今年21岁，银行会批我的loan吗？

calt

张凯胜 发表于 6-1-2016 10:16 PM
大家的意思是现在不是时候？需要我存一笔钱来给头期？

意思就是房市过热，看定点再出手，反而有可能会捡到便宜货

yoke2312

张凯胜 发表于 6-1-2016 01:45 PM
打算有屋趁年轻买，等一年的话怕会买到sg long或更远的地方

如果真的供的起不就出手罗。。有想过如果供不起的时候怎样吗？？
要想后路。。
有存款顶着吗？

elizabeth68283

张凯胜 发表于 6-1-2016 01:41 PM
没信用卡，在供着一辆车，一个月供rm605，但是我给rm650，供了三年，有2／3次迟了一两天还

你说你名下有间13xK的房子是用现钱买断的，请问你有把它出租出去吗？如有的话，可以从每个月的租金抽80%来当你的收入。你只需在交Document 申请loan 的时候把租凭合约和6个月的Bank statement交给银行就可以了。


跟银行借贷最大的死罪就是 LATE PAYMENT 了 因为Bank Negara 里有一个系统叫 CCRIS， 这个系统是专record你所有和银行有任何交易的还款记录，通常都是记录最近6个月。
就有如你的实况来讲，你的车期有2/3次迟了一两天还，那么CCRIS里就会看到你的供车期有2/3个''1''仔，迟还两期的话就有''2''仔，定期还的就会看到''0''仔。通常如果银行看到''1''仔的话还能通融，但如果有''2'' 或 ''3'' 仔以上的话就肯定Reject 了！因为对银行来说这是 Bad payment record，所以他们不会冒险批贷款给你

结论：你的loan很大机会Reject, 因为你的薪水不够扣除你现有的每月负担和预算购买的300K屋子，堪称是你的DSR爆了，除非找人和你联名，不建议加garantor因为现在大部分银行都不接受担保人了。

ckkmy

张凯胜 发表于 6-1-2016 10:16 PM
大家的意思是现在不是时候？需要我存一笔钱来给头期？

我也是21歲第一次買房子向銀行借錢, 當時沒有信用卡, 之前也沒貸款記錄, 所以需要和別人聯名才借到.
你的情況, 已經有車貸了, 試看向同一家銀行借屋子貸款, 頭期多給一些應該可以批准.

一般上我要向銀行借錢, 半年內的還款一定不能有遲繳, 申請貸款前2個月信用卡不要刷超過月收入的1/3, 這樣銀行看ccris時比較好看.