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发表于 13-5-2016 04:55 PM
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我的 valuer 没去我要买的屋子那里 value
向 agent 要照片 
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发表于 13-5-2016 04:57 PM
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第一间屋子是向 hsbc 贷款?
酱好哦 
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发表于 13-5-2016 05:02 PM
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是的，两间屋子都是HSBC。但是不是因为银行好。是因为那时候的经济不好。
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发表于 13-5-2016 05:04 PM
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我就奇怪为什么银行 value 屋子为什么要顾客去付那笔费用 
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发表于 13-5-2016 05:11 PM
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因为这样才能赚大钱
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发表于 13-5-2016 05:40 PM
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不会为了一点小钱而损失顾客给你带来的生意 ?
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发表于 13-5-2016 05:53 PM
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话不可以这样说。顾客和银行是互相需要的关系
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发表于 13-5-2016 06:06 PM
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本帖最后由 calt 于 13-5-2016 06:15 PM 编辑
夜神心羽 发表于 13-5-2016 04:54 PM
我参考 19 楼给的连接, 算起来我的 valuation fee 是 RM1k
和你所讲的有距离
每个valuer的价格都不一样，算贵肯定好过算便宜给你，算贵代表你赚了 
我问我这里valuer的价钱300k都要将近1000出块了....你觉得500k的房子估价还是1000?但是我所谓的离谱是指说不会到几千甚至到6-7000的价钱.....
你可以和valuer杀价但是市价是在那里....当然还是取决你的banker找了谁给你。有时候banker和valuer是有抽的。但是也没办法，因为你根本不知道你的银行的panel.valuer是谁。你去外面找的valuer银行不一定承认。除非你知道panel是谁然后你可以让你banker去他那里打价，当然如果你的banker硬硬不要转过去，你就知道怎么一回事了~
valuer的价钱会随着bank而不同，如果br差不远你可以看下其他银行的价钱做比较的~不过基本上没有buyer会在这里geng住不放，毕竟就如我所说的，真的没有贵的很离谱。。。。 |
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发表于 13-5-2016 06:10 PM
来自手机
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夜神心羽 发表于 13-5-2016 04:55 PM
我的 valuer 没去我要买的屋子那里 value
向 agent 要照片
你的agent没有去拍房子的照片吗?可能因为是空屋没有extand什么东西吧?基本上只要有地址+没有extand东西(当然房子太久可能就需要照片怕没有保养白蚁住了)就可以给你们大概得价钱了，因为价钱都在那里了的 |
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发表于 13-5-2016 11:11 PM
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我的 agent 有去那里拍照, 可是拍的照片都很少
都是拍外面比如泳池, 花园和外面 guard house 的比较多, 屋内很少
现在是找 tenant 帮忙拍照
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发表于 13-5-2016 11:12 PM
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所以可以叫他们算便宜点, 我很穷
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发表于 13-5-2016 11:15 PM
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你可以问一下，看有没有discount。
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发表于 14-5-2016 03:15 AM
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夜神心羽 发表于 13-5-2016 11:11 PM
我的 agent 有去那里拍照, 可是拍的照片都很少
都是拍外面比如泳池, 花园和外面 guard house 的比较多, 屋内很少
现在是找 tenant 帮忙拍照
没有什么装修就不用咯。。。毕竟valuer在那里已经有记录了的.... |
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发表于 14-5-2016 06:25 AM
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你觉得会扣多少给你?
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发表于 14-5-2016 06:27 AM
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发表于 14-5-2016 08:14 AM
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夜神心羽 发表于 14-5-2016 06:27 AM
valuer 迁就不到我的 agent 的时间, 星期六我的 agent 得空可是他们 valuer 又没上班
如果我的 value 出来了就给大家知道下是多少
然后我们开间 value 公司
不要啦...valuer没那么好做，我干脆做agent或者现在banker都不要做valuer |
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发表于 14-5-2016 08:29 AM
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现在 agent 也难做啊 
banker 也是, hit 不到 target 的话就是只能拿 basic
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发表于 14-5-2016 08:52 AM
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夜神心羽 发表于 14-5-2016 08:29 AM
现在 agent 也难做啊
banker 也是, hit 不到 target 的话就是只能拿 basic
valuer更不好做。。。除非你是panel的 |
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发表于 14-5-2016 09:44 AM
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就是要做 panel valuer 的那种才赚到钱 
不过若要当银行的 panel 的话, 银行需要你 hit 到他们给你的 target 才能有资格当他们的 panel valuer 吧 
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发表于 14-5-2016 10:08 AM
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大哥, 我想请教你一个问题
我和银行签了贷款的 offer letter 之后, 这个 offer letter 是有期限的么?
银行会限制你在什么时候一定要签 SNP 么? 如果到了某个日期还没能签 SNP 的话那个 offer letter 就无效?
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