真实的成交买卖房价在这里

haryewkun

仓底货 发表于 15-2-2016 05:41 PM
我对于那个税金非常有兴趣想知道，因为成交价竟然便宜过市价超过百万以上，更加跌破了以前的新屋子售价。 ...

好奇问一下什么地区？

仓底货

haryewkun 发表于 15-2-2016 05:45 PM
好奇问一下什么地区？

在槟城某个豪宅黄金地点，100% 华人区，100% 入住率。

haryewkun

仓底货 发表于 15-2-2016 05:48 PM
在槟城某个豪宅黄金地点，100% 华人区，100% 入住率。

什么地区？

仓底货

haryewkun 发表于 15-2-2016 05:54 PM
什么地区？

地点不好给，肯定的是蛋黄区。

Johnson_Wong

感谢楼主分享，感觉交易量太少了~
有些地区也找不到~

kitkatlow

A 的房子，市價一百萬。
A 跟B 做生意，A 需要付 B 五十萬。
A 一時間拿不出那麽多現金，也不想貸款付利息。
於是就吧房子，折價五十五萬，以四十五萬，賣給B，當作付費。
B 覺得合理，交易成交。合約成交價，四十五萬。

半年後，一些人知道後大喊，哇房價泡沫啊，房價崩毀啊，XXX 房價跌了超過50% 啊！！！

仓底货

kitkatlow 发表于 16-2-2016 01:54 AM
A 的房子，市價一百萬。
A 跟B 做生意，A 需要付 B 五十萬。
A 一時間拿不出那麽多現金，也不想貸款付利 ...

有道理，好假设。

不过我相信应该是分家产了。因为那边我天天经过，这几年都不觉得有易主的感觉，里面的屋主驾保时捷/驾本治还是那样子，可是在网站查了一下，屋子是易主了。再说，他们是当地地方闻人，都不缺钱。


换作是我，根本不可能相信那边会沦落到房價泡沫，房價崩毀的地步，除非排华爆发/天灾地震而已。

alienwong

成交量很低，价钱也很低～～～

easywin3

alienwong 发表于 16-2-2016 10:58 AM
成交量很低，价钱也很低～～～

你有其他数据可以提供参考吗？

easywin3

仓底货 发表于 16-2-2016 10:25 AM
有道理，好假设。

不过我相信应该是分家产了。因为那边我天天经过，这几年都不觉得有易主的感觉，里 ...

经济成长会放缓但不会无故崩跌，除非是发生金融公司破产，区域战争，货币战，国债危机等等事件，这些又和政治稳定扯上关系。
经济不好的时候，屋价跌个5-10%是正常的，但是要跌个50%也仅是幻想而已，除非是没有人要的旧屋 。
原因一：hold得住的屋主不会亏钱卖，hold不住的屋主也尽量撑到给银行auction前一二个月才低价卖，卖时也尽量最少亏
原因二：银行acution的屋价也加了要赚的利息进去，其实和正常市价没有差多少，即使有价差很多的也给自家人买了，轮不到外人来拾便宜

还没有见过有在auction的50万左右的热门新屋（雪州），除了那些百万以上的semi-D和bangalow
有的话请pm我。

仓底货

easywin3 发表于 16-2-2016 12:28 PM
经济成长会放缓但不会无故崩跌，除非是发生金融公司破产，区域战争，货币战，国债危机等等事件，这些又和 ...

忘了谢谢你分享这网站。资料和路名都算详细，其他地区我不懂，我只查槟城的而已，只是想找我附近的理想屋子。

147258

kitkatlow 发表于 16-2-2016 01:54 AM
A 的房子，市價一百萬。
A 跟B 做生意，A 需要付 B 五十萬。
A 一時間拿不出那麽多現金，也不想貸款付利 ...

分享我的经验。
去年我买了一间apartment，成交价 / SnP价 / 银行指定的股价师 都是RM200K。
几个月后律师打电话跟我要钱topup stamp duty，因为政府查出市价是RM230K。当时我就跟律师争论为什么之前SNP已经签了RM200K现在又要加钱。
律师就拿出政府寄给他的信给我看。信里有注明市价是多少，跟SNP的差价是多少，另外还要补多少stamp duty给政府。

这里可以看得出政府也聪明了，买卖方不能自己私低下调整买卖价。

lokecl

147258 发表于 16-2-2016 05:31 PM
分享我的经验。
去年我买了一间apartment，成交价 / SnP价 / 银行指定的股价师 都是RM200K。
几个月后 ...

这样都可以

147258

lokecl 发表于 16-2-2016 07:49 PM
这样都可以

政府怕有人在S&P报的价钱比实际成交价低以图降低印花税和产业盈利税。

haryewkun

147258 发表于 16-2-2016 05:31 PM
分享我的经验。
去年我买了一间apartment，成交价 / SnP价 / 银行指定的股价师 都是RM200K。
几个月后 ...

政府抽 stamp duty 本来就是以它自己的估价师来估价的。

GDRyan

只要不涨价，对于拿在手上的人来说就是跌价了。。

上面还有人提到了我曾经问，但没人敢回答的问题，难道排华不会再出现？觉对没可能出现？？？

easywin3

GDRyan 发表于 17-2-2016 09:38 AM
只要不涨价，对于拿在手上的人来说就是跌价了。。

上面还有人提到了我曾经问，但没人敢回答的问题，难道 ...

居然自以为是问了个“没有人敢回答的问题”，

谁能预知未来发生的事情呢，何须猜测与争辩不休。
如果硬要和房价扯上关系，那么不仅仅是排华，还有天灾/恐袭/货币和区域战争等都会引起经济股市崩跌。

lokecl

GDRyan 发表于 17-2-2016 09:38 AM
只要不涨价，对于拿在手上的人来说就是跌价了。。

上面还有人提到了我曾经问，但没人敢回答的问题，难道 ...

会不会出现日子还是要过。

weiwei318

不知道真假~

test了一下，同区同时间，别人竟然便宜120k

easywin3

weiwei318 发表于 18-2-2016 12:23 AM
不知道真假~

test了一下，同区同时间，别人竟然便宜120k

你买的那间有没有记录在内和价钱对吗？