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发表于 13-1-2017 11:23 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 13-1-2017 11:28 PM 编辑
你没唱好oug parklane吗？我只知道我不看好oug parklane，你就要跟我对者干，就好像现在这样，我在说Bukit Jalil的发展前景比OKR好，你却又在跟我唱反调，反到最后都不知道自己在反甚么，你说别人没脑之前有没有想想你自己多有脑？
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发表于 13-1-2017 11:39 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 14-1-2017 12:11 AM 编辑
我在美国混不下去又是你那一只狗眼看到？你的意思是在大马工作生活的外国人都是在自己国家生活不下去吗？我在大马生活赚的是美元，看到马币一直跌不知道有多爽，如果像你说的那样，我在美国混不下去回来赚马币，还希望看到马币一直跌吗？你的脑子装甚么的？生草的吗？我鼓励人投资美元赚钱，你却说我害你投资美元亏钱，你知道你的言行像甚么吗？像个颠倒是非，做不了大事的三姑六婆，如果你是男的，建议你去变性，到目前为止，我还没碰过一个女人比你更三姑六婆
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发表于 14-1-2017 12:20 PM
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如果是4-5年前进场，非常好。我在1年半前就卖了我oug parklane，成交了430k。现在好像卖着都是一样的价钱，基本上okr和oug那里现在oversupply了。现在那么多发展商还建那么多，可能还更长时间来消化。infra那么差，几时才等到所谓的monorail来建好。
本人强推现在的二手盘，非常值得买 |
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发表于 30-1-2017 12:33 PM
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潘君亮 发表于 13-1-2017 11:39 PM
我在美国混不下去又是你那一只狗眼看到？你的意思是在大马工作生活的外国人都是在自己国家生活不下去吗？我在大马生活赚的是美元，看到马币一直跌不知道有多爽，如果像你说的那样，我在美国混不下去回来赚马币，还 ...
你在美国混不下去是你自己讲的。你失忆了？
美元上涨时候，你讲你持有美元，美元下跌时候，你讲我持有美元也是你自己讲的。
不是我作出来的，现在你记起来了吗？
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发表于 30-1-2017 12:38 PM
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潘君亮 发表于 13-1-2017 11:23 PM
你没唱好oug parklane吗？我只知道我不看好oug parklane，你就要跟我对者干，就好像现在这样，我在说Bukit Jalil的发展前景比OKR好，你却又在跟我唱反调，反到最后都不知道自己在反甚么，你说别人没脑之前有没有想 ...
仙家，
你被我刺激到语无伦次了。
过年了，不要那么生气。
听我分析你人生成功的地方。
没有人要嫁给你，你省了最少20-30千结婚费用和往后养老婆的花费。
无儿无女，没有两个小孩，你人生省了500千。
省下当赚对吧？
没有屋子，不用给unifi,maxis，也不用出钱维修屋子，换电器，一生最少省几十千。
不要讲你最喜欢的加息，就算没有加息，变降息，你也是省屋子维护费呀，没有理由屋子，电器，家具不会坏，不用换的。
突然死掉都无牵无挂，不用担心儿女为争家产打架。
讲真的，你也无需怨气太大。你没有屋子，没有家庭，其实不是完全是坏事。
恭喜恭喜，希望你年年如此，这样根本就不用为屋子烦，为家庭烦。别人一年赚几百千还嫌不够，你才那么一点钱就自high，这不完全是坏事。
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发表于 30-1-2017 12:48 PM
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大大，你们两个就以和为贵吧。。。新年和气生财啊。。
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发表于 30-1-2017 04:10 PM
来自手机
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那个姓潘的，我看了他的贴也觉得很好笑，天天美金美金，升息升息的，把很多刚毕业出来工作的二十几岁年青人吓哭....
现在的经济不是只有美国说了算的了，你out了。如果依你四五年前的经济情况一样，天天等美元升，长期持有，又等房价大跌再来买，然后又怕升息。就在这短短的四五年，我以经可以从无到有再升级了。
在几年前转向投资了russia , brazil, indonesia, thailand , 菲立宾的基金股市，再投入大马的中小型有潜力的股， hevea superln taann johotin topglove 那些赚美金的股，都可以够你赚。 现在的股或产业要顺市持放，不可以像以前的老uncle,一个genting ,public bank持半世人。
我看好大马的棕油业会再升，给tips你去买吧...不要整天在这里吓年轻人，年轻就是本钱……有潜能的房产股票就敢敢去，要创业就敢敢去..2017年觉对是买房的时机应为有bargain power. |
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发表于 30-1-2017 06:39 PM
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我都恭喜他了，他不讲和是因为他野蛮，不关我事。
我们做人不能一直从我们自己的观点出发想东西。
有些人住bungalow以为乞丐很羡慕自己，他们不知道有些乞丐其实觉得自己过得逍遥，而住bungalow的人是金钱上的奴隶。
我近来也是学着从穷鬼的角度想东西。不要再讲我不懂得站在别人的角度设想。
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发表于 30-1-2017 06:43 PM
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人家就是觉得几百块美元是cash，好过有些人卖出去一间赚一点钱，另外两间还在负债，而且那两间还是paper profit。
就是要觉得几百块美元cash，比几百千马币纸上盈利厉害。
睡天桥底，又不用交门牌税，好过那些又要供，又要交税，又要维修，又要换家具，电器的人。
我都站在穷鬼角度想到那么尽了，这个过年算是积了点阴德吧？
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发表于 30-1-2017 06:52 PM
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发表于 31-1-2017 11:27 AM
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我是沒去過廈門，或許那邊BRT做得很成功。但我也看到失敗的例子，比如我們馬來西亞或臺灣的臺中，臺中BRT達不到預期效果而關閉了。
這跟政府的規劃有很大關係，未必一定會成功。
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发表于 31-1-2017 11:53 AM
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本帖最后由 kitkatlow 于 31-1-2017 11:54 AM 编辑
台中BRT 不是失败，而是被终止。终止的两大理由，其中一个是因为亏损，另一个是换了执政政党。如果亏损就要终止的话，我可以说我国所有LRT MRT monorial BRT 甚至KTM 都要终止了。
我国sunway 那个BRT 就别说了，那种收费不是每个人坐得起的。
厦门BRT 成功的理由，就是便宜。45 分钟路程二十多公里路，才人民币三块。肯定亏损吧，但公共交通是用来规划城市的工具，不是用来赚钱的。
大陆人有一个有趣的说法，他们汽油贵，是因为用来补贴大道还有公共交通。所以公共交通包括BRT 快铁甚至高铁都相对便宜。做公共交通，本来就不应该过分计较盈利。如果亏损就要终止，马行快铁肯定不到半年就得倒闭。
还有，BRT 有很多MRT 做不到的地方。BRT 可以在狭小的空间做近90度的转弯，MRT 肯定不可以。BRT 可以在同一条专用道有多条不同路线的载送，MRT 也不是那么能轻易办到。更重要的是，BRT 成本比MRT 便宜很多。
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发表于 31-1-2017 02:04 PM
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本帖最后由 潘君亮 于 31-1-2017 02:09 PM 编辑
我过年那么多亲友来拜访我，好几天没上来了，那些三姑六婆连过年都不忘我，肯定是马币跌了，没钱包红包给人，只好躲在家里不敢见人上网找人出气
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发表于 31-1-2017 05:03 PM
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贊同你的説法，而且BRT確實比MRT便宜許多。
但你自己也説了， 我國那個Sunway都已經搞到這樣，而且別人的政府比我們有能力、經驗都未必搞好BRT。
所以這和政府規劃有很大原因。但我們的政府目前哪有可能和廈門比？
另外，我之前之所以會說BRT不能幫助太大，是因爲我看目前的OKR的車道三條已經相當擁擠，BRT會吃掉一條Lane提供巴士使用，我無法想象OKR再少一條Lane會怎麽樣。
當然BRT可以建像Sunway一樣Flyover的BRT，保持原有的Lane，但這個成本就和Monorail近乎沒兩樣，而且也做不到你所説的狭小空间做近90度的转弯。
所以我是看不出BRT能對OKR幫助多少...
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发表于 31-1-2017 05:11 PM
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sunway BRT 只是个小规模的试验品，是sunway group 的私生子，范围小，距离短，而且是私人界主导，不算是政府的建设。最失败的是，收费非常贵。我个人不会拿sunway BRT 用来做判断。
OKR 建MRT 非常不划算，距离短太短，可能只有五六个站就完了，发挥不到效应。monorial 还差不多，但BRT 是不错的替代品。
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发表于 31-1-2017 05:31 PM
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OKR絕對不會自己獨立一條綫，因爲就如你所說的太短...
據説原本計劃是從Bukit Jalil連接過OKR到Mid Valley或直接到KL Sentral... 而是是Monorail。
但我覺得Monorail的載量太少， 還不夠減輕OKR的人量。MRT又太大、建設成本太貴，個人覺得LRT會比較好一些。
但不管什麽都好，衹要對OKR的交通好，我都會很感激。
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发表于 31-1-2017 05:36 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 31-1-2017 06:24 PM 编辑
jtwh1990 发表于 31-1-2017 05:31 PM
OKR絕對不會自己獨立一條綫，因爲就如你所說的太短...
據説原本計劃是從Bukit Jalil連接過OKR到Mid Valley或直接到KL Sentral... 而是是Monorail。
但我覺得Monorail的載量太少， 還不夠減輕OKR的人量。MRT又 ...
就算从bkt jalil 出发穿过 OKR 到kl sentral 还是太少，顶多十个站。
要搞LRT MRT 建议要有二十个站以上。比较好。
还有，整条路线，可以说是除了终站之外，完全没有跟其他线路有任何interchange station。公共交通是要靠交叉转线才能发挥最大效应。所有LRT MRT 也是在interchange 那一站有最多客源。OKR 路线，注定人数不会多到哪里去。完全没有资格做MRT。
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发表于 31-1-2017 10:15 PM
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RM 300 psf ??!!!
你是 指新的还是旧的？ 还是5年内刚建好的有 RM300psf ?
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发表于 31-1-2017 10:17 PM
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因为是发展商的名字，和这同名在mont kiara也有。所以卖高价些~
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发表于 31-1-2017 10:19 PM
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曾经不被看好的setia alam，ara damansara 和 alam damai
现在如何了？
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