励志故事！80后夫妇6年内坐拥25栋房子

春秋

renchelle 发表于 21-12-2016 09:16 AM
所以。。。。要那么多房子做什么用？留给下一代吗？

废话，屋子=钱，有人嫌钱这么多拿来做什么的吗？

redwind

原理每个人都懂，只是敢不敢行动罢了！！

digidigi

renchelle 发表于 21-12-2016 09:16 AM
所以。。。。要那么多房子做什么用？留给下一代吗？

房子能带来被动收入，应该没人希望打工或做生意到老。

digidigi

六脉神剑 发表于 21-12-2016 01:56 PM
意思是租金一定要盖过供期或6% ROI ？

如果你要在主动收入不增加的情况下无限制的增加房产数量，那么房产必须每个月能带来正现金流。

拖衰家

不要再教人炒房子了

dingding520

这里没办法享有6%ROI， 所以还得供， 而且工钱难抵生活费， 存款又抵不上通货膨胀。

好食成双

厉害

卢珏莹

努力的人得奖赏！

kitkatlow

dingding520 发表于 23-12-2016 11:03 AM
这里没办法享有6%ROI， 所以还得供， 而且工钱难抵生活费， 存款又抵不上通货膨胀。

如果你赚钱的本事有你的抱怨能力一半那么好，我想你已经上岸了。

digidigi

dingding520 发表于 23-12-2016 11:03 AM
这里没办法享有6%ROI， 所以还得供， 而且工钱难抵生活费， 存款又抵不上通货膨胀。

谁说的？

theone1597620

浪迹天涯人 发表于 20-12-2016 07:56 PM
没说的那么容易，但确实做得到的。本人25开始投资第一间房子，五年内以差价买卖几间后就有一间是全额付清的了，另外两间以租金还着房贷，基本不需要任何花费了。
当然前面几年不能以这个为主要收入来源，还得努力工 ...

可以分享多

浪迹天涯人

theone1597620 发表于 28-1-2017 06:38 PM
可以分享多

现在大马市场应该不能这样玩了，因为以前房价不高，租金就已经足够付房贷了。现在随便房子就600-700千起跳，租金很难付完房贷了。
以前二十万买房子三四年就三十五四十万了，房贷没付完转卖也净赚十几二十万，当然现在还是有的，但头款就不是每一个人付得起的了。

theone1597620

因為我今年才開始要買 banker算了我的收入那些 大概可以貸款110-150萬 然後我剛跟銀行貸款550k 想一年以後再買一間行得通嗎？

ctk0713

希椏 发表于 20-12-2016 11:11 PM
马来西亚哪个新的project的租金回报有多过6%？

6%是怎么算出来的？

希椏

ctk0713 发表于 11-5-2017 11:55 PM
6%是怎么算出来的？

一年回馈屋价的6%
以下的例子，
屋价=RM500000
回馈率=6%
一年=RM500000*0.06=RM30000
一个月=RM30000/12=RM2500
也就是说一个月租金至少要有RM2500才能达到6%

可是以现在情况很难做到，因为供应大于需求，导致500k屋价只能租RM1500++（槟城的市场）

以前很容易过7%，8%，9%或以上，因为当时屋价没现在那么贵，租金回馈不错
hold 10年以上，屋子是免费送你

而现在，很多屋子的回馈率还低过银行的利息，每个月还要倒贴钱。。

ctk0713

谢谢您

ctk0713

我是刚刚做房地产的，所以要了解一下。