal territories的，ministry of federal territories的budget就是federal budget 2018的一部分。

所以我说了，说是基础建设贡献没问题，说是捐款给州政府也没问题（KL的州政府equivalent就是DBKL，发展商建了公寓不要履行建廉价屋的责任，可以选择捐款给DBKL）

leouy

你利润那么多怕什么，糟糕是因为发展商不想因为需求降低而降价

kenny16031984

反贪会有没有查查他干捞了多少undertable money？

cct2050

美国加息潮 + 缩减资产负债表

这一轮因为印钞票而形成资产泡沫可能将抹平

mark

之前看到某中立说屋子贵是林神的错....

labster

leouy 发表于 7-10-2017 06:46 PM
你利润那么多怕什么，糟糕是因为发展商不想因为需求降低而降价

有錢的發展商當然不怕。
但是數以萬計買了房產做投資的人會怎麼辦？

labster

cct2050 发表于 7-10-2017 08:33 PM
美国加息潮 + 缩减资产负债表

这一轮因为印钞票而形成资产泡沫可能将抹平

為了儘早脫手，最近發展商又在開始活躍賣廣告了。
不然等到12月，發生什麼事都沒人知道。

leouy

labster 发表于 8-10-2017 08:03 AM
有錢的發展商當然不怕。
但是數以萬計買了房產做投資的人會怎麼辦？

他们会通过agent卖

labster

leouy 发表于 8-10-2017 09:03 AM
他们会通过agent卖

炒房子的人和發展商鬥賣房子，你覺得哪個會贏？

“作为房产经纪，我们之前的业务比较专注二手市场，现在已经无法持续下去，主要是很多人付不起头期款，只好转为购置发展商的新房子。”
“买二手房买家要垫10%头期款、律师费和装修费等，最起码也要准备个5、6万块吧！但买发展商的新房子却可以节省很多，发展商有办法帮你借到更多钱，买家无需支付头期款、律师费，连兴建期间的利息也帮你垫付。”

labster

aidj 发表于 7-10-2017 02:00 PM
空置房产税一出 人人有房住

政府不必盖 可负担房屋 又有钱收 何乐而不为

全國各地有多少間賣不出的BUMI LOT 我們不清楚。
單單柔佛就有88000間。
而這些房產最後會繼續荒廢或者OPEN TO ALL?我們拭目以待。

法律上規定BUMI LOT 不能賣給NON bumi, 但是卻可以租出去。
如果這些單位用租的方式推出去，市場會如何？


http://www.thestar.com.my/metro/ ... tories-and-service/

Johor Mentri Besar Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin said presently there were 88,000 unsold bumiputra status units in the state, which include bungalows, shoplots, factories, service apartments and others.

aidj

labster 发表于 12-10-2017 09:38 AM
全國各地有多少間賣不出的BUMI LOT 我們不清楚。
單單柔佛就有88000間。
而這些房產最後會繼續荒廢或者OPEN TO ALL?我們拭目以待。

法律上規定BUMI LOT 不能賣給NON b ...

还好不是
新山
是柔佛

前面发的 怪怪滴

aidj

labster 发表于 12-10-2017 09:37 AM
炒房子的人和發展商鬥賣房子，你覺得哪個會贏？

看完这报告 买家已放弃购买大马房产来出租或转手


Answer: BOTH