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需求意见: Phase 2卖得比Phase1 便宜，是否能要求Developer赔偿差额
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楼主 |
发表于 4-11-2016 07:58 AM
来自手机
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shitfireman 发表于 4-11-2016 02:05 AM
心里不平衡是很正常，努力赚多点钱吧。。。。只是很好奇600-700千的公寓都买得下，应该经济实力不错。看开点吧。。
所以需要些时才能平复, 现在的确很难接受。你也不能这样说, 买得下就不用心痛。看得是环境, 大小, freehold还是leasehold, commercial还是residential跟大小的这些因素..买屋子上车也是呕心沥血的啊... |
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楼主 |
发表于 4-11-2016 08:07 AM
来自手机
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shitfireman 发表于 4-11-2016 02:08 AM
楼主买的是600-700千的公寓，跌一点点小事而已。。。你去看看哪些卖300-400千的，还是很有市场的
针不刺到肉或许不会感到刺痛...300至400多千的condo在雪隆区, 在哪里有? 山卡拉远的又不适合, 那时候至少都5百多六百多起跳, 又要看是什么title, freehold还是leasehold而且size也是700至1000多。而且其他便宜的没做offer, 要筹头期钱容易吗...
种种的前因后果啊...
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发表于 4-11-2016 08:57 AM
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你phase 2買多一間
這樣心裡有沒有平衡一點?  |
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发表于 4-11-2016 09:18 AM
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现在屋子比起以前难卖很多。。所以发展商才会有这样行动。
你都说了，phase 2 是bare unit,应该平衡一些吧。
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发表于 4-11-2016 10:08 AM
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如果跟你说，phase 2 的卖价低，用料也差点，你会平衡点？ |
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发表于 4-11-2016 10:21 AM
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IxI project |
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发表于 4-11-2016 10:49 AM
来自手机
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xanthus1108 发表于 4-11-2016 07:43 AM
完全一样的floor一样大小的unit, phase 1跟2相差几十到一百千...这一模一样的地点啊, 一栋左边, 一栋右边..如果硬说不一样, 面对同一个方向的unit view,一样的风景, 一个左边, 一个右边咯。
如果你买的时候600，现在跌去500，其实不会相差太远。
退钱是不可能的了，你可以联合其他买家，跟发展商要比较好的用料/家私吧。
不过如果你买的500，跌去400，就有差别了，400和500是不同category的，一个属于medium cost，有政府帮助，免印花税福利。
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发表于 4-11-2016 10:56 AM
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我買了myvi，隔年推出新myvi，價錢比我的還便宜，我應該要跟perodua 要求賠償嗎？ |
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发表于 4-11-2016 11:13 AM
来自手机
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发表于 4-11-2016 11:43 AM
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我有兴趣知道你们说的得到赔偿案例...........
照道理, 发展商卖phase 2什么价钱跟你何干? 你的agreement也不会提到phase 2的价钱.
你用什么理据跟人打官司.
这个月油价RM1.95, 如果下个月变成RM1.80...........你去告政府? |
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发表于 4-11-2016 11:51 AM
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发表于 4-11-2016 12:07 PM
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老實說，不管是買屋子也好，還其他東西也好
你買了，過後跌價，也是你的事情
難道你早買買便宜了，過後起價的話，你會補回差價給賣方？
要怪，就怪自己眼光不好 |
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发表于 4-11-2016 01:32 PM
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楼主，我想结果已经很明显了，都是一面倒的。
还是要看开一点啊 |
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发表于 4-11-2016 02:12 PM
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没有的赔。这种情况下，这发展商的房子应该怠销了啦。为什么会怠销？房子不好，地点不好，品质不好，发展商不好。。。总而言之，就好像投资者买错房子啦。。。买了反而跌价。亏了不怨人咯。 |
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发表于 4-11-2016 03:06 PM
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超笨无比 发表于 4-11-2016 11:43 AM
我有兴趣知道你们说的得到赔偿案例...........
照道理, 发展商卖phase 2什么价钱跟你何干? 你的agreement也不会提到phase 2的价钱.
你用什么理据跟人打官司.
这个月油价RM1.95, 如果下个月变成RM1.80........ ...
我也很好奇，想知道是那個project，賠償理由是什麼，但他“不方便”說。
我只能想到一個：發展商在phase 1 發售時很大聲承諾 phase 2 會漲價最少10% 20%，這個“或許”足以構成賠償的理由，或許。
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发表于 4-11-2016 05:25 PM
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lz真的以为买屋是包赚的？要不要发展商包买你生孩子？ |
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发表于 4-11-2016 05:32 PM
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應該要賠償差價.
我5年前二千多元買的samsung note 1 電話, 現在才賣幾佰塊. 誰人可以保障我的利益, 太奸商了.
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发表于 4-11-2016 05:36 PM
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发表于 4-11-2016 05:37 PM
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kitkatlow 发表于 4-11-2016 03:06 PM
我也很好奇，想知道是那個project，賠償理由是什麼，但他“不方便”說。
我只能想到一個：發展商在phase 1 發售時很大聲承諾 phase 2 會漲價最少10% 20%，這個“或許”足以構成賠償的理由，或許。
有人已经說了是什么project。
那些承诺通常是sa說說而已，所以 
有空去它的sales gallery看看就知道了，几个高楼project销量都不是很好。也许价钱有点过高了。 |
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发表于 4-11-2016 05:39 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 4-11-2016 05:41 PM 编辑
樓主好像沒有承認是那個project。。。
如果真的是IOI 的話，我只能說自找的。IOI 在那個地點賣的價格西北貴不合理，價格比附近地區的都高，你還要給錢去買，能怪誰。。。。。
而且我想知道賠償的理由。我不認為單單“phase 2 比phase 1 便宜” 這個理由，仲裁庭會受理。
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