|
|
HOME LOAN 免费服务, 协助解决贷款问题,薪水计算,贷款需知,最新资讯(JB地区集中帖)
[复制链接]
|
|
|
楼主 |
发表于 10-11-2015 11:21 AM
|
显示全部楼层
欢迎各位提出关于房屋贷款的疑问。
另外，欢迎有需要refinance cash out的咨询我，refinance cash out年限现在可以extend 到35年，
可以借更大amount，拉低DSR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-11-2015 07:15 PM
|
显示全部楼层
你好norman, 我有一个问题关于refinancing的
如果after lock in period, 我refinance拉低我的interest....
scenario 1: refinance from bank A to bank B. 我需要给多少的processing fee?
scenario 2: 可能5年后。。我的屋子开始起价。。。然后我要refinance cash out...做得到吗？？？
因为之前refinance过一次。。。然后5年后又refinance cash out...这样能吗？？？
谢谢解答
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-11-2015 07:06 PM
来自手机
|
显示全部楼层
本帖最后由 jackywonder 于 12-11-2015 07:07 PM 编辑
哈咯，想问你，如果我买份储蓄保险，pru cash double 供五年的每个月供 rm400 ，我薪水现在扣了 epf socso 还剩 rm2600 ,会影响我跟银行贷款买房子吗？本人没有供车，和哥哥联名已经有了一间屋子，那间屋子每个月要供 rm1813 ，现在屋子已经出租给别人每个月 rm1200，本人还想再买多一间屋子大概 RM300000 新屋子，银行会批吗？谢谢解答 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-11-2015 07:15 PM
|
显示全部楼层
您好，
由于您提供的资讯不足，
我只能给您大概的解答
1. 需要付Loan Agreement 的processing fees，费用看你贷款多少而定。
2. 可以，只要过了Lock in period , 您就可以refinance，cash out则看你的屋子起了多少。
希望我的解答有帮助到您解决您的疑问，如需要refinance，欢迎联系我。
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-11-2015 07:19 PM
|
显示全部楼层
您好，
一般上会批准，
详情视您出租的屋子有没有做tenacy agreement，
租金有没有进户口，
最重要是屋子的SPA有没有你的名字。
如果以上都有，那么您的贷款是可以批准的。
如有其他需要，欢迎pm我。
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-11-2015 07:45 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
好的，请问如果我买了储蓄保险，每个月供 RM 400 真的不会影响吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-11-2015 07:50 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-11-2015 11:14 PM
|
显示全部楼层
欢迎各位提出关于房屋贷款的疑问。
另外，欢迎有需要refinance cash out的咨询我，refinance cash out年限现在可以extend 到35年，
可以借更大amount，拉低DSR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-11-2015 04:30 PM
|
显示全部楼层
|
请问房贷2m，30年，大约需要多少的薪水才比较容易通过？谢谢~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-11-2015 09:57 AM
|
显示全部楼层
|
你好～我的房子贷款还剩下五年～大概还欠银行19k左右～我想refinance的话，请问现在银行利息是多少～可以供差不多多少年？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-11-2015 07:42 AM
来自手机
|
显示全部楼层
薪水= $S2000
汽车贷款=RM260
Credit card
廉价flat 楼卖 = RM80k
银行贷款大概可以贷款多少%？
还有其他费用lawyer 费，我要准备多少现金？自己银行贷款需要什么资料，我 是没有agent。谢谢
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-11-2015 02:30 PM
来自手机
|
显示全部楼层
小弟想买一间二手廉价屋，买价80K
1)需要什么资料做贷款。屋住的地契么?
2)是做snp先，还是先做Loan?
3)如果先做snp,万一Loan不approve,不是亏了snp的钱?
4)snp要怎样写?如果写屋价80K,借60k。乃样银行会追问，那20k的10%怎样给么?还有如果snp写屋价80k,万一屋住耍赖，怎么办?我不是要多付20k?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-11-2015 10:48 PM
|
显示全部楼层
您好,
根据您的情况, 2million的贷款
薪水大约需要RM14000左右才能批准.
而如果有commitment的话则需要更高.
通常RM16000会比较安全.
希望我的解答有帮助您解决您的疑问,如有任何关于房屋贷款的需要, 请inbox我咨询, 谢谢.
Regards ,
Norman Chew
Mortgage Executive
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-11-2015 10:51 PM
|
显示全部楼层
您好,
根据您的情况,
Refinance的利息是依据您的Loan Amount而定的.
目前市场大部分银行具体利息大约4.6%
Cash Out年限通常都是10年,
但是如果我也能推荐你一些可以借达35年的Package
可以帮助您借到更大的Amount.
如果可以的话,请inbox我告知您的详细情况.
希望我的解答有帮助到您解决您的疑问, 如有任何关于房屋贷款的需要, 请inbox我咨询.
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-11-2015 10:54 PM
|
显示全部楼层
您好,
通常买屋子都是先做贷款,
然后才由银行做Loan Agreement and SnP
如果您先做了SNP 肯定会面临许多问题
因为如果贷款的钱迟过3个月下来,
您还需要面临被罚款的风险.
希望我的解答有帮助到您解决您的疑问, 如有任何关于房屋贷款的需要, 请inbox我咨询
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-11-2015 10:34 AM
|
显示全部楼层
好的，谢谢~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 27-11-2015 04:47 PM
|
显示全部楼层
欢迎各位提出关于房屋贷款的疑问。
另外，欢迎有需要refinance cash out的咨询我，refinance cash out年限现在可以extend 到35年，
可以借更大amount，拉低DSR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-12-2015 05:44 PM
|
显示全部楼层
薪水 : RM5500
车贷 : RM1000
我想買第一間屋子, 590K..
以我現在的薪水, 銀行會批嗎?
還有一個月大約要供多少錢? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-12-2015 01:47 PM
|
显示全部楼层
您好，
根据您的情况，
您的贷款比较难被银行所接受
以您的薪水以及Commitment计算
您每个月所剩余的贷款额度（DSR）为RM1705
而RM590k的房子，计算您贷款90%，利息4.45%
每月供期是RM2496.
以您的个人薪水，最高约可负担RM330k左右的贷款。
如果希望更高，则需要找联名贷款者。
希望我的解答可以帮助您解决您的疑问，如有其它任何关于房屋贷款的疑惑，
欢迎inbox我，我将为您一一解答。
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive
Johor Bahru Division
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-12-2015 10:16 AM
|
显示全部楼层
謝謝你的解答  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1292 
149
