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发表于 21-9-2015 05:32 PM
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我给不起首期啊！！这个citizen据我所知好像还在pre-launch，所以是比市价便宜些，还有回扣，可以给这什么印花税的
launch了可能不止这价格，如果到时真的供不起，大不了拿去卖，肯定赚个几十千
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发表于 21-9-2015 05:44 PM
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发表于 21-9-2015 05:54 PM
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问得好
之前也想过
我拿到90%
可是10%一定是首期吧但是这个你一定要问经纪
我不方便说
经纪也不给我公开说
总之我只拿出RM15000 booking fee
之后的他们帮我settle
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发表于 21-9-2015 06:11 PM
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早在5月时我也留意这project，可是over 我budget， 恭喜哦 
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发表于 21-9-2015 06:20 PM
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拿来投资是没问题的现在供其实不贵
再过两三年如果供不起了
拿去卖
我估计最少可以赚rm80k以上
打工仔要短期存这么多钱是不可能的
所以最重要是会理财和投资
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楼主 |
发表于 21-9-2015 09:48 PM
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请问这个这project在那里？能帮忙发些具体资料上来吗？
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发表于 24-9-2015 03:16 AM
来自手机
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发表于 24-9-2015 02:19 PM
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发表于 24-9-2015 03:21 PM
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本帖最后由 middleagegirl 于 24-9-2015 03:36 PM 编辑
请问能不能透露分享一下你买的产业价值是多少？
然后以你的Case大概每月要供多少？
有时候如果租金低于供期+maintenance的时候就会看看每个月大概要还要花多少钱来补贴？请问lz 有没有问问agent同地区的租金大概是多少，方便看看投资回筹。 |
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发表于 25-9-2015 01:02 PM
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我买最小的，大概RM6xxk
现在在stage 2A
没记错好像是要给10% of Rm600k的利息
大概现在要给RM200-300一个月
因为地点在old klang road
很旺的地点
所以房租你懂的
我买的是附近目前为止应该算是比较高级的
而且买这里的据我所知不是律师就是医生或是大生意人
就凭这一点它身价就提高了不少
我估计它36个月后建完，保守估计应该大概可是提高80k-100k
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发表于 25-9-2015 02:36 PM
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跟你分享，我的朋友买的房子供要每月RM4500, 租只能RM2500,每月倒贴RM2000还有还maintenance fees...
有没想过为什么有钱的人为什么他们不自己买而要租呢？
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发表于 25-9-2015 03:32 PM
来自手机
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发表于 25-9-2015 03:32 PM
来自手机
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发表于 25-9-2015 04:17 PM
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这个时候买，风险相对比两三年前更高。
感觉我们的经济刚刚开始走下玻。。。 |
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发表于 25-9-2015 05:35 PM
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没错马来西亚经济开始缓慢
但是我是这样看的
就因为现在我们国家经济低迷，才是时候选择入手购买房屋
因为发展商他们会给各种优惠，比市价便宜或免首期
这是给我们投资者一个很好机会
只是房屋可能会比较慢增值
绝对不会亏
好像你买rm600k可是卖出去rm500k
这情况发生是不可能的
这段时候只是个过渡期
等到经济好回
房价就会一飞冲天
到时你才开始买房屋投资，优惠没玩反而要跟别人争贵屋
我才不做这傻事
而且我买这一间才刚开始stage2A
免头期
还要三年才开始正式供
现在每个月才百多两百
我才不信三年后马来西亚经济比现在还差！！
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发表于 25-9-2015 06:48 PM
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每个人看法不同，世界才精彩，觉得可以，就敢敢上吧。 |
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发表于 25-9-2015 06:55 PM
来自手机
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本帖最后由 ss24 于 25-9-2015 07:02 PM 编辑
middleagegirl 发表于 25-9-2015 02:36 PM
跟你分享，我的朋友买的房子供要每月RM4500, 租只能RM2500,每月倒贴RM2000还有还maintenance fees...
...
有没有想过为什么他要倒贴2000？难道他可以借贷供期4500但他是个傻子？ |
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发表于 25-9-2015 07:04 PM
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每个人都有自己的目的，他之前想要投资，可惜偏偏丢空几个月都租不出去，所以唯有减低租金便宜租出去。。。
他不是傻子，只是actual回筹低于expectation 而已。。。
希望已经回答你的问题。。。。
我想带出的讯息是，每人想要买屋子投资，有没有想过到底哪些会租屋子的人想要的租金是多少。。。
那到底买屋子的投资比较好还是其实有其他比较好的投资选择呢？
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发表于 25-9-2015 09:25 PM
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通常我不出租，是直接卖掉
比如说我这刚买的楼盘rm6xxk
3年后可能增值到780k
我本钱是30k（还利息）
无首期
所以卖掉后都赚150k
丢本钱30k，三年回报150k
好过你出租，烦找租户，帮忙维修，装修什么的
回报率低而久
不太适合我
但是最重要是你要找到“笋盘”才可以
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发表于 25-9-2015 10:00 PM
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本帖最后由 middleagegirl 于 25-9-2015 10:03 PM 编辑
赞同楼主的说法，最重要找到“笋盘”  。
楼主应该不是第一次买房产对吧?
想问问如果拿来自住，每个月的供期是多少，还有maintenance fees是多少？
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