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发表于 11-7-2016 03:05 PM
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除了注意 3 + 1 之外还有你当初给的 10% 是多少。当初你在签 booking form 的时候就应该跟他们写在 booking form 那里如果没能借到 90% 的贷款就取消。。。。
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发表于 11-7-2016 03:49 PM
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如果对屋主比较容易吧，对agent多数是不肯的，如果他们全部有注册要报税什么的
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发表于 11-7-2016 09:00 PM
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也对啦，不过只要屋主肯 mark down 的话就没问题了 
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发表于 11-7-2016 10:42 PM
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发表于 12-7-2016 10:44 AM
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楼主 |
发表于 12-7-2016 11:12 AM
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因为没有买屋经验，agent 只是帮我们写如果银行reject 贷款，订金会归还我们而已。
“如果借不到90%贷款就取消“ 现在也没办法加进booking form 了对吗？
因为都签了,还真有点担心不懂借得到90%吗~
如果贷款批准，大概要多久时间才可以签S & P ？
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发表于 12-7-2016 12:20 PM
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还没，现在我帮我姐姐追律师问程序到哪里去~~
我姐姐买屋子就好像是我买屋子那样~~ 什么东西都是我去 follow
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发表于 12-7-2016 12:43 PM
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xueli68 发表于 12-7-2016 03:12 AM
因为没有买屋经验，agent 只是帮我们写如果银行reject 贷款，订金会归还我们而已。
“如果借不到90%贷款就取消“ 现在也没办法加进booking form 了对吗？
因为都签了,还真有点担心不懂借得到90%吗~
如果贷款 ...
对，不能加进 booking form 里面~~ 你第一次买屋子应该能借到 90% 的房贷~~ 你试下什么银行都申请房贷就可以了~~
贷款批准后大概 1 - 3 个星期就可以签买卖合约，律师需要时间 draft 买卖合约给卖家的律师看~~
对方的律师看了之后再解释给卖家，如果卖家不 agree 其中一个条规，卖家的律师会在合约上更改条规~~
你的律师看了之后就解释回给你知道~~~如果你不 agree 的话又要改~~
这样改来改去就花很多时间~~~
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发表于 12-7-2016 01:36 PM
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xueli68 发表于 12-7-2016 11:12 AM
因为没有买屋经验，agent 只是帮我们写如果银行reject 贷款，订金会归还我们而已。
“如果借不到90%贷款就取消“ 现在也没办法加进booking form 了对吗？
因为都签了,还真有点担心不懂借得到90%吗~
如果贷款 ...
第一次买银行是能够批90%，重点是你的薪水还有commitment足够cover这个贷款
已经签booking form了就没办法了，你是对屋主还是agent呢？
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发表于 12-7-2016 01:37 PM
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楼主 |
发表于 12-7-2016 06:30 PM
来自手机
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刚刚RHB银行有打给我，也问我要签那个配套? conventional full flexi loan or Islamic full flexi loan..多数人都会拿哪一个配套呢？ |
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楼主 |
发表于 12-7-2016 06:31 PM
来自手机
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vergil666 发表于 12-7-2016 01:36 PM
第一次买银行是能够批90%，重点是你的薪水还有commitment足够cover这个贷款
已经签booking form了就没办法了，你是对屋主还是agent呢？
我是对agent哦..看屋到现在都没有看到屋主.. |
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发表于 12-7-2016 08:46 PM
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发表于 12-7-2016 08:47 PM
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我买屋子都是拿来投资~~不是自住~~
可以分享你买哪里的屋子吗？
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发表于 12-7-2016 08:55 PM
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楼主 |
发表于 12-7-2016 09:32 PM
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本帖最后由 xueli68 于 13-7-2016 09:07 AM 编辑
谢谢你提供的咨询。现在很烦恼。不懂要选哪一个１.ｃｏｎｖｅｎｔｉａｌ ｆｕｌｌ flexi loan-
每天算利息，BR 3.90 + 0.6% =4.5%
-如果遇到进入风暴，ＢＲ利息会调高
－如果超过９０天，没还钱利息加５％
－如果今天把母钱丢进去，隔天会省利息
２.Islamic full flexi loan
-每个月算利息
-最高利息10.25%
如果超过９０天，没还钱，利息就是10.25%，不会调高
因为贷款还没被批准，ＲＨＢ银行给我选这２种贷款。。我一定要选对吗？
假如我选了其中一个配套，银行申请了，假如银行批准，我也是可以不要选ＲＨＢ的贷款对吗？
因为我也是有把资料给几间银行。
请问你是选哪一个配套呢？conventional 还是islamic flexi full loan? |
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发表于 13-7-2016 10:00 AM
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银行给你选择，当然要选其中一个配套~~
银行批准然后给你 offer letter 你可以不要签~~记得除了申请贷款的时候签的 loan application 之外什么文件都别签~~
如果你签了 offer letter 后又想反悔的话要被罚款 2 千多~~
我不懂我的是什么配套~~~应该是 conventional loan 呱~~我不是买屋子是我姐姐买屋子~~
我姐签的是 public bank 4.45%
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楼主 |
发表于 13-7-2016 10:26 AM
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本帖最后由 xueli68 于 13-7-2016 01:42 PM 编辑
Quintusx 发表于 13-7-2016 10:00 AM
银行给你选择，当然要选其中一个配套~~
银行批准然后给你 offer letter 你可以不要签~~记得除了申请贷款的时候签的 loan application 之外什么文件都别签~~
如果你签了 offer letter 后又想反悔的话要被罚款 2 ...
你很好哦，帮你姐姐follow up她的贷款..申请贷款需要多久呢？贷款的结果是banker通知你吗还是银行通知agent 的？
假设说只剩一间银行可贷款给我，可是那间银行的利息太高，然后我不想贷款了，卖家也是有权利收回订金的对吗？我想跟我的保险agent 买保险，不过banker 说如果我们没有跟bank买保险。贷款利息会比较高，可能超过4.6%
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发表于 13-7-2016 11:39 AM
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既然你是对agent，agent有收你的佣金，所以你有什么问题就敢敢问他，要加什么条件就告诉他，他会跟屋主商量的
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发表于 13-7-2016 11:43 AM
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我比较喜欢full/semi flexi loan，这个就看你自己的
只要你没签署任何文件就不用还钱
如果银行批了贷款给你，但是利息不是你要的，取消这屋子交易你的定金是会被屋主没收的
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