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发表于 2-9-2017 09:36 PM
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以现在的情况来说, rental > instalment 有赚 10% 算偷笑
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发表于 2-9-2017 09:37 PM
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楼主 |
发表于 2-9-2017 09:59 PM
来自手机
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quadro 发表于 2-9-2017 09:37 PM
要炒的话也未必能炒到
知道就好 
都是看市场价格的 |
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发表于 2-9-2017 10:03 PM
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发表于 3-9-2017 04:53 PM
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本帖最后由 猪样年华 于 3-9-2017 04:55 PM 编辑
LZ 可以去了解78法则
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发表于 3-9-2017 06:17 PM
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本帖最后由 lokecl 于 3-9-2017 06:19 PM 编辑
很巧。我昨晚才看到文章讲解78法则
我读了后的了解是如果屋子不能在大概１０年内供完，那就不要那么早供完。你有什么看法？ |
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发表于 4-9-2017 04:23 AM
来自手机
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lokecl 发表于 3-9-2017 06:17 PM
很巧。我昨晚才看到文章讲解78法则
我读了后的了解是如果屋子不能在大概１０年内供完，那就不要那么早供完。你有什么看法？
在网上看到 付advance 100% 才能在9年多供完 |
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发表于 4-9-2017 04:49 PM
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无债一身轻
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发表于 4-9-2017 06:45 PM
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我覺得完全是心理錯覺。78法則, 可以方便我們estimate 要付多少利息, 但是對投資決定是沒有意義的.
假設你的房貸是500k flexi loan (4.5%pa)， 你亦有500k Cash. 就是你任何是間都可以全數還掉房貸. 你會每個月供多少, 還多少?
我的做法就是看市場有沒有比4.5% 好的投資, 有的話, 拿來投資, 沒有的話, 全放進房貸. 這個做決定的方法, 不論是第一年, 還是供了10年, 甚至是最後一年, 我也是只考慮投資的opportunity cost, 我不會理會我還欠多少, 供了多少年.
假設外面沒有任何投資. 你每多放一元, 就可以省掉一元x4.5%pa的利息. 最後可以省掉多少天, 不重要. 因為肯定會省.
* 一個很多人犯的投資誤區的就是, 在考慮costing/earning 的時候, 是計算賺/蝕多少%.
但這是錯的, 在比較opportunity cost的時候, 應該計算賺/蝕多少RM.
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发表于 4-9-2017 07:42 PM
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什么是advance 100%？
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发表于 4-9-2017 07:43 PM
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NJHL
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发表于 4-9-2017 07:46 PM
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hawkman 发表于 4-9-2017 06:45 PM
我覺得完全是心理錯覺。78法則, 可以方便我們estimate 要付多少利息, 但是對投資決定是沒有意義的.
假設你的房貸是500k flexi loan (4.5%pa)， 你亦有500k Cash. 就是你任何是間都可以全數還掉房貸. 你會 ... * 一個很多人犯的投資誤區的就是, 在考慮costing/earning 的時候, 是計算賺/蝕多少%.
但這是錯的, 在比較opportunity cost的時候, 應該計算賺/蝕多少RM.
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发表于 5-9-2017 09:03 AM
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somo意思?
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发表于 5-9-2017 09:06 AM
来自手机
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lokecl 发表于 4-9-2017 07:46 PM
不是很明白。可以解释多一点吗？
behaviour finance
rational thinking |
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发表于 5-9-2017 05:44 PM
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发表于 5-9-2017 05:45 PM
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发表于 5-9-2017 09:43 PM
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以现在的情况来说, rental ＝ instalment ＋ maintenance fee 都要要偷笑了
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发表于 6-9-2017 08:49 AM
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懒惰猜
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发表于 6-9-2017 02:40 PM
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那就忘了
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发表于 7-9-2017 03:38 PM
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