森林城市，是否大白象工程？

y2ksaw18

潘君亮 发表于 3-4-2016 09:55 PM
所谓历史就是要不断重演才好看，中国现在向美国学习，希望大马人也能学习大借特借，最后不用还，转嫁给大水鱼就可以了
中國熱錢進房市 債市泡沫恐破裂 中國政府不斷印鈔救市，緩解]中國政府不斷印鈔救市，緩解經濟疲弱下的社會壓力，但創造出來的熱錢卻像球一般，從房地產轉進股票、債券及掀起相關市場大幅漲跌後，現在資金如同繞圈圈般地又重新滾回房市。全球經紀商警告，中國債券「泡沫」冒著去年夏天上海股市崩跌的風險，外國基金正離開金額創紀錄新高的中國公司債。
深圳房價飆漲52%中國統計局數據顯示，深圳新屋價格過去一年飆漲52%、上海則激增18%，促使官媒新華社也發聲警告此種「恐慌式」買房現象。相對地，中國5年期頂級公司債和政府公債的殖利率差在1月來到8年低點的54個基點（0.54個百分點）之後，迄3月初已擴大至70個基點（0.7個百分點）。
中信建投證券信用分析師季偉傑表示，中國房市升溫將會傷害債券市場，「進入不動產市場的錢不容易撤出，因為這些資金通常是長期投資」；投資人可能從理財產品撤資，銀行恐被迫發債來彌補存款損失。北京暖流資產管理公司投資總監程鵬指出，已見到基金客戶從債券市場撤資，轉向購買房地產。
支持房市是中國官方應對25年來最弱經濟成長的核心政策之一。中國人民銀行（央行）甫全面調降金融機構人民幣存款準備率2碼（0.5個百分點），3月1日起生效，分析師估計釋出流動性7000億人民幣；同時，中國人行也允許金融機構在非限購地區鬆綁房貸首付款（頭期款）比例至歷史最低水準。中國1月份新屋價格較去年同月上漲的共有25個城市，高於去年12月的21個城市。
華創證券2月23日研究報告指出，住房成本上漲可能導致通膨上升、經濟刺激政策反轉，兩者都對債市不利。中國人行顧問白重恩坦言，央行當前貨幣政策相當於鼓勵投資人把錢轉往房市，使中國一線城市房價飆漲，助長房地產「泡沫」。
另方面，受惠於中國國內債券投資的需求增加，中企今年債券發行大增105%，一旦投資人由債市轉戰到房市資產，將使中國企業今年高達4.8兆人民幣的到期債務面臨更難重新融資的處境。海富通基金公司債券基金經理陳軼平表示，中國信貸快速擴張，對房地產債券是利多，有益於增加不動產商的信用品質，「但對高信用評等的公司債和政府債來說，卻是壞消息。」
中國擬把壞帳賣給投資人
根據英國《金融時報》報導，中國政府擬打包銀行壞帳等不良資產，予以證券化後，再賣給全球的投資人；此一大規模證券化計畫，是中國在經濟 ...

这种高档产业不适合你玩的啦，你还是专注在爬楼梯的apartment,地震震不倒的产业吧。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 4-4-2016 02:05 AM
这种高档产业不适合你玩的啦，你还是专注在爬楼梯的apartment,地震震不倒的产业吧。

我可没说要买，我只是说中国的确有很多有钱人，但中下层的人比有钱人更多，金融海啸的产生和影响最大的就是这些人，如果中国发生类似的雷曼事件，大马能置身事外吗？千万别以为中国发生金融海啸会跟08年美国的一样，美国的金融海啸对大马只是间接影响，所以冲击不大。

y2ksaw18

潘君亮 发表于 4-4-2016 02:15 AM
我可没说要买，我只是说中国的确有很多有钱人，但中下层的人比有钱人更多，金融海啸的产生和影响最大的就是这些人，如果中国发生类似的雷曼事件，大马能置身事外吗？千万别以为中国发生金融海啸会跟08年美国的一样，美国的金融海啸对大马只是间接影响，所以冲击不大。

买间几十万的房子 ，要看美国，要看中国，要看地震，要看外劳，你赢了咯。还有从来都是穷人多过有钱人的，不是中国罢了。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 4-4-2016 02:20 AM
买间几十万的房子 ，要看美国，要看中国，要看地震，要看外劳，你赢了咯。还有从来都是穷人多过有钱人的，不是中国罢了。

反正现在房价也涨不上去，再等多一两年时间看看又有河关系？何必那么急着买？先投资其他的说不定还较有赚头。

y2ksaw18

潘君亮 发表于 4-4-2016 02:24 AM
反正现在房价也涨不上去，再等多一两年时间看看又有河关系？何必那么急着买？先投资其他的说不定还较有赚头。

你的walk up apartment 涨不上，不代表其他房子涨不上呀还有全马的房子不是你想像般同时涨和同时跌的。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 4-4-2016 02:32 AM
你的walk up apartment 涨不上，不代表其他房子涨不上呀还有全马的房子不是你想像般同时涨和同时跌的。

我看到大多树都涨不上，而且有些地区还下跌，除非是买landed吧，未来一两年公寓会越来越多，如果中国发生金融海啸影响到大马的经济，许多人供不起房子，那时就更多选择了。

y2ksaw18

潘君亮 发表于 4-4-2016 02:40 AM
我看到大多树都涨不上，而且有些地区还下跌，除非是买landed吧，未来一两年公寓会越来越多，如果中国发生金融海啸影响到大马的经济，许多人供不起房子，那时就更多选择了。

金融海啸，就要出动现金买了，而且卖主欠着银行，要过名给你也不能，除非你愿意帮他清完outstanding 咯。我还是乖乖找租金美的房子来投资算了。

潘君亮

y2ksaw18 发表于 4-4-2016 02:47 AM
金融海啸，就要出动现金买了，而且卖主欠着银行，要过名给你也不能，除非你愿意帮他清完outstanding 咯。我还是乖乖找租金美的房子来投资算了。

我不是说你，如果你觉得自己有能力，即使金融海啸来，你也不怕的话，你要买我绝对尊重你的选择，但问题是这社会中下层永远比有钱人多，也不是每个人像你那么有料的，我才觉得要提醒他们一下，因为对很多人来说买房子是几十年的事，如果现在买了可能就成了下一个供不起的人，这是个民主的社会，如果让他们了解了情况后，他们仍选择要买的话那是他们的事。其实美国中产阶级的收入也不低，但发生金融海啸时会受影响是因为他们的负债更高。再说，供不起房子的人如果有储备金的话，不会一下就被银行拍卖的，他们在这段时间通常会被迫降价求售。

科学就是未来

潘君亮 发表于 4-4-2016 12:37 AM
你是选择性眼盲吗？不知道西方国家对知识财产权的重视没关系，等tpp实行后，你就知道拥有一件没经许可转载的东西是要重罚的后果。

有pusing 了。

现在离tppa 实行时间最少5年，还在那里pusing 知识产权？难道你美国鬼佬姐夫有推荐你看台湾财经？

最重要的是，只要不是抄到完，大概写重点然后附上文章出处，就是合法了。
难道你在美国读书没有写论文的？写论文你要引用任何一篇文章都不需要经过该作者同意，反而作者希望你帮他写多点

美国大专毕业？主修台湾文学系是吗？

春秋

楼主不是说iskandar是骗人的project吗

潘君亮

科学就是未来 发表于 4-4-2016 08:09 AM
有pusing 了。

现在离tppa 实行时间最少5年，还在那里pusing 知识产权？难道你美国鬼佬姐夫有推荐你看台湾财经？

最重要的是，只要不是抄到完，大概写重点然后附上文章出处，就是合法了。
难道你在美国读书没有写论文的？写论文你要引用任何一篇文章都不需要经过该作者同意，反而作者希望你帮他写多点

美国大专毕业？主修台湾文学系是吗？

真可怜，你要大马实行tpp时才会尊重知识财产权吗？我在西方国家生活了那么久，尊重知识财产权是一种习惯而不是法律，尤其是有权威性的大报。再说，你英文那么烂，还要充大头学人家看英文新闻，先搞好自己的英文再说吧，我转贴中文新闻也是为你着想，怕你看不懂又再闹笑话。

夜神心羽

vincent8351 发表于 3-4-2016 09:15 PM
90%都是！

碧桂园不是有 8k++ 个单位么?

怎么现在又变成去 10k 个单位?

科学就是未来

潘君亮 发表于 4-4-2016 08:18 AM
真可怜，你要大马实行tpp时才会尊重知识财产权吗？我在西方国家生活了那么久，尊重知识财产权是一种习惯而不是法律，尤其是有权威性的大报。再说，你英文那么烂，还要充大头学人家看英文新闻，先搞好自己的英文再说吧，我转贴中文新闻也是为你着想，怕你看不懂又再闹笑话。

所以，又pusing 了。
引用是无罪的。
有pusing 去讲尊重知识产权？你把文章抄了，然后讲是你写的，那才是问题。

每次pusing 到山上去，又露出你的尾巴，美国大专毕业，还不知道如何引用文章

潘君亮

科学就是未来 发表于 4-4-2016 08:37 AM
所以，又pusing 了。
引用是无罪的。
有pusing 去讲尊重知识产权？你把文章抄了，然后讲是你写的，那才是问题。

每次pusing 到山上去，又露出你的尾巴，美国大专毕业，还不知道如何引用文章

你当大家是白痴吗？引用是只能引用一两句话才是引用，转贴人家整篇文章叫作引用？我知道你的英文差，所以我转贴日本网站的阵文声明给你看： 日本經濟新聞社知識産權所有 未經許可不得轉載
你可以在http://zh.cn.nikkei.com/china/ceconomy/18777-20160322.html最下方找到。

nothing01

潘君亮 发表于 4-4-2016 12:09 AM
目前全球经济算美国最好，不过由于美国延迟升息，估计美元还要在低位盘震一阵子，所以你不必那么快买进，美国在今年一定会再升息，原因是原物料价格大涨制造了通膨的环境，其实它延迟升息并不是件好事，因为越迟升息，如果通膨太厉害的话，美国就不能慢慢一点点升而必须调高升幅，不过无论如何，相信马币在年尾九十月国债到期时一定会跌。当你发现美元转强时，黄金一定会跌，到时你可以趁低买进一点黄金。

现在可以买美元吗?~~~

mchen3389

记得吗？有人讲升息如何又如何。。
还记得吗？有人讲马币贬如何又如何。。。
结果呢？
換中国溃败论。。

潘君亮

nothing01 发表于 4-4-2016 10:21 AM
现在可以买美元吗?~~~

不用那么急，反正美元还有一段时间在低位，不过如果你不想再等的话，可以先买一点，然后看情况慢慢再一点点买。请放心，美国今年一定会再升息，因为如果不升息的话，它最后会变成日本那样通缩，要升没得升。

nothing01

潘君亮 发表于 4-4-2016 10:26 AM
不用那么急，反正美元还有一段时间在低位，不过如果你不想再等的话，可以先买一点，然后看情况慢慢再一点点买。请放心，美国今年一定会再升息，因为如果不升息的话，它最后会变成日本那样通缩，要升没得升。

升息不是会导致通缩吗?~~

潘君亮

nothing01 发表于 4-4-2016 10:40 AM
升息不是会导致通缩吗?~~

美国FED和一般国家银行一样扮演医生的角色，通膨升息就有如人的心跳过快需要减速一样，如果不理的话最后就会心脏衰竭，当然拿捏也要准，懂得在适当的时候减速度，不能减太多也不能减太少。

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