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发表于 15-12-2015 03:21 AM
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我说三次：
房屋借贷， 房子是银行的。
房屋借贷， 房子是银行的。
房屋借贷， 房子是银行的。
除非有买主， 买下整栋房子（比如说你去借贷买这房子）足够还清银行贷款。
楼主做点有逻辑的事好吗. 对方是可以打合同RM1 租给你，如果银行收房子的话，合约是无效的，银行可以赶人（当然你可以赖死不走，银行就很麻烦了）。
如果你那朋友没有诳你 , 你可以要求看
１. 最新的贷款清单。
２. 自己找人房子估价， 或是自己找资料。
３. 看地区地点，地方上看邻居都是怎么样的，别听一面之词。
接下来就看贷款是否还得足够， 母金和房子最新的估价，是否足够抵消那债务。 是的话，你可以要对方以剩下的银行贷款价格卖给你。不是的话，当是自己投资失败。 |
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发表于 15-12-2015 10:41 AM
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既然是一起长大的好友，如果你也认识他为人还讲信用和值得信赖，加上他几年前买的屋子应该也升价不少，那么不妨一起问问看re-finance可以套现多少出来还你。。如果他CCRIS不美可以帮忙他弄美它以做re-finance。
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楼主 |
发表于 15-12-2015 04:58 PM
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可惜的是朋友已经开始变了，
拖账一直下个礼拜，又下个礼拜，多3天后又3天..
然后每次说明天明天，又没有进钱...
拖的账都过半年了..
追得我都厌烦了...
之前也听他说拿去refinance过了，
所以应该行不通了..
唉..万般无奈..
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发表于 15-12-2015 09:50 PM
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本帖最后由 haryewkun 于 15-12-2015 09:52 PM 编辑
没办法的了。这个世界一直是借钱容易、还钱难的。人都是自私的。
到了一个程度后，即使他有钱，也不会想还你了。因为他相信你不会再借他第二次。在这种情况下，有什么能推动他去还钱呢？他不会从还钱给你这件事得到任何利益了。
你能为他两胁插刀，他未必能够为你做同样的事情的。
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发表于 15-12-2015 10:19 PM
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本帖最后由 moot 于 17-12-2015 06:20 PM 编辑
做生意这回事， 嗯。有种东西叫做“沉没成本" , 太过乐观的扩充，或是被人误导以为会赚的，把太多钱丢进去烧。然后越欠越多。 而且很多人是不甘愿停仓的。
如果做过房子refinance 的话，那房子就更加没抵债价值了。 现在就看你的朋友认识 “沉没成本" 这回事没有去停止烧钱（看是什么生意）。 现在拿不回钱是一回事， 你不劝告对方停止烧钱的话， 等一下子你可能要参加对方的葬礼。
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发表于 16-12-2015 04:10 AM
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其实楼主何必再去麻烦或把自己扯进里面去呢？
楼主其实先把自己置身其外，别把自己扯进去，不然到时楼主跟着你朋友一起烦。
如果你朋友的屋子做 refinance 后，足够还你的本金的，就叫他自己去做refinance吧！即可还你钱，又可以保住自己的屋子，也可以把剩余的钱做周转。
如果 refinance 不到的，就坏的打算就是叫你朋友把屋子卖掉吧！拿回钱来还你和做周转。
劝你的朋友吧，有些决定必需趁早做，不然最后自己什么都没有了。 |
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发表于 16-12-2015 03:11 PM
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