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各位房產達人，你們炒房有繳營業稅嗎？現在會給追稅哦
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楼主 |
发表于 5-11-2016 05:46 PM
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y2ksaw18 发表于 5-11-2016 12:30 PM
这个真的没有算到，幸好没有影响到我。
真正影响的是那些团购房子炒房的那些人，
还有最近发展商周转不灵，拿房子作为付款给承包商。
承包商拿着几间屋子卖的话肯定中，不卖又不能周转。
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发表于 5-11-2016 06:19 PM
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我是买房来出租的！也不打算卖！打算以后收屋租来过日子.gif)
所以没卖就不担心政府抽税 |
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楼主 |
发表于 5-11-2016 07:22 PM
来自手机
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mingkok76 发表于 5-11-2016 06:19 PM
我是买房来出租的！也不打算卖！打算以后收屋租来过日子
所以没卖就不担心政府抽税
租金收入更加要缴税。
我相信政府下一步就会查到那些名下有超过一个产业的人士，然后会问他们的产业是否有出租，然后追讨税务。
毕竟有很多包租公是没有呈报租金收入的。 |
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发表于 6-11-2016 10:24 AM
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这点你就放心喽！我注册一间公司来收租金的！每个月家里的费用和油钱都按这间公司
做账！我是光明正大的用注册公司收账并报税的（因为租金每个月超过三千块就要报税了）
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楼主 |
发表于 6-11-2016 10:48 AM
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mingkok76 发表于 6-11-2016 10:24 AM
这点你就放心喽！我注册一间公司来收租金的！每个月家里的费用和油钱都按这间公司
做账！我是光明正大的用注册公司收账并报税的（因为租金每个月超过三千块就要报税了）
首先你要明白一件事情，我是以宏观的角度来讨论课题，对于你的私人做法，不是我太关心的事。
不过有一件事情必须提醒大家，以前很多专业人士比如律师，医生，It freelancer 都会注册公司或者sole proprietor来避过很多税，
现在这招已经不行了。关税务局在找这些人出来要他们以个人所得税来报税。追讨的包括数年前。
如果你们不相信，可以看看一楼的报道。
那边有写重点查税人物是律师，医生和艺人等等。
至于说你注册公司来收租金，或许是很好方法，但是未必是真的行得通。
不要以为会计师告诉你这样做就一定可以高枕无忧，他们很多也是半桶水，一知半解。
就像这个房产买卖频密需要交营业税，其实有多少会计师知道？
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发表于 6-11-2016 01:39 PM
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不过也不是一件坏事，如果大家都有空间去炒房，那屋价就一直攀升，
投资多过自住，自住的更加买不起。
不就放着慢慢租出去。。。
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发表于 6-11-2016 02:11 PM
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发表于 6-11-2016 04:17 PM
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不怕的啦。这些杂草就算死一堆，没有几久春风吹又生。
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发表于 6-11-2016 04:26 PM
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因为你没有斩草除根的关系
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发表于 6-11-2016 04:42 PM
来自手机
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这边说了, 如果你在2-3里只是卖一间 应该没问题。如果在短时间 好像2-3年里卖两三间, 那就必须要还这个税。
内陆税收局指出，无论是个人或公司户头，若在短时间内频密的交易房地产，将被税收局归类为商业活动，须缴交营业税，而不是产业盈利税。 |
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发表于 6-11-2016 05:51 PM
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如果内陆税收局要查的话, 要如何查那些收着 3 - 4 间产业的租金而又没在报税上报收租金的人?
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发表于 6-11-2016 08:44 PM
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楼主 |
发表于 6-11-2016 09:29 PM
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夜神心羽 发表于 6-11-2016 05:51 PM
如果内陆税收局要查的话, 要如何查那些收着 3 - 4 间产业的租金而又没在报税上报收租金的人?
现在database都连线有什么难？
只要土地局那边拿一份名单，用excel做简单的filter 名单马上出来。
如果有It部门，做一个简单的program更方便。 |
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发表于 6-11-2016 10:01 PM
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是我朋友告诉我的！因为我有几间屋子出租所以为了以后麻烦所以我就按照朋友教的注册一间公司收租金
然后家里的水电费和一些孩子读书买的文具都开公司的帐。
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发表于 6-11-2016 10:14 PM
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谢谢分享
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楼主 |
发表于 7-11-2016 08:20 AM
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本帖最后由 hazellam 于 7-11-2016 08:25 AM 编辑
mingkok76 发表于 6-11-2016 10:01 PM
是我朋友告诉我的！因为我有几间屋子出租所以为了以后麻烦所以我就按照朋友教的注册一间公司收租金
然后家里的水电费和一些孩子读书买的文具都开公司的帐。
你这招以前很多专业人士用。医生，律师，IT freelancer等等。
他们通常注册sole proprietor来缴税，然后家里费用都开公司账，同时也找几个亲戚的名字说他们帮你打工，随便报个假薪水来做账。
但是现在这招不能用了。
税务局开始彻查这些人。
你的是租金可能没事。
我不是信口开河，这是二月的新闻。
內陆税收局日前宣布，政府將从3月1日至12月15日，提供欠税者罚款率优惠，降低逃税者、主动申报和提早摊还欠税的欠税者的罚款率，减少后，罚款率介于5%至35%。
根据內陆税收局文告所提到，任何主动呈报的欠税者，只要在调查案件的评估或协议日期30天內，全额付清积欠的税务，罚款率介于15%。
至于在调查案件的评估日期或承诺书的日期后，进行6次分期付款或更低的人，罚款率为20%。
他也说，国內艺人协会代表也已针对追税一事，与当局会面，双方会面气氛融洽，主要討论提高艺人有关缴税的醒觉。
沙宾指出，国內艺人並非没有缴税，而是当中可能有人不了解程序而延误缴税或呈报。
他认为，艺人身为公眾人物，当局也可考虑通过艺人，向民眾传达缴税信息。
询及当局是如何锁定专业人士为追税目標，他透露，当局是以风险分析的方式，鑑定专业人士是风险最高的群体。
他说，许多国家也使用相同的方式进行分析。
。。。。。。
这是八月的新闻
最近频频有医生因涉嫌逃税而被控，之前于7月27日在丹绒马林，一对医生夫妇涉嫌逃税遭內陆税收局援引《1967年所得税法令》及1994年所得税准则（预扣税）提控33项罪名。
更早之前，內陆税收局首席执行员丹斯里莫哈末苏古曾透露，放眼要在今年追討问逾10亿令吉的税务，而当局所锁定的目標包括艺人和专业人士，如医生和律师等。
他表示，专业人士属逃税的高风险群，而艺人和专业人士都属于公眾熟悉的人物，所以他们应以身作则，作为纳税人典范。 |
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发表于 7-11-2016 08:38 AM
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