请问有被骗吗？

科学就是未来

easywin3 发表于 18-2-2016 04:19 PM
也许是因为多数华人只爱买双层的 - 够大的生活起居空间
同样一块地建贵价的, 发展商收益更划算。
semi- ...

最主要的单层不赚钱，整个project 最贵是那片地，单层卖你500k 也很少人要买，所以直接起双层，不然就是townhouse。

lokecl

终于决定买屋子了

lokecl

神垂死 发表于 18-2-2016 12:44 PM
其实偶也不想活了，上一年有看房子看漏了那边，今年卖200千，一年亏了50千，还有一个问题偶不买雪隆素因 ...

屋子不错

laclac

easywin3 发表于 18-2-2016 04:19 PM
也许是因为多数华人只爱买双层的 - 够大的生活起居空间
同样一块地建贵价的, 发展商收益更划算。
semi- ...

可以分享哪里的semi d 要lelong吗？

神垂死

lokecl 发表于 18-2-2016 07:21 PM
屋子不错

其实这个project 单层排屋的中间素semi d来的，才230千，可惜4间被人买了，其实这间屋子偶就素看中属于新款的设计，前面能放两辆车，还蛮大的～^_^

easywin3

laclac 发表于 18-2-2016 08:01 PM
可以分享哪里的semi d 要lelong吗？

看这里：http://www.lelongtips.com.my/
不知道这里谁有丰富经验买auction屋的，期待可以跟大家分享您的经验和要注意的事情。

TheFear6769

神垂死 发表于 18-2-2016 12:23 AM
怡保单层排屋。。。今年贵了，上一年才140千~150千，发展商太好卖起了40千~

如果真的是太好卖的话还会有剩给你买？？？                 

神垂死

TheFear6769 发表于 18-2-2016 09:32 PM
如果真的是太好卖的话还会有剩给你买？？？

偶那个素第三期了，第1第2期140千~150千已经卖完了，前1/2年买的今年起好可以入伙了，第3期还没开始起，所以偶也要等2年，偶跟发展商说急要可以给偶旧的排屋吗，他也说没有剩了，现在第3期有160个单位，现在放40间来卖，卖完40间其他又另外一个价格，肯定上200千以上了，那天偶看屋子很多看后直接给订金了，所以真的很好卖，偶也想买两间打通，只素不清楚以后会回流kampung吗所以不敢买~

神垂死

lokecl 发表于 18-2-2016 07:18 PM
终于决定买屋子了

一半投资一半打算给父母养老一半给自己回去怡保kampung有个安乐窝~

lokecl

神垂死 发表于 18-2-2016 10:06 PM
一半投资一半打算给父母养老一半给自己回去怡保kampung有个安乐窝~

你也是有钱人一个

lokecl

神垂死 发表于 18-2-2016 08:48 PM
其实这个project 单层排屋的中间素semi d来的，才230千，可惜4间被人买了，其实这间屋子偶就素看中属于新 ...

230k 真的很便宜

神垂死

lokecl 发表于 19-2-2016 08:50 PM
你也是有钱人一个

偶自人素穷人一个，中五毕业后就出来工作了，只素暂时比很多人有钱，因为早出社会，但以后肯定比其他人穷，因为学历不高~

神垂死

lokecl 发表于 19-2-2016 08:51 PM
230k 真的很便宜

如果有父母backup早都选大间点，只素给父母住相差40千~50千已经很多了。。。

神垂死

科学就是未来 发表于 18-2-2016 02:09 PM
暂时没有看到发展商是包印花税。

律师费是看不同发展商

对了。。。其实偶还想问什么素 flexi or semi flexi loan, 借170千看来供20年算了，35年利息他妈的贵。。。。

神垂死

ss24 发表于 18-2-2016 02:45 PM
越来越难见到起新的单层排屋了。

有，大部分马来地，马来人只可以买，华人地也有，但素素townhouse,大概17X60也要450千。。。

神垂死

easywin3 发表于 18-2-2016 10:17 AM
选房时：选freehold,有地房产，地点适中，华人区和邻居，附近有超市餐饮店有商业发展，出入没有绕过很多 ...

地点素不错，3条主要大道在周围，住宅出路口就素其中一条大道，出大道过一个红灯不用5分钟就到tesco,和全马最大的jusco,只素怡保大部分都只批99年leasehold land，要freehold在怡保很少，有都上300千~400千以上~还有偶们华人能拿islamic的loan？？

easywin3

神垂死 发表于 20-2-2016 01:28 AM
对了。。。其实偶还想问什么素 flexi or semi flexi loan, 借170千看来供20年算了，35年利息他妈的贵。。 ...

full flexi - 如有急事可以自己开支票从贷款户口提钱出来用（银行有算利息），过后再存回去
semi flexi - 如有急事要跟银行申请从贷款户口提钱出来用（银行有算利息），过后再存回去
flexi 伸缩性贷款就是你进的钱越多（有限制，大概是不可以多存超过贷款的70%），以后要付的利息就减低。

easywin3

神垂死 发表于 20-2-2016 02:47 AM
地点素不错，3条主要大道在周围，住宅出路口就素其中一条大道，出大道过一个红灯不用5分钟就到tesco,和全 ...

islamic loan好像利息高一点和不是flexi贷款，你要问清楚。
不是flexi贷款的，就是说利息定了，平时多点钱加速还贷款也无法降低利息，这样就不适合，房屋还是早供完较好。

神垂死

easywin3 发表于 20-2-2016 02:47 AM
full flexi - 如有急事可以自己开支票从贷款户口提钱出来用（银行有算利息），过后再存回去
semi flexi  ...

你素做银行的吗？懂酱多东西的？还有如果利息起偶们供期怎样知道那个月要还多？还有loan的利息BR素定的还素银行利息素定的？

easywin3

神垂死 发表于 20-2-2016 02:53 AM
你素做银行的吗？懂酱多东西的？还有如果利息起偶们供期怎样知道那个月要还多？还有loan的利息BR素定的还 ...

锅要买房以后打算卖的。平时有爬帖做功课，怕被骗，不好好学习终究要吃亏的。
利息起银行会寄信通知的。
贷款利息4.45（贷款和约定的）加减BR（银行定的）