|
|
发表于 10-12-2015 10:59 AM
|
显示全部楼层
Elements很多很多很多中东人 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:04 AM
|
显示全部楼层
应该讲容易拿到positive cash flow的投资。
据我所知，ampang putra residency的studio应该才租到1.8-2k。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:06 AM
|
显示全部楼层
其实ampang putra, one ampang avenue，都是比较多中东人。
他们的文化，习性都还好吧！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:08 AM
|
显示全部楼层
嗯，这样容易说。你给的例子，
1. 什么size 呢？现在市价多少。
2. 1800-2000 是full furnish 吗？
3. 什么人多？日本人韩国人还是中东，黑人呢？
ampang element 看到很多也是租1600-2000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:12 AM
|
显示全部楼层
那你很包容呢。
他们可以穿衣服下游泳池的。包头和整套衣服。
他们让小孩到处跑，弄坏公寓公用设施。
他们的老婆最喜欢每晚聚会野餐弄脏设备。
等等的。
你应该搬去其中一间住看看
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:19 AM
|
显示全部楼层
我只知道她们很喜欢聚集一起吸水烟。。。
你还知道什么吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:36 AM
|
显示全部楼层
1. 什么size 呢？现在市价多少。studio通常都是500-700sf.
ampang putra 应该 400k
element 应该 500k
2. 1800-2000 是full furnish 吗？
fully furnished studio type
3. 什么人多？日本人韩国人还是中东，黑人呢？
我看到ampang putra有korean, middle east, local
element的就如楼上的大哥讲中东人比较多。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:38 AM
|
显示全部楼层
哈哈。。小弟只是远远的看到罢了。。还没真的跟他们有接触过。。
大哥，你现在住在element吗？还是那边有投资？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2015 11:51 AM
|
显示全部楼层
嗯，如果400K 租1800-2000，哪么之前的那个arc，300K 要租1200-1500 也不是问题。
这个算是positive cash flow 吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-12-2015 09:59 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-12-2015 09:42 AM
|
显示全部楼层
假如可以cover monthly installment and maintenance fee，那就算positive cash flow了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-12-2015 01:01 PM
|
显示全部楼层
Residensi Bistaria 如何呢? 可以给些意见吗?
300k以下的真的很难找...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-12-2015 04:29 AM
|
显示全部楼层
是Kajang的 Ivory Residence公寓。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-12-2015 10:06 AM
来自手机
|
显示全部楼层
财神爷@ 发表于 22-12-2015 04:29 AM
是Kajang的 Ivory Residence公寓。
大大， 人家要ampang, 你介绍他kajang好像有点远了， 现在的agent很喜欢讲有lrt很近， 其实有考虑到家庭团员的公司，学校是不是在lrt附近？ 如果你在kl area， 本人真的不建议住kajang, 先在的路越来越塞， 想到用一两个小时回家， 脚都软。。大大 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-12-2015 03:04 AM
|
显示全部楼层
布莱克大大，我知道人家要Ampang，可惜新的Condo，那儿好像没有他们要的价格，或者接近Condo范围的都好像没有LRT，( Ampang 有LRT 地点是 Ampang Park,Damai, Dato' Keramat, Jelatek, Pandan Jaya, Pandan Indah, Cempaka, Cahaya, Ampang(Central)，除非是二手Condo， Flat 或者 Apartment，或者少数Soho的。所以就叫他们考虑Kajang咯。
如果要在Ampang的公寓，我也有的介绍，两房两浴室一厅，超现代化豪华服务公寓，价格在 RM1m~ RM2m。
如果讲到塞车问题，只要地点比较旺一点，KL哪里是不用塞车的？讲到 Kajang 要塞一两个小时才回到家，也去布莱克大大讲到有点夸张了，或者大大不了解从 KL 至 Kajang 的状况。我本身就在 Kajang，Office 就在 Puchong，KL Selangor 满街走，塞车时间问题都大同小异。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2015 12:16 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-12-2015 01:52 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-1-2016 11:09 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 FengYun 于 5-1-2016 11:12 AM 编辑
kajang的公寓也不便宜。
但我就是想不通，在cheras/kajang真的会有人愿意用大约2千个大洋租一间大约1000sf的公寓吗？
有些回报率比较好的康头介绍吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-1-2016 01:54 PM
|
显示全部楼层
是的，现在Kajang的公寓已经不便宜，多几年更不能想像，就好像几年前的KL。
10几千的KL公寓都有人租，千多两千的Cheras／Kajang公寓也不少啦！看怎样方式出租罢了。现在很多买到的公寓，要拿租金来cover完供屋，几乎是没有可能了，除非一些因素或做法。
要有回报率好康头的，有！我PM给你！适合的话要快了，现在只剩下10多个单位罢了！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-5-2016 10:21 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2352 
86
