我和女友终于买了公寓和排屋 (柔佛版）

hoo82

请问排屋LZ买在哪里？什么 PROJECT？

jtee0216

hoo82 发表于 19-4-2016 09:05 PM
请问排屋LZ买在哪里？什么 PROJECT？

排屋是sunway iskandar的。和好朋友共买。我的份占700k。希望那里发展顺顺利利。到时屋子起好就值钱了。 哈哈我是乐观的人

暗天

樓主好天真
如果公寓本身的價值低於排屋而租金回報可以高於排屋，那為什麼不買兩間公寓呢？

yoke2312

jtee0216 发表于 19-4-2016 09:09 PM
排屋是sunway iskandar的。和好朋友共买。我的份占700k。希望那里发展顺顺利利。到时屋子起好就值钱了。 哈哈我是乐观的人

上面说女朋友1人1间。。
现在又多出一个好朋友。。。
你的工钱真的可以借700k???你女朋友500K
扣扣maimai..一个剩千多。。。一个剩2千K
0头期现在还有？？？

jtee0216

暗天 发表于 19-4-2016 09:33 PM
樓主好天真
如果公寓本身的價值低於排屋而租金回報可以高於排屋，那為什麼不買兩間公寓呢？

考虑到排屋周围发展和后期升值。capital appreciation应该不错。可是短期租金会很少。公寓capital appreciation很少。可是能帮助短期cahs flow.所以就买了。

jtee0216

yoke2312 发表于 19-4-2016 09:34 PM
上面说女朋友1人1间。。
现在又多出一个好朋友。。。
你的工钱真的可以借700k???你女朋友500K
扣扣maimai..一个剩千多。。。一个剩2千K
0头期现在还有？？？

可以借。
我和女友joint买了500k公寓。月供rm2400

排屋就和朋友一人一半。朋友50%。我和女友共50%。排屋价钱1.4m.

所以我和女友共700k。月共rm3600

暗天

jtee0216 发表于 19-4-2016 09:59 PM
考虑到排屋周围发展和后期升值。capital appreciation应该不错。可是短期租金会很少。公寓capital appreciation很少。可是能帮助短期cahs flow.所以就买了。

其實要放租主要還是看地點和價錢，新山這兩年很多公寓放租，但是沒有工業支撐，憑良心講，我不看好

jtee0216

暗天 发表于 19-4-2016 10:01 PM
其實要放租主要還是看地點和價錢，新山這兩年很多公寓放租，但是沒有工業支撐，憑良心講，我不看好

没盼望租金能cover instalment.只希望能减轻负担就够了。前3年等到现在屋价还在升。不能等了!!!!!!!!

暗天

jtee0216 发表于 19-4-2016 10:05 PM
没盼望租金能cover instalment.只希望能减轻负担就够了。前3年等到现在屋价还在升。不能等了!!!!!!!!

我是說我根本不看好你能租出去，這兩年內完工的公寓不在少數，之前有DIBS的時期買下來的業主多數是想賣，不過價錢不高可能很難賣了，打算放租。
你除非可以做到又好又便宜，不然真的很難

suzzane1024

如果负担每个月1800 +2400= 3200
应该还好啦
毕竟你有和朋友joint 他也会负责一半commitment

jtee0216

suzzane1024 发表于 19-4-2016 11:05 PM
如果负担每个月1800 +2400= 3200
应该还好啦
毕竟你有和朋友joint 他也会负责一半commitment

是公寓2400+排屋3600 =rm6000

排屋rm7200.50%要供rm3600

chamomile1001

沒什麼好擔心的，你們倆還有三年時間打拼，想辦法讓三年後的收入高過＄5100不就可以了嗎？？

suzzane1024

jtee0216 发表于 19-4-2016 11:08 PM
是公寓2400+排屋3600 =rm6000

排屋rm7200.50%要供rm3600

不好意思没有看清楚
6k
如果没有其他commitment-ok!
因为你现在还没有正式供

毕竟当你要买的时候就预了要给是不是～
只是和朋友share 以后纠纷比较麻烦
希望以后有好价可以卖得去
至于那个公寓如果以后你要住回来也可以住-当作自己的产业
我也属于比较positive如果已经预了买

只是希望你在每个月的manage ur financia 的时候
记得6k 马币是不可以动用
那样你就不会那么压力了

有时候不要想到靠租金cover
没有人预料当时有没有要租
租-要遇到可能装修，修理，杂费等
预多点钱好过不够钱

eheheh81

jtee0216 发表于 19-4-2016 07:15 PM
因为不想还高头期。相较之下新project不必还头期。就心痒痒买了第一间公寓。然后又买了排屋。很开心一瞬间有了2间屋子。可是想回来害怕我的第一次房产投资会失利。因为公寓供期rm2400。租金大概能去到让你rm2000。排 ...

你刚好用完你的budget。不过你能借到钱也是不简单。

jtee0216

suzzane1024 发表于 19-4-2016 11:16 PM
不好意思没有看清楚
6k
如果没有其他commitment-ok!
因为你现在还没有正式供

毕竟当你要买的时候就预了要给是不是～
只是和朋友share 以后纠纷比较麻烦
喜欢以后有好价可以卖得去
至于那个公寓如果以后你 ...

谢谢你的建议。之前就开始练习存rm6k. 考虑到现在没什么负担。所以敢敢买咯。将来就很难买了。现在每月还有一点娱乐费去约会。朋友方面因为是好朋友的关系所以才一起买。当时就说好了这是长期投资。短期或中期是不会卖的。

jtee0216

eheheh81 发表于 19-4-2016 11:19 PM
你刚好用完你的budget。不过你能借到钱也是不简单。

可能有几个人一起买银行比较放心借吧。

suzzane1024

jtee0216 发表于 19-4-2016 11:21 PM
谢谢你的建议。之前就开始练习存rm6k. 现在每月还有一点娱乐费去约会。朋友方面因为是好朋友的关系所以才一起买。当时就说好了这是长期投资。短期或中期是不会卖的。

希望如此
你知道啦
利益上的纠纷有时候很麻烦
我是和亲戚一起购买
也希望到时5年后可以的话就脱手～

一直存续6k是好事
只要你一直都在做
就不怕临时做不来
身上有点钱比较好

worklife balance

nothing01

lokecl 发表于 19-4-2016 08:27 PM
富贵险中求

几时和女朋友买多两间~~~

eheheh81

jtee0216 发表于 19-4-2016 11:24 PM
可能有几个人一起买银行比较放心借吧。

还是看Dsr 的啦。你的朋友第一间？

jtee0216

eheheh81 发表于 19-4-2016 11:36 PM
还是看Dsr 的啦。你的朋友第一间？

对。我朋友是第一件。请问dsr是怎样算