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发表于 6-6-2016 12:05 PM
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恭喜LZ,有听过在cheras住的人如果去PJ一带水的话时间是长过去kl的
而且还是距离远10km的semenyih |
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发表于 6-6-2016 12:13 PM
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买之前没有想清楚，买了过后才来烦地点? 
semenyih 对于在kl 市中心一代工作的朋友来说确实是有点远哦  |
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发表于 6-6-2016 12:42 PM
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发表于 6-6-2016 12:44 PM
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发表于 6-6-2016 12:47 PM
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lekas 出ok，但是上下班时间进出城的路段很塞车
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发表于 6-6-2016 01:40 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 6-6-2016 01:44 PM 编辑
其實 260K，為何不考慮一些政府津貼project 呢？
180K, 260K, 300K 而已，puchong kepong bkt jalil sentul 等都有。 |
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发表于 6-6-2016 03:22 PM
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这些要给 30k 的down payment，还有其他费用，对于很多打工族这钱实在拿不出，才买这些只需给几千 booking fee 的project
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楼主 |
发表于 7-6-2016 10:54 AM
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nothing01 发表于 6-6-2016 12:42 PM
你跑外面的吗?还是驻office 多?
看了master plan 吗?
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.1439647522953730.1073741830.1439615896290226&type=3
http://semenyih.boomingland.com/ecomajestic?overv ...
其实我本身是住新山的，只是偶尔因为工作的需要要去kl出差。那天看到EM的apartment价格负担得起就想说吗了偶尔能去kl住住。现在想起来好像真的没有这个需要😅
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楼主 |
发表于 7-6-2016 10:57 AM
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EM大门出去就是lekas了。从那边经过康乐去mid valley我试过星期天去真的只需35分钟。不够以距离来看的确是偏远，39km. 差不多是从kelana jaya 去cyberjaya了
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发表于 7-6-2016 11:29 AM
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从这条路去mid valley还okay, 去KL town就还有段距离了........
而且超塞车的
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楼主 |
发表于 7-6-2016 12:20 PM
来自手机
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超笨无比 发表于 7-6-2016 11:29 AM
从这条路去mid valley还okay, 去KL town就还有段距离了........
而且超塞车的
我现在的工作比较flexible,是能在家里做工的，我的想法是去kl也不是每天去的，只是偶尔去kl shopping见见朋友。但是买房子毕竟是几十年的事情，所以我在想到底有没有这个需要呢，毕竟我是新山人 |
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发表于 7-6-2016 12:54 PM
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没关系,您已经买了,象科大说放个十年八载,应该会升吧~~
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楼主 |
发表于 7-6-2016 02:13 PM
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我只是给了booking fee跟在申请贷款罢了，所以我还在考虑咯。毕竟地点是偏远，升值也不是短期的事，而且自住我也不是长期在kl...矛盾
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发表于 7-6-2016 04:04 PM
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樓主,個人意見如果還在貸款期間可以再去看看其他比較近一點的,不需要急著買... |
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楼主 |
发表于 7-6-2016 04:59 PM
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以后应该找不到260k的价钱了，我弟弟比较推荐我cyberjaya的soho.. 比较多mnc跟学院。。
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发表于 7-6-2016 05:21 PM
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Semenyih发展应该需要至少10年吧？乱猜的，因为我没有去过那边。。
我个人粗浅的想法：
Kajang, Semenyih, Seri Kembangan
先声明我对这三个地点没有什么研究，所以只是说说我对这三个地方的表面看法。
Kajang：本身已经有KTM站，而且有火车轨道直通南下，将会有MRT站。cheras出名人多车多，蛮多cheras人跑去kajang买屋，这可以从cheras-kajang highway一路都有住宅区看得出来cheras人口一直衍生去kajang。。我所知道有一个朋友的弟弟9x年的就在那边买了屋，我朋友他本身就在cheras batu 9买780千的新屋condo来自住。。kajang satay出名去吃过几次。。
Semenyih：没有去过，基本上完全不了解，但也可以解释为这个地点完全没有在我31年的生命中有任何吸引我去那边的亮点。。加上也没有MRT/KTM等公交可以到达那边，是个没有车就很麻烦去到的地方。
Seri Kembangan：去过几次，感觉新村feel+塞，华人多。。公交方面只有KTM..比较靠近出名地点如bukit jalil, putrajaya, cyberjaya和bangi
以策略性地点来看，个人认为kajang和seri kembangan属于策略性地点，而semenyih我觉得没有什么策略性可言。。
而如果比较kajang和seri kembangan的策略性又有点不同。。。我认为kajang在于它人口增长潜能比较大，人口多有地房屋自然吃香。。而且可以形成一个交通枢纽区因为有火车轨道连接南下。。同时也有KTM/MRT连接去KV各地。。至于Seri Kembangan，因为位于KL与Putrajaya/Cyberjaya之间，其策略性可以成为一个中介站，但能否发展起来仍有赖于putrajaya/cyberjaya的成功与否，而且也要视于政府有否心重新规划这里许多新村和道路。。
所以如果以现有的旺的程度与价值来看，我的排列会是Kajang>seri kembangan>semenyih，而seri kembangan能否超越kajang，就很赖于putrajaya/cyberjaya的发展以及政府的动向。
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发表于 7-6-2016 05:41 PM
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恭喜楼主 那里山明水秀啊 .gif) |
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发表于 7-6-2016 08:11 PM
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jb不熟,但觉得应该有很多价值不错的屋子~~~
您现在survey的来应该差不多~~~
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发表于 7-6-2016 11:52 PM
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Semenyih 是给发展商炒出来的，买屋应该看个人需求，地点是重点。。它不只离kl 远。。。离 pj, Subang, puchong, Shah Alam , Klang 这些商业中心 /工业地带 更远。。怎能有前景呢？反观 nilai 或 seremban 还好过它, 至少也是个中途站, 南北大道人人会经过或去的地方。。 |
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发表于 8-6-2016 01:08 AM
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ss24 发表于 7-6-2016 05:21 PM
Semenyih发展应该需要至少10年吧？乱猜的，因为我没有去过那边。。
我个人粗浅的想法：
Kajang, Semenyih, Seri Kembangan
先声明我对这三个地点没有什么研究，所以只是说说我对这三个地方的表面看法。
Ka ...
赞同Semenyih发展大概10年
kajang semenyih没什么大规模的mall
最近的应该是ioi city mall和mines,
tesco,giant,aeon 倒有几间
而seri kembangan有Pavilion – Bukit Jalil City
Paradigm Garden City
skip 和kidex会应该会搞起Seri Kembangan
mex 也刚开了
其实kajang和seri kembangan去putrajaya/cyberjaya差不多
两个也在besraya,南北大道相邻
感觉差不多
个人觉得seri kembangan>>kajang>>semenyih
衍生论有什么资深望重的大大可以分享下~~晚了下次再post衍生论
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