现在是买房子的时候吗？

苓

Jack5927 发表于 10-5-2016 11:36 PM
我自己本身都买了两间,一间起着,一间租着给人,我买廉价屋,81千而已,每月才供rm340,组给人每月rm500,以后打算卖100千。
我薪水才2900吧了,如果不做投资,单单靠薪水,我就真的人生没完没了,跟某些族群有什么分别?

那么便宜的屋子组五百?

苓

普特朗 发表于 11-5-2016 01:28 PM
要买就快点，明年马来西亚经济大好，屋价也跟着升值至少上两三倍价钱。

经济大好?!你那么乐观?

近走低飞

苓 发表于 11-5-2016 06:50 AM
我看中一间吧生的便宜屋，landed两百四以下，单层旧屋。在犹豫。就是怕长期组不出

不需要犹豫，这种单层旧屋，很大几率被丢空，而且想转卖非常难。

十仙

投资的话要看地点。巴生哪一区？

y2ksaw18

如果是纯投资，情况简单多了，买高租金回筹的房子就可以了。 如果害怕几年后经济情况不妙，就专注学生地区吧，经济不好，更多人会在本地求学，这类的房子的需求会更高，recession proof.

苓

加埔

苓

学生地区价钱不低，我负担不起

Jack5927

苓 发表于 11-5-2016 02:54 PM
那么便宜的屋子组五百?

嗯,店屋来的,3房2厕,780多方尺,因为地点比较多沙巴人,所以屋价比较低,可是很多人要租房子的,只要你的房子干净,500都有很多人要,而且赶也不走,我打算多几年卖给我现在租客。我投资房子不是看到很多人说好,我就去投资,因为这些都是推销员的手段,我反而会专注在不起眼的地方,然后将房子翻新,这样也能赚钱,马来西亚的穷人会不断增加,以后那些贵的房子很难脱手的,我专个攻廉价,何何况我不是有钱人,我要以少做起。我虽然买了两间房子,可是我爸爸两年前也将他手头的两间房子割我名下了,其中一间双层排屋市价600多千了,我总数有4间房子,以后我打算靠炒地产维生。我现在还在存钱买多一间。

Jack5927

苓 发表于 11-5-2016 02:50 PM
我看中一间吧生的便宜屋，landed两百四以下，单层旧屋。在犹豫。就是怕长期组不出

最重要的是看看的邻居是什么人?还有这地区多数什么人多就可以了,如果华人和马来人多还好。

haryewkun

如果目的是要投资，那么显然是看你有没有更好的投资目标吧。

LuckyFour

Jack5927 发表于 11-5-2016 05:50 PM
嗯,店屋来的,3房2厕,780多方尺,因为地点比较多沙巴人,所以屋价比较低,可是很多人要租房子的,只要你的房子干净,500都有很多人要,而且赶也不走,我打算多几年卖给我现在租客。我投资房子不是看到很多人说好,我就去投 ...

要投资还是找低档的屋, 怎样都不怕没有人租。

feyn402

苓 发表于 11-5-2016 02:50 PM
我看中一间吧生的便宜屋，landed两百四以下，单层旧屋。在犹豫。就是怕长期组不出

freehold ok~ lease hold 就看剩几年~

y2ksaw18

苓 发表于 11-5-2016 04:41 PM
学生地区价钱不低，我负担不起

如果你的目标是30万以内的房子，就不好等跌价了。

winmxaa

y2ksaw18 发表于 11-5-2016 03:49 PM
如果是纯投资，情况简单多了，买高租金回筹的房子就可以了。 如果害怕几年后经济情况不妙，就专注学生地区吧，经济不好，更多人会在本地求学，这类的房子的需求会更高，recession proof.

什麼意思？

lokecl

近走低飞 发表于 11-5-2016 11:15 AM
现在买你很快就变成负资产，缓缓三几年后我保证市场有一大批便宜货。

拿什么来保证？

Jack5927

chengbf 发表于 11-5-2016 10:10 PM
为何比较多沙巴人， 屋价会比较低呢？

其实我也不知道为什么这市场的人都将沙巴人当成外劳,所以屋价才会跌。
其实多数人都当沙巴人视做外劳看待,做工就可以,如果做邻居,很多人不喜欢。
别说马来西亚,连新加坡都看不起沙巴人,年头我和我一个沙巴朋友去新加坡interview一份同样的工,同样职位,因为当时要请多位,可是得到的结果,我的薪水多他新币$400。其实我也不知道为什么沙巴人不值钱。

yoke2312

有能力银行又肯借你钱。好快点上车罗。。
现在的。想买银行也不借。虽然有跌。只可以望。吃不到

近走低飞

lokecl 发表于 11-5-2016 03:23 PM
拿什么来保证？

从我掌握的数据来分析，未来三年房价还要再下调，你敢不敢跟我打赌？

MC2

现在买房的困境不是屋价多少，而是银行借不借你钱。
在大城市，房子需求依然高企，供过于求，主要在于银行打房措施，目前跟市场观望没有关系。

lokecl

近走低飞 发表于 12-5-2016 08:42 AM
从我掌握的数据来分析，未来三年房价还要再下调，你敢不敢跟我打赌？

你所说的屋价下调是如何算的？你是以哪一年来做比较的？
２０１０，２０１１，２０１２，２０１３，２０１４或２０１５，等等？

屋价是指什么屋子的价钱？排屋，town house，apartment, flat, condo, bungalow, semi d? 是subsales还是新projects？还有是什么price range的屋子? 少过一百万？

然后是看地方比如PJ，KL，BUKIT BERUNTUNG, BUKIT KAYU HITAM, JITRA, JB, PENANG ISLAND, MAINLAND，还是看州或者全国的总平均？

第二，未来三年是指哪月到哪月，几号到几号?

当我满意你的说法后，我们才讨论如何赌法

其实屋价涨或下调都没有大大影响到我。屋子我已经有了（自住）。涨到会飞的话我最多不买。

如果下调的话，我可以买多几间，更好。