請問要買650K的房子，月入薪資大約要多少銀行才會批准？

LuckyFour

无聊小猪 发表于 18-9-2016 04:02 PM
奇怪,朋友购买扣10%=475200 pb 都不借一人名字货款。。

贷款30年都要还两千三了。
不止D S R，credit profile还是最重要的。

jtwh1990

ngph988 发表于 18-9-2016 02:14 PM
扣了EPF 还有7k是没问题的，有兴趣可以叫你表哥跟我联络

我可以帮他申请贷款

所以7K真的可以貸到650K的房子嗎？那請問你以上的第二個問題，聽説銀行不喜歡借credit太乾净的人，如果最近才有信用卡。
你覺得要用多久才足以讓銀行有依據借款呢？

另外你可以説明一下你提供的服務嗎？和外面直接找銀行貸款和用你的服務有什麽差別？
收費又是多少呢？  我可以和我的表哥說一下~   感謝你哦！

ngph988

jtwh1990 发表于 19-9-2016 09:14 AM
所以7K真的可以貸到650K的房子嗎？那請問你以上的第二個問題，聽説銀行不喜歡借credit太乾净的人，如果最近才有信用卡。
你覺得要用多久才足以讓銀行有依據借款呢？

另外你可以説明一下你提供的服務嗎？和外面 ...

首先，

银行的确不喜欢借贷给 clean CCRIS，原因是银行很难追踪你表哥的payment behavior. 所谓payment behavior 是每个月还钱给银行的pattern.

最近才拿到信用卡是没问题. 不过贷款的利息是subject to scoring

如果贷款 approve 了，我们这边是没任何收费有因为银行有出commission给我们.

那我们可以帮你交几家银行， 让你节省烦恼和时间

samchong0311

如果你是没有其它的commitment的话，有RM5500的nett income 最少就可以了。
虽然你目前没有其它贷款或者信用卡，还是会有银行可以批到90%的。

samchong0311

BmW220i 发表于 17-9-2016 06:34 PM
一定要有epf和最好是有贷过款或信用卡大约6个月～1年的记录他们才拿来参考。我有epf可以没信用卡，他们说我记录跟白纸一样所以只能借到80%，还是只有CIMB肯借

请问你是买发展商的单位还是二手的呢？
你是申请了哪间银行不批呢？

samchong0311

无聊小猪 发表于 18-9-2016 01:17 PM
最近朋友刚购买550k新房子。。在sg工作薪水2000。。银行业说一个人名不批要2个人联名还批。。

你朋友申请了哪间银行？ 是不是他还有其它的commitment? 不然应该是可以批的啊

BmW220i

samchong0311 发表于 19-9-2016 07:07 PM
请问你是买发展商的单位还是二手的呢？
你是申请了哪间银行不批呢？

发展商新屋，4家银行....cimb,rhb,ambank,affin bank，是agent介绍给我的，他说其他银行interest很高，还有这4间最容易借了，如果这4间都不借其他的银行不用试了

无聊小猪

BmW220i 发表于 19-9-2016 09:14 PM
发展商新屋，4家银行....cimb,rhb,ambank,affin bank，是agent介绍给我的，他说其他银行interest很高，还有这4间最容易借了，如果这4间都不借其他的银行不用试了

朋友就是没考虑到要这几家银行业。。

BmW220i

无聊小猪 发表于 19-9-2016 09:26 PM
朋友就是没考虑到要这几家银行业。。

哪家银行都无所谓，最重要rate低

无聊小猪

BmW220i 发表于 19-9-2016 09:29 PM
哪家银行都无所谓，最重要rate低

你说的没错。。有钱还就对了

samchong0311

BmW220i 发表于 19-9-2016 09:14 PM
发展商新屋，4家银行....cimb,rhb,ambank,affin bank，是agent介绍给我的，他说其他银行interest很高，还有这4间最容易借了，如果这4间都不借其他的银行不用试了

其它三间都reject?
除了这几间，没有其它的panel bank 了吗？
每间银行的制度都不一样，所以未必都借不到90%的，利息是看loan amount & scoring而定的，每一间大同小异罢了

jtwh1990

samchong0311 发表于 19-9-2016 07:07 PM
请问你是买发展商的单位还是二手的呢？
你是申请了哪间银行不批呢？

感謝你的解答~
是我的親戚要買的，他還沒開始向銀行貸款，只是先前做功課發現銀行不喜歡借白紙的人。
哪怕我表哥Nett income 有7k，他只是擔心吧~    畢竟被decline留下記錄也不好。
信用卡他說他最近幾個月才開始用，但詢問銀行最好要有使用一年以上的記錄，感覺他也等不到那麽久了，所以他可能會直接試試運氣吧~
他是說他想買二手的哦

fortcanningsg

请问在小新工作，要银行贷款我们的收入是 薪水 X 3 来算吗？

samchong0311

jtwh1990 发表于 20-9-2016 09:44 AM
感謝你的解答~
是我的親戚要買的，他還沒開始向銀行貸款，只是先前做功課發現銀行不喜歡借白紙的人。
哪怕我表哥Nett income 有7k，他只是擔心吧~    畢竟被decline留下記錄也不好。
信用卡他說他最近幾個月才 ...

原来如此，直接试吧，不用等那么久

samchong0311

fortcanningsg 发表于 20-9-2016 10:22 AM
请问在小新工作，要银行贷款我们的收入是 薪水 X 3 来算吗？

不是哦，银行会有各自的兑换率来算的

ngph988

BmW220i 发表于 19-9-2016 09:14 PM
发展商新屋，4家银行....cimb,rhb,ambank,affin bank，是agent介绍给我的，他说其他银行interest很高，还有这4间最容易借了，如果这4间都不借其他的银行不用试了

这4家银行都不错. 不过RHB 的利息会比较美. 400k - 600k 大概是4.4% 然后 600k 以上是 4.3% （需符合条规)

ngph988

jtwh1990 发表于 20-9-2016 09:44 AM
感謝你的解答~
是我的親戚要買的，他還沒開始向銀行貸款，只是先前做功課發現銀行不喜歡借白紙的人。
哪怕我表哥Nett income 有7k，他只是擔心吧~    畢竟被decline留下記錄也不好。
信用卡他說他最近幾個月才 ...

基本上每什么大问题. 不过需要记得买二手屋有而外收费.
- SNP & Loan Legal fees
- Valuation fees
- SNP & Loan stamp duty

ngph988

jtwh1990 发表于 20-9-2016 09:44 AM
感謝你的解答~
是我的親戚要買的，他還沒開始向銀行貸款，只是先前做功課發現銀行不喜歡借白紙的人。
哪怕我表哥Nett income 有7k，他只是擔心吧~    畢竟被decline留下記錄也不好。
信用卡他說他最近幾個月才 ...

基本上每什么大问题. 不过需要记得买二手屋有而外收费.
- SNP & Loan legal fees
- Valuation fees
- SNP　& Loan ｓｔａｍｐ　ｄｕｔｙ

BmW220i

samchong0311 发表于 20-9-2016 12:11 AM
其它三间都reject?
除了这几间，没有其它的panel bank 了吗？
每间银行的制度都不一样，所以未必都借不到90%的，利息是看loan amount & scoring而定的，每一间大同小异罢了

是啦其他的都reject到完，说我和我哥哥太年轻加没贷过款不要借除非加担保人。我借599k可是我和哥哥定期一人有100k，只有cimb借可是只是80%罢了，要90就要加担保人。我不想靠家人所以80%都借咯。pbbank我有借过330k可是利息4.70还只借到80%可是屋主不要卖了所有我没要到pbbank的offer，所有这次借没打算跟pbbank贷款因为330k只才给到80%600k想都知道不可能了。

BmW220i

samchong0311 发表于 20-9-2016 12:11 AM
其它三间都reject?
除了这几间，没有其它的panel bank 了吗？
每间银行的制度都不一样，所以未必都借不到90%的，利息是看loan amount & scoring而定的，每一间大同小异罢了

是啦其他的都reject到完，说我和我哥哥太年轻加没贷过款不要借除非加担保人。我借599k可是我和哥哥定期一人有100k，只有cimb借可是只是80%罢了，要90就要加担保人。我不想靠家人所以80%都借咯。pbbank我有借过330k可是利息4.70还只借到80%可是屋主不要卖了所有我没要到pbbank的offer，所有这次借没打算跟pbbank贷款因为330k只才给到80%600k想都知道不可能了。