应该一次性把钱用来还房贷

侠者

如果你有相同等值的现金在手，我的选择是慢慢供，因为如果真亏利息也亏不了多少。如果没现钱在手，那真的是亏利息

tubekeeper

mandy515 发表于 2-8-2016 03:10 PM
若真的要像你说的那么做，是否要去银行填表格。我不大会处理这些，可以指教下吗

需要去bank处理的

foxman

mandy515 发表于 2-8-2016 10:50 AM
我也是担心这个，因为有个朋友还了却没中招，心想可能我也不会中吧

这很难说。。。尤其现在国库已经挖得清光。。。。我是觉得把一部分还贷款！另外一部分拿来投资也是一个办法。。。毕竟这现金数目还买大的拿来压死有些可惜。

kendro

一般建议，如果真的有能力的话，就还一半。然后其他钱拿去投资。

如果全部钱都放进屋子，突然急需要钱的话就很大问题了。

建议很3种，可以短时间套利的投资，中期投资，和长期投资。至少自己能预算钱几时可以用

ohohhoho

可以選semi flexi的貸款，可以省利息哦。

22222222

mandy515 发表于 2-8-2016 09:00 AM
为什么你会有这股冲动呢?会怕被查吗?因为我连所得税都没有资格做

也不是什么冲动，最近一年的投资大致上赚不到5%，再本人对未来两年不怎样看好，有下调风险，所以把资金撤了回来。

资金放在银行也没什么作为，所以拿来还货款减少给利息。

Investnovice

22222222 发表于 2-8-2016 05:48 PM
也不是什么冲动，最近一年的投资大致上赚不到5%，再本人对未来两年不怎样看好，有下调风险，所以把资金撤了回来。

资金放在银行也没什么作为，所以拿来还货款减少给利息。

如果還了可以令你晚上睡得安心，那就去做吧！重要的是後續每個月收入有存不亂花就不用擔心緊急情況沒錢處理。
還有是個人和醫藥保險要有足夠的保障，這樣就沒有甚麼好擔心了。
我前一個月也是還完了小居所的貸款感覺輕鬆很多。每個月家庭開銷上的花費也比較捨得花更多在小孩的教育上。

Kimochi111

如果定期利息比房贷利息高的话，那银行赚什么？

lokecl

hawkman 发表于 2-8-2016 12:31 PM
不是吧, 你哪裡可以找到這樣高利息的定期?  

你的定期利率多少?  (我聽過最多的是4%pa, 你有更高的嗎?)

你的房貸是多少利率?  (我的是4.25%pa,  己經是很低了吧, 你有更低的嗎?)

什么银行？那么低的？

lokecl

q 发表于 2-8-2016 02:32 PM
现金为王，现在很多人都负债，住几百万的屋子但是拿不出100千现金
放定期，等榴莲跌

有那么恐怖？

lokecl

LZ, 用flexi loan就把你的问题解决了。

mandy515

lokecl 发表于 2-8-2016 09:19 PM
LZ, 用flexi loan就把你的问题解决了。

可以解释什么是flexi loan?

lokecl

mandy515 发表于 2-8-2016 09:37 PM
可以解释什么是flexi loan?

就是说你一次过把全部钱还了后你就不需要付任何利息。但是银行里面的钱还是你的。随时可以拿出来用。拿后利息照算。

mandy515

lokecl 发表于 2-8-2016 09:44 PM
就是说你一次过把全部钱还了后你就不需要付任何利息。但是银行里面的钱还是你的。随时可以拿出来用。拿后利息照算。

有这么好的东西，那个职员也没介绍

lokecl

mandy515 发表于 3-8-2016 11:13 AM
有这么好的东西，那个职员也没介绍

有的。不是什么新东西。可能那个职员没有跟你强调这个point

超级幸运星

个人觉得不要这么做，留现金做其他投资或生活上的Backup，而且直接现金Settlement的话，Income Tax也会很注意哦。。。但如果您们都有实报的话就Ok 咯。。。不过实在不建议直接现款清完。。除非很多闲钱可以~

calt

放在fully flexi，又可以用又方便～我知道目前有几家银行可以做到fully flexi而已～

mandy515

calt 发表于 3-8-2016 10:53 PM
放在fully flexi，又可以用又方便～我知道目前有几家银行可以做到fully flexi而已～

我的是public bank,有吗

evilpky

mandy515 发表于 4-8-2016 01:16 PM
我的是public bank,有吗

你可以直接问你的public bank最准，问他们你的house loan是不是 semi flexi loan / full flexi loan， 然后叫他们解释给你听。我这里大概解释一下就是

如果你的house loan还欠 110k，而你有110k 现金在手，要确定你的是semi flexi loan / full flexi loan,

把你的现金bank in 进去 loan account number , 有些银行叫这个是advance payment （你当这个advance payment（简称AP)是一个money pool)　, 银行就会把AP的钱扣house loan，剩下的就算daily interest．现在你放110k去AP, 你house loan 110k，110k - 110 k = RM 0 , 所以你不需要付任何的利息．当有一天你需要用钱，你就从advance payment money pool 拿钱出来用．比如你50k 来应急，剩下 60 k 在 AP , 110k - 60 k = RM 50k , 银行就算你的50k乘于你的利息巴仙率，又当多两天你中　toto  RM50k ,你又放回进去advance payment money pool , 110k - 110k = RM 0 ,你又省利息啦,你只是需要付前两天的利息.

semi flexi loan / full flexi loan 大概就是这样,你问银行解释会比较清楚,如果我表达能力不好,请多多包含.

王力红

还一半