买2手家要注意什么和费用

LuckyFour

现在贷款90%很难

lokecl

LuckyFour 发表于 18-10-2016 10:12 PM
现在贷款90%很难

现在市场通常最多能借多少？

lokecl

samueltoo23 发表于 18-10-2016 10:01 PM
１.　如果屋价RM６５０Ｋ，　律师费，STAMPING和其他杂费　大概是RM８０，０００至RM９０，０００
２.　Down　Ｐａｙｍｅｎｔ　是１０％


如有任何疑问需要解答，可以联系我，我会尽我能力帮助你。 ...

有那么多meh?

我去年才买，没有付那么多钱

LuckyFour

lokecl 发表于 18-10-2016 11:06 PM
现在市场通常最多能借多少？

现在ccris 一个1就拿不到90%了。保险是
80%到85%。

RCS

LuckyFour 发表于 19-10-2016 12:43 AM
现在ccris 一个1就拿不到90%了。保险是
80%到85%。

没那么严厉吧

lokecl

LuckyFour 发表于 19-10-2016 12:43 AM
现在ccris 一个1就拿不到90%了。保险是
80%到85%。

原来如此

yumideai901204

samueltoo23 发表于 18-10-2016 10:01 PM
１.　如果屋价RM６５０Ｋ，　律师费，STAMPING和其他杂费　大概是RM８０，０００至RM９０，０００
２.　Down　Ｐａｙｍｅｎｔ　是１０％


如有任何疑问需要解答，可以联系我，我会尽我能力帮助你。 ...

请问如果卖家卖500k，bankvalue高过卖家卖的价钱，例如550k的话，我能借满bankvalue的90%?可以把剩下的拿来装修，能吗？如果能的话，要注意什么？

easywin3

yumideai901204 发表于 18-10-2016 04:58 PM
有大大能请教吗？

律师费用大概2万多，加割名费mot一万多，大约4万左右。
loan 算法 : http://1-million-dollar-blog.com ... me-loan-calculator/
fees 算法 :  http://1-million-dollar-blog.com ... mp-duty-calculator/

samueltoo23

yumideai901204 发表于 19-11-2016 10:49 PM
请问如果卖家卖500k，bankvalue高过卖家卖的价钱，例如550k的话，我能借满bankvalue的90%?可以把剩下的拿来装修，能吗？如果能的话，要注意什么？

1. 你能借根据bank value 但是也是要看你的收入文件和bank scoring来决定你的巴仙率。
2. 如果能借到，扣除所有费用和贷款，剩下当然可以拿来自用
3. 如果能，你必须注意是S&P agreement 里所写的价钱一定要和你向银行借贷款的要符合一样，不然银行是不批的。
所以买家必须得到卖家同意修改S&P的内容，不然value再高你也借不到那个价钱。


Samuel Too
Contact: 0173597583
Housing Loan Specialist - Refinancing Loan Specialist
SCB, HSBC, MBB, PBB, RHB, HLB, CIMB, Alliance, OCBC,UOB,AMBANK

yumideai901204

samueltoo23 发表于 22-11-2016 07:19 PM
1. 你能借根据bank value 但是也是要看你的收入文件和bank scoring来决定你的巴仙率。
2. 如果能借到，扣除所有费用和贷款，剩下当然可以拿来自用
3. 如果能，你必须注意是S&P agreement 里所写的价钱一定要和你 ...

谢谢