月入8千，屋价600~700k, 该不该买呢（请点击看详情）？

真的假的

儿女重要,你孩子不读书的吗??

haryewkun

citylady 发表于 4-5-2016 12:02 AM
600k - 700k的供款太吃力了，你家有大有小，开支不容易，先买间200K 上下的供着先，怎么说有了自己的家，感受就是不一样。将来有存款又再加薪后，还是可以慢慢的换屋子的。

若真的买下了那么贵的屋子，还不起你可 ...

不知道楼主是哪里人。如果是 KL 的话，不考虑政府的廉价屋，KL一带还有 200k 上下的新project？

貌似 SOHO式都要 250k以上了。

lcclcc

给搂主一点意见，首先搂主想买这个房子的原因和计划是如何？

首先，可以理解搂主一家五口（不知道有老人家没有）如果还没有“家”的确是有需要一个自己的家，给一家大小一个安定。

第一点，按推测搂主３１岁受薪，应该公积金里面有了一定的存款，可以提取户口２来付首府或装修。这一点非常合适。

第二点，搂主说的是买新的项目，可能在２－３年后才交房子？如果按现在可能搂主每个月付租金１５００，将来每个月要付３０００还贷款，加上物业费等可能未来每个月增加１８００左右的支出。
如果是现房，那就搂主马上在现在每个月的开销上面增加这个支出，是否在可负担情况之下。
如果是两到三年后，业主的工资是否预期能上涨。
当然这些考虑，还要考虑搂主现在手上是否有现金还有小孩长大后每月的费用不断增加，估计在４－５年之后中学，小学，幼儿园三个同时上学会达到高峰段。可能在车贷款完成后，马上进入这个阶段。
不过业主３１岁８０００工资应该属于比较高段职员，应该提升和前景比较稳定和上升。

第三点，按现在情况分析，估计房子的价格有跌价的情况，搂主可以等等，但现在开始到处留意物业和摸清各种房子价格比较开发商给的条件，个人建议年底或明年年初才下手，如果能压价不妨考虑二手屋和拍卖屋。在这个经济不好的时期，选到好的时间好的价格下手，人身能事半功倍。
由于搂主３个孩子，可能家庭负担比较重，希望搂主能在价格低的时候买到房子，还贷在可以控制情况之下，５－１０年后房子度过经济差时段，涨价，提公积金再支付部分贷款，加上业主事业的上涨，可以达到一个比较轻松的条件。
不过个人建议考虑４００－５５０之间的地产。这个价位地产比较抗跌。

第四点，风险。未来两年，利息可能逐步上升，请考量是否会对搂主构成痛楚，个人建议以现行利息加１巴仙考虑，看是否能受的了。

上面只是分析，希望不要因为这些风险而打击到楼主向往家美好的愿望，搂主平衡一下风险和自己对抗风险的筹码／后备有多少，例如备用存款（例如能支持Ｎ个月失业），如果情况不好父母可以帮忙一点等等。
只要搂主决定可以控制的住，就可以下手。

不过，个人还是建议下半年或明年初，看经济情况才出手。

simpleMind

gkheng2003 发表于 3-5-2016 02:20 PM
月入8千还能养５个人，强
好奇你现在住谁的家

现在住在二十多年的祖屋，无供期，只是比较小老婆一直吵着要买，所以就看了许多新的project，因为无需头期嘛事。。可是价钱就大概600～700..

DarrenNg

RM8000, 扣完EPF那些带回家RM7000.
扣掉850，120，160，200...大概剩5670.

供期3000， 还剩2670.
楼主..你还没有算CONDO的管理费，水电，CUKAI PINTU，CUKAI TANAH，INDAH WATER.
还有你的车油，车的ROAD TAX，INSURAN， 这里就差不多花完你的2670了

还有医药，另两个小孩的教育费，还有一些EMERGENCY的花费，好像车坏，家里电器坏，朋友结婚，
出外用餐，给父母的钱。
你也没算医药保险那些。

你觉得你够钱吗？除非你有信心你的收入可以升很快，还有你存了很多钱，还有其他投资。
不然真的，你买300-400K的勉强还可以。一间家那么大，有很多东西要花钱的。

我真的不想看到你过后陷入困境，你觉得你那时的生活和家庭会开心吗？
如果你老婆知道你的收入，你可以慢慢算给她看。

nanobird

有储蓄 加上头期钱给多的话，生活上应该没问题！

gkheng2003

easywin3 发表于 3-5-2016 10:48 PM
拿8千块工资叫着”拿这薪水“，我觉得你说话很“好练”。
不管你有钱没钱是不是装逼的，我都看不起你这素质。

这世道有钱就是王道

gkheng2003

simpleMind 发表于 4-5-2016 08:34 AM
现在住在二十多年的祖屋，无供期，只是比较小老婆一直吵着要买，所以就看了许多新的project，因为无需头期嘛事。。可是价钱就大概600～700..

现在住在二十多年的祖屋

连老天都要帮你过好日子，我只想说：
敢敢买，安啦

nothing01

gkheng2003 发表于 4-5-2016 11:41 AM
这世道有钱就是王道

没钱就无间道?~~~~

nothing01

simpleMind 发表于 4-5-2016 08:34 AM
现在住在二十多年的祖屋，无供期，只是比较小老婆一直吵着要买，所以就看了许多新的project，因为无需头期嘛事。。可是价钱就大概600～700..

您的祖屋有多大呢?几件房
很亲戚一起住吗?

gkheng2003

nothing01 发表于 4-5-2016 11:46 AM
没钱就无间道?~~~~

其实你我都知道这世界如何运转。
谁讲赢都没用

nothing01

DarrenNg 发表于 4-5-2016 10:58 AM
RM8000, 扣完EPF那些带回家RM7000.
扣掉850，120，160，200...大概剩5670.

供期3000， 还剩2670.
楼主..你还没有算CONDO的管理费，水电，CUKAI PINTU，CUKAI TANAH，INDAH WATER.
还有你的车油，车的ROAD TAX ...

假如老婆有帮您分担一些,应该自己就会算了~~~

nothing01

gkheng2003 发表于 4-5-2016 11:54 AM
其实你我都知道这世界如何运转。
谁讲赢都没用

还搞不清楚这世界到底如何运转~~
期待有那么的一天~~
对一些人来说,讲赢是王道~~

nothing01

lcclcc 发表于 4-5-2016 01:46 AM
给搂主一点意见，首先搂主想买这个房子的原因和计划是如何？

首先，可以理解搂主一家五口（不知道有老人家没有）如果还没有“家”的确是有需要一个自己的家，给一家大小一个安定。

第一点，按推测搂主３１岁 ...

怎样L大,４００－５５０之间的地产有那里好介绍?~~~

simpleMind

nothing01 发表于 4-5-2016 11:51 AM
您的祖屋有多大呢?几件房
很亲戚一起住吗?

大概 15 x 50 ~55吧， 不过是double storey, 楼下是客厅跟厨房，楼上2间房跟露台只是自己的家庭住而已，不过偶尔岳母一家人来过夜就小了（10+ 人 ）

simpleMind

其实本人也有算过大概开销，如果真的有供房的话，就真的每办法储蓄了。。
只是每那么精通投资跟理睬,所以看看各位有经验的大大有什么高见
真的谢谢各位的宝贵意见，看来必须找更低价位的楼盘，或许能考虑二手屋。。？

Investnovice

我住著幾年前買的二手房，百千出而已。供房子重要的是依能力供，要供得沒那麼壓力和可以存一筆錢應急或投資。個人認為預算剛好是非常危險的。地點和一些風水禁忌很重要，如日後沒法供要賣也比較快脫手。

ASUKI

haryewkun 发表于 4-5-2016 01:12 AM
不知道楼主是哪里人。如果是 KL 的话，不考虑政府的廉价屋，KL一带还有 200k 上下的新project？

貌似 SOHO式都要 250k以上了。

收入8K可以购买政府的廉价房屋？

haryewkun

ASUKI 发表于 5-5-2016 10:23 PM
收入8K可以购买政府的廉价房屋？

制度貌似一直在换来换去，不是很清楚。一般上来说是不行吧。

lcclcc

nothing01 发表于 4-5-2016 12:05 PM
怎样L大,４００－５５０之间的地产有那里好介绍?~~~

Nothing01兄弟是关注那区的?我觉得自住的房子还是按个人喜好.

本人在注意一些拍卖屋子,也注意到近期房子价格有下滑的迹象.

我觉得400-550在KL可以找到地点不错的排屋(二手)和较新或全新公寓.我觉得排屋保值些,公寓若干年后价格可能没有动力了,但是住的很舒服.

在经济不好的情况下,建议在这个市价范围,在该区(适合自己住的地区)找到该区里面位置最优越的地方.