好康介绍，有卖家顶不住了，减了6万低价卖

easywin3

kitkatlow 发表于 10-3-2016 03:44 PM
還說你是盯著市場的買家，連這個你都不知道。。。。

我也是吹水的，不然哪里那么得空，上班时间还混这里，要不耻下问才学得到东西的，

fangkeat

easywin3 发表于 10-3-2016 03:34 PM
对的，要绕过单层马来屋区。

房子设计是不错，后巷是花花草草。不过就是有点里面。好像还没卖完。。。

easywin3

fangkeat 发表于 10-3-2016 04:43 PM
房子设计是不错，后巷是花花草草。不过就是有点里面。好像还没卖完。。。

当然没有卖完，是好的早就卖光了，买家也不是傻的。
它也不是说很差，各花入各眼，各取所需罢了。

y2ksaw18

easywin3 发表于 10-3-2016 03:28 PM
要崩了？说来听听。
有更好康的请pm来，您一个人买不完的。

我的意思是这样的地点卖50多万，和好康沾不上边。

yoke2312

油价要起回了。。屋价又会起吗？

超笨无比

这样的地点和bumi lot, 完全看不出是好康

岁月如歌

fangkeat 发表于 10-3-2016 01:21 PM
那里优势是freehold

您好，请问freehold是什么意思? 不好意思，小弟对这方面知识尚浅

fangkeat

岁月如歌 发表于 10-3-2016 08:34 PM
您好，请问freehold是什么意思? 不好意思，小弟对这方面知识尚浅

Freehold永久地契（999年）, leasehold租借地契 （99年）

岁月如歌

fangkeat 发表于 10-3-2016 08:59 PM
Freehold永久地契（999年）, leasehold租借地契 （99年）

明白了，谢谢

RCS

楼主是co broke agent吗? 做么会那么慈善做推销?

easywin3

RCS 发表于 10-3-2016 10:36 PM
楼主是co broke agent吗? 做么会那么慈善做推销?

我不是agent。今年一月时developer开价给我65万，看到卖53万的觉得可以吧，自己不买也许别人要买，谁知道呢。得空就上来八卦，多问多学，没吃亏的。

RCS

你是包装的慈善家

easywin3

RCS 发表于 10-3-2016 11:09 PM
你是包装的慈善家

无所谓你怎么看怎么想，交流意见就好，不必相识

winmxaa

原价才45万

Project Area	Ken Rimba
Property Type	Terrace Link (2 storey)
Location	Seksyen 16, Shah Alam, Selangor
Tenure of Land	Freehold
Price	RM 455,000
Built-up	1,840 s.f. 20X65, 3r3b
Bumi Discount	7 %
Total Unit	100
Completion Date	2013
Website	www.kenholdings.com.my
Contact No.	03 5511 9233/7727 0933
Property Developer	KEN Rimba Sdn Bhd
Active Date	01 October 2010 – 30 October 2010[size=0.8em](known to be active for 29 days)

科学就是未来

这个 project 我几年前去看都没有 unit 了，只有 corner lot and subsale, 现在忽然发展商又有 unit 拿出来卖？

kitkatlow

科学就是未来 发表于 11-3-2016 07:59 AM
这个 project 我几年前去看都没有 unit 了，只有 corner lot and subsale, 现在忽然发展商又有 unit 拿出来卖？

從2014 年開始，幾乎絕大部分都project，發展商建好了，都還有單位剩。
一般是發展商自己收著的，另一半，的的確確是貸款問題。

一些單位，貸款可以搞上一年多，都不批准。

或者本來批准了，變成不批准。

各式各樣。

科学就是未来

kitkatlow 发表于 11-3-2016 09:23 AM
從2014 年開始，幾乎絕大部分都project，發展商建好了，都還有單位剩。
一般是發展商自己收著的，另一半，的的確確是貸款問題。

一些單位，貸款可以搞上一年多，都不批准。

或者本來批准了，變成不批准。

各式各樣。

那时候他们讲只剩下 subsales and new phase 2.5 storey，最后没买成，因为接受不到那个电讯塔就在new phase 隔壁

fangkeat

kitkatlow 发表于 11-3-2016 09:23 AM
從2014 年開始，幾乎絕大部分都project，發展商建好了，都還有單位剩。
一般是發展商自己收著的，另一半，的的確確是貸款問題。

一些單位，貸款可以搞上一年多，都不批准。

或者本來批准了，變成不批准。

各式各樣。

银行已经批准贷款，offer letter也签了。也可以突然不批准？

easywin3

科学就是未来 发表于 11-3-2016 07:59 AM
这个 project 我几年前去看都没有 unit 了，只有 corner lot and subsale, 现在忽然发展商又有 unit 拿出来卖？

有的 ，你可以去sales gallery问，一月时还带我进屋看。
好像是把bumi lot转成non bumi lot来卖的。

超笨无比

年多过后放出来卖的很大机会是bumi release lot.............