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发表于 19-9-2016 03:41 PM
来自手机
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我只愿意给900 |
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楼主 |
发表于 19-9-2016 03:42 PM
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目前我新家已拥有您所说的东西了。只欠房间家私和客厅就可以叫fully了。大约什么价钱才比较合理？这是我比较头痛的。黑人或中东人我就不打算要了。
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楼主 |
发表于 19-9-2016 03:43 PM
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本帖最后由 gps2011 于 19-9-2016 03:46 PM 编辑
RM900而已。。。。 早知道我只是放灯和风扇就好了。不过只是风扇和灯，那租金不久RM300而已？ |
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发表于 19-9-2016 03:53 PM
来自手机
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gps2011 发表于 19-9-2016 03:43 PM
RM900而已。。。。早知道我只是放灯和风扇就好了。不过只是风扇和灯，那租金不久RM300而已？
现在屋子这么多，东家不租租西家，根本不怕找不到屋子啊。 |
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发表于 19-9-2016 03:54 PM
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抱歉，我不清楚你那裡的價錢。既然都有了，也不能做什麼。只好努力租出去。
1. 自己去mudah 打廣告
2. 去附近7-11 之類的貼to rent 廣告
3. 聯絡所有有做你公寓的agent
4. 很重要，很多人都忽略的一個，通知你公寓的管理員，就是management office 的支援，還有門口的guard，還有公寓樓下雜貨店老闆 （如果有）。很多時候，他們都有兼職做這個。
現在很多地方公寓都過剩，是tenant market。的確比較難找房客。只好努力些。
但除非最壞打算，否則，別租給中東人黑人印度人。否則你就會明白什麼叫比房子租不出還痛苦的局面。
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发表于 19-9-2016 04:01 PM
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我个人是觉得黑人最烂，印度人很多pusing 来 pusing 去，中东人要求多多但是算最好的比起前面两种。以前家人出租过给中东讲师，第一个要求多多，常常打来投诉这个那个，要你弄这个那个，后来租给印尼讲师几年后都没有要求你弄什么东西，还是家人自己叫人去油漆家的外面。
另外一次出租给中东学生，结果他们回去度假就讲这几个月要回家不要给租金退租，几个月回来后还打来讲要继续住下去，而且厕所弄到异常肮脏，连印尼婆来洗都讲没有洗过那么肮脏的厕所
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发表于 19-9-2016 04:06 PM
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黑人最爛是一回事，但一般上黑人付的租金，都是比市價高20-50%。
印度人，肯定要最最便宜租金，最好的傢俱，廁所漏一滴水都打電話叫你來修，然後就死命拖租金，水電費不換，找他就說祖宗十八代一個個輪流去世很忙不得空，然後拖個幾個月就消失。
中東人的確算還好，但可免則免。我試過，每個月拖租金，說伊朗局勢很亂錢匯不過來啦，貨幣不穩導致沒錢啦 （這倒還是真的）。很煩。
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发表于 19-9-2016 04:19 PM
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发表于 19-9-2016 04:20 PM
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发表于 19-9-2016 04:24 PM
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agent，可以说无本生意。帮你出租1k,他就收1k的佣，出租1.5k，就有1.5k的佣。当然租1k容易出手过1.5k。他们也想快快帮你租出去，快快收佣金。
但是，如果market真的是1.5k，租客当然希望能压低多少就多少。这时候，agent是站在租户那边来一起压你的。这情况下，你真的需要agent吗？反正你都是低过market的话，自己出租都不会难，何必需要给佣agent来帮忙压你的价钱？我宁可拿给agent的佣，来放低自己的租金当回馈给租户也不要给佣金agent来压自己。
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楼主 |
发表于 19-9-2016 04:33 PM
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没有办法啦，到时RM100也租出去
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楼主 |
发表于 19-9-2016 04:40 PM
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真的谢谢您的中肯建议。除了给agent，我也尝试去mudah打免费广告。如果给management或guard，到时佣金如何算？还有想请教下，管理费是屋主给的吗？印度人租客的事件，我也听不少，所以如您所说宁愿暂时空着也不租给他们。请问您也有这经历？可以分享吗?
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楼主 |
发表于 19-9-2016 04:43 PM
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看来中动人也好不到哪里。看来只有马来人比较好?看来大大这几种人也经历过。请问您是经过agent找的吗？
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楼主 |
发表于 19-9-2016 04:45 PM
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楼主 |
发表于 19-9-2016 04:51 PM
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本帖最后由 gps2011 于 19-9-2016 04:52 PM 编辑
夜铃 发表于 19-9-2016 04:24 PM
agent，可以说无本生意。帮你出租1k,他就收1k的佣，出租1.5k，就有1.5k的佣。当然租1k容易出手过1.5k。他们也想快快帮你租出去，快快收佣金。
但是，如果market真的是1.5k，租客当然希望能压低多少就多少。这时候 ...
但是我每次接到agent打来，问你想出租什么价钱？啊？这价钱啊？不能啦。现在那边的studio也只是那个价钱。但是我的不是studio哦。还有就是我感觉要出租就要听他建议和价钱。觉得我有屋子给你出租，还要被你压着走。。。大大您有这方面经验，您的屋子也是自己出租吗？
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发表于 19-9-2016 05:13 PM
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我没有经历过黑人中东人印度人，那是我家人经历过的，有些靠自己吊牌，有些靠agent。
马来人华人也要看职业，还有你自己的luck。
马来人华人怕malu, 所以没有给租金，你在他们邻居有在的时刻上门讨租金，他们肯定给的，随后就会搬走
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楼主 |
发表于 19-9-2016 05:28 PM
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所以现在真的要守。出租到就好，能帮补下。然后现有的储备金可以延长多几年。谢谢您的分享和建议。您的投资是在哪里多？
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发表于 19-9-2016 06:00 PM
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gps2011 发表于 19-9-2016 05:28 PM
所以现在真的要守。出租到就好，能帮补下。然后现有的储备金可以延长多几年。谢谢您的分享和建议。您的投资是在哪里多？
雪州 |
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发表于 19-9-2016 06:08 PM
来自手机
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马来人算好了，起码肯交租。
我的小公寓租给几个马耒妹快五年了，
每个月都有租交，但每次都迟，这个月的租都未收到，，， |
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发表于 19-9-2016 08:36 PM
来自手机
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gps2011 发表于 19-9-2016 02:13 PM
agent一直说那区是这样价钱哦。还有一位agent说fully furnished只能RM1,500这样而已，叫屋主不要挑。我不觉得完全是。总觉得agent好像要快快随便找个租客租掉拿钱走人。
要看那边的供应是否过剩。我朋友的condo就是这样，以前可以租1700左右后来附近突然起了很多condo造成供过于求，现在他1300都放出去，因为附近太多单位出租如果你还hold着高价就会吃自己。所以，还是要看附近状况。 |
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