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发表于 31-3-2016 10:42 PM
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ricgan 发表于 31-3-2016 11:41 AM
屋子贵不贵就要看在什么地区，现在kl 一代，即使是周边的城市比如sri petaling， bukit jalil 的价钱都介于 800-1000 块一方尺左右，900方尺来说 720-900k 左右，一般的打工族收入低过5000-6000（一人）的的确很难负担。
但是马来西亚的便宜屋子也不少，只要离开雪隆比较繁华的地段价钱甚至可以跟吉隆坡相差一倍，一般中低薪打工族不是不能买只是只能买比较远一些的地区。
再说，这个平均收入来说 6万 多也就是说一个月大约5000 多的收入，雪隆一代有几年工作经验的这样的收入不罕见但是外州要有这样的收入真的不多。 所以平均房价 和平均收入只是一个参考数据， 大部分人能不能负担房屋并不能用这样的数据来衡量。
比如说调查里有 100 个人参与，其中一个人有10万块， 其他99 人只有1快， 1099/100= 那么平均数据一人就有1000块，看似每个人都很富有，但是99个只有1块的始终 只有1块 而不是1000块
没钱就不要买新condo啊
买二手condo或Flat
bukit jalil
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发表于 31-3-2016 10:52 PM
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认真读懂我所说的东西再回复，不用放大大我没有老花
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发表于 31-3-2016 11:01 PM
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发表于 31-3-2016 11:09 PM
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本帖最后由 ricgan 于 31-3-2016 11:10 PM 编辑
其实你有没有发觉我有说到只要离开繁华地段便宜屋子还是不少这句话。
我整个回复其实不是要强调马来西亚人买不起屋子，只是在强调平均数据在判断消费能力上的误差。
至于我说的bukit jalil 800-1000 是因为我最近看了几个project 都是这样的价钱才大概说的，我不是从事房产买卖不可能知道全部价钱，不用咬着不放
再说，靠近和真正那区价格是会差很远的
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发表于 1-4-2016 09:35 AM
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楼主 |
发表于 2-4-2016 08:14 PM
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5.93,与其他国家相比之下,真的太低了,难以置信~~
假如真的话,只可以说我们是很幸运的一群~~~ 
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发表于 2-4-2016 08:18 PM
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5.93 應該是全國的，包括所有州屬所有小地方的所有房子平均價格。
kl 一帶，大概是10.
一般kl 人，以40 歲中年人來說，平均收入大概5000 左右，而房價大概 600K，差不多。這個數據不是很準確，但也舉例事實不遠。
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发表于 2-4-2016 08:27 PM
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kitkatlow 发表于 31-3-2016 01:07 PM
還好，我身邊的家庭收入大部分都是過萬。。
看看這個，420 psf
http://www.iproperty.com.my/prop ... 7hrXhQ9FWu4M6xsY.97
470 psf
http://www.iproperty.com.my/prop ... IEMlzrkryRmqyf2T.97
350psf
http://www.iproperty.com.my/prop ... QM63kULU0MhMWMao.97
會很舊，很髒，很破爛嗎？
住這種地方，會降低生活品質？會很失禮很沒臉見人？
如果真的覺得很失禮，那麼買新的好了
530 psf，全新的，走路能到LRT 哦。現在應該還有單位剩，只是不多。
http://www.propwall.my/classifie ... r-sale-by-janson-ng
k大,您是少数的有钱人~~~
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发表于 2-4-2016 08:38 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 2-4-2016 08:40 PM 编辑
？？？
還好啊，根據你這個數據，馬來西亞有 25% 的人民，家庭年收入是六位數以上。（大概）
表示說每四個大馬家庭，就有一個買得起價值800K 的房產。
而且一般而言，高收入的大部分都在城市，這樣 KL 的比例相信會更高。
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发表于 2-4-2016 08:48 PM
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请不要相信这些收入的调查数据，大马人很厉害钻漏洞，很多做小生意还是打工有其他收入的都没有报税。 |
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发表于 2-4-2016 09:09 PM
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y2ksaw18 发表于 31-3-2016 02:32 PM
马来西亚面对的不是房价太高，而是治安不好和人民普遍公民意识不高，导致有专人收拾垃圾，维护环境优美，有保安，有CCVT，有用户专用Access Card的公寓价格太高。
你想像一下，如果大马人民有瑞士人民般的公民意识，政府组屋的环境都可以维持的很好了，政府组屋很便宜吧了。
这个是重点。
我国那些中低价房子的居民很多公民意识不好，还有人在楼梯口小便，真的很无言。
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发表于 2-4-2016 11:07 PM
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还记得有人分享德国和瑞士的屋子几便宜，大家出一点钱给发展商建，然后一起维护居住环境，同样的方式，在马来西亚肯定行不通，就是因为我们的治安还有公民意识还没有到这样的水平。 |
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发表于 2-4-2016 11:57 PM
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可惜我问瑞士佬，他们都讲房子贵，不能住市区，要住市郊以外
我去过瑞士地产公司看爽，房子的价钱也很爽，根本没有便宜就算以当地货币计算。
德国就听说真的便宜，因为政府的政策造成人家不能在投资房子出租来赚好的回筹，德国租金回筹很差。
但是大家忽略的一件事就是，人口。
我去过多个瑞士城市和意大利米兰，人口集密度真的不能跟亚洲比。
现在欧洲因为人口减少，所以也开始需要入口外地人，尤其是北欧开始越来越多中东移民。（法国是之前就引入）
我是觉得，未来德国也会在房屋方面开放自由化了。
而像klang valley 现在人口越来越多，而中等收入的人也打算离开中低价廉价屋，而对中等价位的住宅还是有需求
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发表于 3-4-2016 06:41 AM
来自手机
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科学就是未来 发表于 2-4-2016 11:57 PM
可惜我问瑞士佬，他们都讲房子贵，不能住市区，要住市郊以外
我去过瑞士地产公司看爽，房子的价钱也很爽，根本没有便宜就算以当地货币计算。
德国就听说真的便宜，因为政府的政策造成人家不能在投资房子出租来赚好的回筹，德国租金回筹很差。
但是大家忽略的一件事就是，人口。
我去过多个瑞士城市和意大利米兰，人口集密度真的不能跟亚洲比。
现在欧洲因为人口减少，所以也开始需要入口外地人，尤其是北欧开始越来越多中东移民。（法国是之前就引入）
我是觉得，未来德国也会在房屋方面开放自由化了。
而像klang valley 现在人口越来越多，而中等收入的人也打算离开中低价廉价屋，而对中等价位的住宅还是有需求
瑞士据说有合作社，可以降低60%的房租。 |
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发表于 3-4-2016 11:18 AM
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本帖最后由 kitkatlow 于 3-4-2016 11:19 AM 编辑
科学就是未来 发表于 2-4-2016 11:57 PM
可惜我问瑞士佬，他们都讲房子贵，不能住市区，要住市郊以外
我去过瑞士地产公司看爽，房子的价钱也很爽，根本没有便宜就算以当地货币计算。
德国就听说真的便宜，因为政府的政策造成人家不能在投资房子出租来赚好的回筹，德国租金回筹很差。
但是大家忽略的一件事就是，人口。
我去过多个瑞士城市和意大利米兰，人口集密度真的不能跟亚洲比。
现在欧洲因为人口减少，所以也开始需要入口外地人，尤其是北欧开始越来越多中东移民。（法国是之前就引入）
我是觉得，未来德国也会在房屋方面开放自由化了。
而像klang valley 现在人口越来越多，而中等收入的人也打算离开中低价廉价屋，而对中等价位的住宅还是有需求
德國沒記錯，買房子投資是下策。
租金，售價都被控制，不能隨意叫價。
租客權利很高，業主不能隨意叫租客離開，即使沒有給租金要趕走租客也要很麻煩的手續。
所以德國大部分人都沒有擁屋。
但也有人質疑，這導致德國人一輩子租房，沒有置產，帶來另一種問題。
馬來西亞人，精神分裂。
一方面，馬來西亞人希望效仿德國的制度，讓所有人都負擔得起房價。
但另一方面，卻不願意效仿德國人，租房子不買房子。
大部分大馬人尤其是華人，死死都要買房子，然後抱怨房價太高。
卻不知道，房價，就是給你們這些死死都要買房子的人，炒高的。
就好像一個人半夜去排隊買iphone，然後抱怨為何那麼多人排隊買一樣。
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发表于 3-4-2016 11:57 AM
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那些房子，也不是起在闹市，都是市郊区为主。
瑞士就是靠这样子，所以人口不会集中在几个城市而已，市郊区也是有人口
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发表于 3-4-2016 03:08 PM
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科学就是未来 发表于 2-4-2016 11:57 PM
可惜我问瑞士佬，他们都讲房子贵，不能住市区，要住市郊以外
我去过瑞士地产公司看爽，房子的价钱也很爽，根本没有便宜就算以当地货币计算。
德国就听说真的便宜，因为政府的政策造成人家不能在投资房子出租来赚好的回筹，德国租金回筹很差。
但是大家忽略的一件事就是，人口。
我去过多个瑞士城市和意大利米兰，人口集密度真的不能跟亚洲比。
现在欧洲因为人口减少，所以也开始需要入口外地人，尤其是北欧开始越来越多中东移民。（法国是之前就引入）
我是觉得，未来德国也会在房屋方面开放自由化了。
而像klang valley 现在人口越来越多，而中等收入的人也打算离开中低价廉价屋，而对中等价位的住宅还是有需求
我读过一个报道说德国一些地方的屋子也被中国人炒起来了。
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发表于 3-4-2016 03:40 PM
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ricgan 发表于 31-3-2016 01:02 PM
二手的这里就不说了，基本上如果你可以接受那种肮脏旧旧的几便宜都有，新的来说就如你所说的600+ 一方尺，算650 好了， 900sqf 都要RM585000， 这样的价钱没有 RM5-6k 以上一个月的收入要供实在不是那么容易。。。
马来西亚也是有很多家庭一个人才做2-3钱块家庭收入 3个人都不到5k 的所以算家庭收入的也不在少数。。。
我身边的朋友都是大学毕业的 30岁左右的 真的拿到 6k 左右薪水的也是寥寥可数，大多都介于 RM3000多-4000多。
我身边的朋友都是大学毕业的 30岁左右的 真的拿到 6k 左右薪水的也是寥寥可数，大多都介于 RM3000多-4000多。
<<和你一样，可是上网常常随便就看到很多人说谁谁谁都是超高薪
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发表于 3-4-2016 06:20 PM
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发表于 3-4-2016 09:56 PM
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我身边30岁左右，薪水6k 也不少，很多是5k，一半是4k ++
3k plus 找不到了
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