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发表于 13-1-2016 12:03 AM
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租如果有市场还不错，肯快可以回本，怕租都米人要就惨~
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楼主 |
发表于 13-1-2016 12:08 AM
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因为现在新的找不到这价位，连现在新的flat都要400K起跳，但素那边屋子还真的蛮大间下~~
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楼主 |
发表于 13-1-2016 12:10 AM
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因为soho就素偶们能负担的吧鸟，可能以后全部年轻一辈都要买soho住，所以转手对象就素他们了~~
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楼主 |
发表于 13-1-2016 12:11 AM
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楼主 |
发表于 13-1-2016 12:11 AM
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去买一间吧~
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楼主 |
发表于 13-1-2016 12:33 AM
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本帖最后由 神垂死 于 13-1-2016 12:36 AM 编辑
偶就素90的新生代，因为荷包的关系偶不介意住小单位，可以这么说吧，现在偶也素租着一间小房，都要每月300块，但又米私人空间，回家就要窝在小房里面，所以soho也米差咯，租金再加多一点钱就能拥有自己一间产业也还不错哦，可能发展商也看未来就素这类的人来埋单，所以也根本都不担心卖不出去，因为现在房价价格已经明显显示出各类房子的类型，要跌就真的已经很难了，公寓也不可能再会跌到200K的水准，所以才有soho出现，所以每个人要看预算找出适合自己的价位的房子，反而200K的房子就素刚好出社会的新鲜人能找到合适的价位，所以有市场就有供应咯，偶一向都只留意可负担的小单位，只有sememyin那边才真的有这价位，比如在cheras那些soho都要300K起跳就有点贵，供期供多少少偶也会拿大点单位了，但就素超过预算了，所以不作考量~~
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发表于 13-1-2016 01:14 AM
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本帖最后由 kyuu89 于 13-1-2016 01:17 AM 编辑
给你小弟对 semenyih 小小的分析
目前附近的facilities :
shopping mall x 2
super market x 3
医院 x 4
人口 x 2010 ：8万人 -2015 ：11万人
51% 马来人 25% 华人 16% 印度人 5% 外国人
交通 ：KTM
未来3年semenyih 的发展趋向：
HSR 吉隆坡 -新加坡 快铁 站 （ 明确地点不明 ）
MRT line 2 - semenyih 为最后一站
大型发展项目 -
SPsetia
tropicana
Eco world
UEM sunrise
大学发展项目
New Era University College
Universiti Kebangsaan Malaysia
Universiti Putra Malaysia
Nottingham University campu
Universiti Tenaga Malaysia
German Malaysia Institute
ustralia International School
(中国中小型生产线）
中国将会在明年投入大量生产线在马来西亚，semenyih 工业区就是其中一个点 。
各人见解 :
soho = self ocupied home office
要查清楚买卖手续和合约条文
比如是不是under HDAA 和 HDA 的terms
如果不是，那有没有别的terms 能保障买家 ,因为没有住家的terms ,你就= 买一间office . commercial 是有gst 的，要确保自己是不是真的能负担这些隐形的费用
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发表于 13-1-2016 01:14 AM
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发表于 13-1-2016 08:08 AM
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发表于 13-1-2016 08:14 AM
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要买远的地方就考虑买排屋那些比较好吧
在 KL 买的话可以选择 soho 之类的屋子 |
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发表于 13-1-2016 08:56 AM
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本帖最后由 春秋 于 13-1-2016 01:33 PM 编辑
表乱吹哦
第一，那边比较大型的商场l暂时只有Tesco
第二HSR的终站是在大马城
第三在semenyih内只有1间大学，Nottingham University
第四MRT Line2的最后一站是布城
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发表于 13-1-2016 09:32 AM
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HSR 是经过 semenyih, 只是没有车站而已，所以买 semenyih, 要看好空地发展，不然就每天看高铁了。
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发表于 13-1-2016 10:50 AM
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哈哈所以才让楼主自己分析 ，地点买错就只能每天听飞机声音了 ，不过有好处是交通业将会跟着HSR 和 MRT line2 来发展。比如说shutter bus ,或类似BRT 连接到HSR 之类的发展。（或者有些人觉得看高铁是种享受 ） 。
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发表于 13-1-2016 10:53 AM
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发表于 13-1-2016 01:29 PM
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谁是何清水？
而且MRT Line2的最后一站是布城，不是semenyih
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发表于 13-1-2016 05:07 PM
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不看好Soho....这类房子。。。在市中心或subang之类的地方可以，在其他地方。。。。 |
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楼主 |
发表于 13-1-2016 07:37 PM
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楼主 |
发表于 13-1-2016 11:44 PM
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反而偶不担心这些，就算山卡拉的地方迟早都会发展起来的，反而偶不想酱快发展起来，不然地皮就贵了~ |
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楼主 |
发表于 13-1-2016 11:47 PM
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现在很多新project都素集中soho ,service apatment，商店娱乐场所一起，全部在MRT和highway附近，应该能吸引外资来住~ |
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楼主 |
发表于 13-1-2016 11:48 PM
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