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发表于 23-9-2015 01:55 PM
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生意如果很大的就不拿OD了，直接拿RC + BA。
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发表于 23-9-2015 02:08 PM
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如果楼主决定要敢敢买，相信有能力的banker可以帮你拿到贷款，只需要3-6个月的时间。但是我不确定19可以独立贷款吗？好像21岁才是法定年龄。
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发表于 23-9-2015 02:08 PM
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发表于 23-9-2015 02:10 PM
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那也是，通常需要pledge with assets（Land）
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发表于 23-9-2015 02:23 PM
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发表于 23-9-2015 03:00 PM
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如果是薪金不足，我相信还有方法。
如果是年龄不足，那就没办法。
所以年龄有问题吗？？
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发表于 23-9-2015 03:50 PM
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每个人都没错，你有你的办法，但预期要把我的人生做到这样，每天提心跳胆，怕找不到租客，怕有什么事情发生等等等，我就预期买便宜点的
当然rm２０００也可以买４００k－５００k，问题是需要吗？你的牺牲值得吗？不要说你会为了供钱烦，但没当有任何事情的时候，有人能帮到你吗？讲的很简单，但同样的Formula不能用在不同人身上。
对，当你买到你要的屋，梦想的，很开心，但你没有多与钱来装修，来布置，去旅行，去吃好点的，去买分好礼物给爸妈，去增进本身的知识，去追女孩子等等等
前两三个月，你在新房你睡都会笑的，但时间长了，你就不会那么满足了，就好象你买了iphone６S，你第一个月不离手，会花很长时间去玩他，但过后你不会当一回事。再想回，你就为了那几个月的开心，搞到你以后的生活有难吗？
你才１９岁，有想法是好的，但量力而为，人生不是只是屋子，但还有更多去追求的东西，可能你还小，但我们过来人是清楚的。
我在２８岁买了８００k的房，真的很辛苦，过来了，也知道牺牲不少，还好我的工钱double了，现在到３０岁才可以去享受真真的人生观。当然不是屋子！！
如果我知道３０岁我的工钱回double，让我从选，我只会买４００k的屋而不是８００k，因为，屋子是压你３５－４０年的东西。
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发表于 23-9-2015 04:10 PM
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这是鸡蛋与鸡事情，但可以肯定的是，你的过去造就了现在的你。
有时候并不是你计划要买多少价的房子然后就可以找到自己喜欢的。很多时候，当你拥有很强的想法（吸引力法则）时，机遇会突然出现在你面前。
哎呀，离题了。总而言之，400K对于2500收入的人还是可以负担的。19岁也正值大学时期，屋子如果靠近他的大学，相信租户根本不是问题。我只是不能接受你随随便便就说人家进lelong。
对我而言，越高的债务可以使我更积极的在工作上表现。楼主，你就看自己比较向往怎样的生活，当然做什么事先想好后路。
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发表于 23-9-2015 04:54 PM
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18岁可以签SPA了，年龄不是最大问题，现在不是说做资料就能随便做得到的
需要3-6个月payslip , 3-6个月bank statement (证明薪水有进户口，也证明有这份薪水）, 需要EPF statement , income tax statement....
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发表于 23-9-2015 05:00 PM
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站在一个Banker职业道德的角度...
我必须说，虽然这个case真的要做的话还是有办法做
但是这个case我不建议你找那么贵的房子
我自己今年也才20岁
我也买了房，虽然才200k
但是至少是在自己能力范围之内
日后赚到钱，小房再来换大房，至少让我现在可以每天不用提心吊胆的去赚钱
害怕这个月的贷款没有着落 |
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发表于 23-9-2015 05:20 PM
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很难和你解释，因为你是典型亚洲华人，不同观点不同的出发，也没有谁对谁错，有压力也不是每个人的push。我人生不是永远呆在家里，我的钱不是买了一间又一间屋, 把所有的钱都压在屋里。我没有所谓的吸引力法则， 机遇会突然， 或偶然中马表，我的算数是１＋１＝２， ２＜３。
我说lelong只是一个代词，也是一个警惕，也是一个强调，容易明白而且铭记，有些东西与其你骂我，好过你真的有麻烦，宣布破产等等，我外人没有问题，因为你中不是我。
你的方法太多如果，就算有完时间地方人为的凑和，也可以担保有租客吗？１９岁的成熟与handle这么一切？当然我没看底你，可能你是人中龙，出门别类。我的大前提是，没有大头不戴大帽。
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发表于 23-9-2015 06:24 PM
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讲话不需要带有刺，我只是分享。就好像你说的，没有对错。
什么典型亚洲华人都走出来
是你自己自以为别人不够钱跟父母拿然后在网上炫耀在先，实际上，2500买得起是事实。至于你向往的生活那是你的事。
方法是人想出来的，路也是自己选择。可以就是可以，是要不要的问题。至于出租，我就不信找不到。外面时价600，我出租500，找不到？不可能
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发表于 23-9-2015 06:27 PM
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所以说可以就是可以，是要不要罢了。
不是一开始就告诉别人不能。
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发表于 23-9-2015 07:08 PM
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我收回刚才那句话
可能是我表达方式的问题
以他的资料，
绝对不可能批准
所以我一开始说不能，是以他的资料作为前提
如果一定要做的话，
可以加他家人的资料进来做一个联名贷款担保
但是这样的话就变得屋子不是一个人在供，要把自己家人也拉进来一起
依赖家人显然不是好办法
除非你确定自己有办法供
那么还可以加家人的资料进来做guarantor就好 |
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发表于 23-9-2015 07:09 PM
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最后，斩钉截铁一句话
2500的薪水买得到500k屋子
不可能 |
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发表于 23-9-2015 07:15 PM
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屋子过后租的出去收租金是过后的事
银行是根据现在的profile来看批不批（我上面有算了）
不能说你过后收租收得回来你就要银行先批准给你
银行有银行的考虑
就好比我举一个例子给你：
一个20岁年轻人，没收入，去和银行要求loan一笔钱买店屋做生意
说开了店过后每个月可以赚10000
你说银行借不借他？ |
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发表于 23-9-2015 07:17 PM
来自手机
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NormanChew 发表于 23-9-2015 07:09 PM
最后，斩钉截铁一句话
2500的薪水买得到500k屋子
不可能
不是，以他自己的名字可以做到。你是Banker应该比我清楚。只是需要3-6个月，动点手脚在other income。 |
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发表于 23-9-2015 07:21 PM
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别帮人变害人
现在银行查资料比谁都清楚
现在是连你欠阿窿银行都查的出来了
不要误信其他banker给你拍胸口的担保
就算你自己是banker这个都做不到的
除非bank就是你的。。。。
但是如果bank就是你的那么买屋子也不用贷款了 |
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发表于 23-9-2015 07:22 PM
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Other income 也要有根据的
要白纸黑字证明
而且他完全没有commitment
这个贷款要loan 90% ，不可能 |
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发表于 23-9-2015 09:15 PM
来自手机
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撇开贷款资格，供不供得起，有这个想法已经很好了，小伙子加油，建议寻求家人的支持，不小心供不起时还有人可以帮忙顶一下 哈哈。 |
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