『求助』怎么增强银行批loan的几率？

cef_careu524

既然薪水不符合资格，26岁也许不必急着买房子吧

lokecl

cellowei 发表于 13-8-2016 10:32 AM
已经很努力做part time来增加自己的value了。。。
现在只是想办法让自己的credit profile看起来美美的。

如果part time的income可以成功被计算的话，
基本上还属漂亮的。。。
也让我更有原动力。。
...

但是２００９我还是买到了我要的屋子。我给２０％头期钱。

vergil666

把车settle就减少你的commitment 了

q

自己申请enterprise
然后报税6月,你的parttime 收入放进enterprise 银行户口，同时declare 在income tax form B
申请新公司才rm 70

cellowei

sme09 发表于 13-8-2016 10:56 AM
表天真，借啊窿多多钱都借给你。固定薪水才两千多块，要借四百千表当银行是傻仔啊。

别射我也。。。
我也是希望罢了。
君不见我努力找钱吗。。。
我是想上来问看能不能找对的方式来让我的part time收入加强我的credit profile。
因为基本都有2-2.5k， 蛮多的。。。
希望可以帮到。

cellowei

cef_careu524 发表于 13-8-2016 11:12 AM
既然薪水不符合资格，26岁也许不必急着买房子吧

只是可以希望早一些有个自己的窝。
也不是一定要400k的，只是之前Prima抽到400k的，
所以就试试申请，然后我才知道我的credit profile如此的差。

cellowei

lokecl 发表于 13-8-2016 12:21 PM
但是２００９我还是买到了我要的屋子。我给２０％头期钱。

可能要学你了。。。
你当年的房价是多少？
我想，可能找200k多应该就可以吧。。。

P.s银行还有要你另外放FD 吗？

cellowei

vergil666 发表于 13-8-2016 02:14 PM
把车settle就减少你的commitment 了

在考虑范围了。。。
谢谢你的意见。

cellowei

q 发表于 13-8-2016 03:32 PM
自己申请enterprise
然后报税6月,你的parttime 收入放进enterprise 银行户口，同时declare 在income tax form B
申请新公司才rm 70

那请问我4月的borang BE（公司的EA form）还需要报吗？
谢谢你

vergil666

cellowei 发表于 14-8-2016 02:03 PM
在考虑范围了。。。
谢谢你的意见。

这个是最快看到效果也是合法途径，这样银行就可以用2800来计算的贷款能力了

cellowei

vergil666 发表于 14-8-2016 02:06 PM
这个是最快看到效果也是合法途径，这样银行就可以用2800来计算的贷款能力了

可是清掉car loan的话，老板就不会继续津贴我一半的car loan了。。

sme09

cellowei 发表于 14-8-2016 01:51 PM
别射我也。。。
我也是希望罢了。
君不见我努力找钱吗。。。
我是想上来问看能不能找对的方式来让我的part time收入加强我的credit profile。
因为基本都有2-2.5k， 蛮多的。。。
希望可以帮到。

表傻啦。银行借贷专业团队，永远要看你的基本薪水，所得税，EPF,信用卡。大大想办法提高基本薪水5k以上，有5k以上银行借贷部，拉拉声批准岀400k了。表天真啦！其他的part time收入加强你的credit profile是浪费功夫，银行是不会屌搞你part time收入，表天真表傻啦是借400k不是借400块啊。

vergil666

cellowei 发表于 14-8-2016 02:13 PM
可是清掉car loan的话，老板就不会继续津贴我一半的car loan了。。

你就告诉老板你需要买屋子吧，跟他商量做合约绑着你继续为他工作，500块加你薪水不是更好，到时你就有3300对贷款更有力了

lokecl

cellowei 发表于 14-8-2016 02:02 PM
可能要学你了。。。
你当年的房价是多少？
我想，可能找200k多应该就可以吧。。。

P.s银行还有要你另外放FD 吗？

我买的时候便宜。但是那时我才做了１。５年工。月薪才２３００(gross)。头期钱我放30k＋

银行没有叫我放FD。

lokecl

cellowei 发表于 14-8-2016 01:52 PM
只是可以希望早一些有个自己的窝。
也不是一定要400k的，只是之前Prima抽到400k的，
所以就试试申请，然后我才知道我的credit profile如此的差。

不跟人家打架都不知道自己身体好不好

cellowei

vergil666 发表于 14-8-2016 02:31 PM
你就告诉老板你需要买屋子吧，跟他商量做合约绑着你继续为他工作，500块加你薪水不是更好，到时你就有3300对贷款更有力了

试过跟老板谈了，其实不是真正的老板啦，算是group leader。
底薪是HQ管的。。我老板不能做些什么。
看来真的是要跟他们好好谈了。。
我不想再租房

谢谢你的意见。

cellowei

lokecl 发表于 14-8-2016 02:43 PM
不跟人家打架都不知道自己身体好不好

就是咯。。。
可是一个不小心被打到脸青鼻子肿了

lokecl

cellowei 发表于 14-8-2016 03:33 PM
就是咯。。。
可是一个不小心被打到脸青鼻子肿了

嗯

加油

ywk9630

cellowei 发表于 13-8-2016 10:28 AM
我怀疑我老板就是故意不让我们的底薪变高的咯。
那架车是他软硬兼施诱惑我去出的，只要我under他的一天，他就帮我供一半。。
现在后悔已经来不及了。。。

回复：

1）问你公司或你 ...

楼上说得对，把车卖了这样你借的成功高很多，叫你老板把那一半的钱当做给你薪水啦 RM1K car loan 真的很多啊，出个MYVI AXIA SAGA 供7年都没酱多

1）问你公司或你朋友的公司帮你给多点EPF，冲到去RM4K，记得不能你本身的公司来给，维持半年
远距离的公司可以吗？让姐姐在东马的公司帮我给多一些EPF?

可以，总之不能是你自己的公司（我讲的你自己的公司就是你的sole pro,不是指你打工的公司）

2) 如果你part time 有不错的成绩，不妨开公司，把每个part time的钱都进公司银行，加强你本身的credit score，维持2年
如果开公司的话，拿sole proprietor可以吗？然后所有钱进出current account，每个月固定“出粮” 1k给自己？
这样的话，报税要怎么报？ BE 还是B？ 我应该去哪里找accountant帮我做？费用会高吗？

sole pro 不管你拿多少薪水，凡是你自己的公司（sole pro) 拿的钱银行都不算的，这样人人开sole pro 死命拿钱 RM10K 这样不是很多人造假的数据了？总之你PART TIME 收到的钱进SOLE PRO 银行current account 就可以了，这要报FORM B，你问下你朋友有没有accountant 介绍啦，费用在RM400~RM500

3）有钱就给个FD,问银行要多少fd才批
有问过了，banker不鸟我。 （maybank/RHB）

问其他银行，记得借loan申请完全部bank，然后慢慢挑选最低INTEREST %

4）找个担保人

有问过了，banker不鸟我。 （maybank/RHB）


问其他银行

q

cellowei 发表于 14-8-2016 02:05 PM
那请问我4月的borang BE（公司的EA form）还需要报吗？
谢谢你

当你报6月4月就不用报
但是你还是有EA form, 公司出给你的，还是有pcb monthly deductuion