傻佬摆摊记

甜心佳人

有搞多一行 ？？？

~一鸣惊人~

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 12:11 AM
原来你还有老本行啊，我还以为现在除了吃，什么淋都难做。。。

我这边的gross sale 最近这三个月比gst ...

一个月15千？在雪隆地区吧 ？15千租金地区应该很旺， 是什么地区呢？

小龙女打桩

~一鸣惊人~ 发表于 27-8-2015 07:37 AM
一个月15千？在雪隆地区吧 ？15千租金地区应该很旺， 是什么地区呢？

很多地方都15千的

bukit tinggi
puchong
subang
pj

这类地点的角落间15千不出奇

~一鸣惊人~

20000都有，现在行情这样，业者不懂有得向业主折扣吗？
我这边PJ区一楼 Rm3000，要求业主扣。
3000-300=2700.

小龙女打桩

~一鸣惊人~ 发表于 27-8-2015 09:34 AM
20000都有，现在行情这样，业者不懂有得向业主折扣吗？
我这边PJ区一楼 Rm3000，要求业主扣。
3000-300=2 ...

也是看的啦

有的人会扣，有的不会

有的老板是直接交给agent的。。。你跟业主没有的接醋噢

我的业主是医生夫妇，现在在外国，charge我下面5800k 上面1.9k

只是我奇怪一项东西。。。如果整排店的standard租金是中间8k，角落间12k啦，打个比喻。。

有些行业是付得起那个租金的，比如clinic，餐厅之类。。

有些则不太付得起，比如卖那些小杂货的啦，书店。。。

你整个商区，一定必须要多元混合对不对？不可能整个商圈全部都是餐厅吧，这样就做死全部人。。。还看不到钱。。。


其实mall里面的规划是这样的，因为mall是单一业主经营的。。。mall为了永续经营，他们懂，不可以全部租给服装品牌，餐饮连锁，即使他们付得起高租金，你也要保留一些lot给礼品纪念店，书店之类的。所以有时会出现相同的lot，租给不一样的业者，不一样价钱。总地来说，这样才能多元化，赚多的就交多些租。。。赚少的，则能将mall 社区化，因为有了多些选择，人家也有了再回来理由。。。

问题放在商圈店铺里，由于每个店主都是不同人，每个人都想租出去8k啦。。。他们是不会理你是不是书店，会不会付不起的。即使整排都是餐厅，只要能给到那个租金，他们就不管你们如何厮杀了。。。

有时我思考着，这样下去，整个商圈不就。。。做坏了吗？因为形不成一个多元化的community了。。。有些业主也因为后来holding power不足，必须放低价格，这样那些实力比较低的商家就能进来了。。。

你要找相对低一些的租金，我上面的一些我自己领悟出来的东西你可以参考一下

comickings

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 06:11 PM
也是看的啦

有的人会扣，有的不会

你可以写一份计划书去众筹一个私人商圈的项目，找业主和新招募投资人和合作商家入驻。筹个几百万就行了，大家win win win。

GreenOrganic

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 06:11 PM
也是看的啦

有的人会扣，有的不会

行情淡到菜都很少人买，现在的人是吃空气的吗？

小龙女打桩

comickings 发表于 27-8-2015 11:39 AM
你可以写一份计划书去众筹一个私人商圈的项目，找业主和新招募投资人和合作商家入驻。筹个几百万就行了， ...

你看的书实在太多了

你的十年创业功力 加上马云神功

快使你走火入魔了

小龙女打桩

GreenOrganic 发表于 27-8-2015 11:42 AM
行情淡到菜都很少人买，现在的人是吃空气的吗？

看地区啦

有些地方还是很爆满

GreenOrganic

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 08:10 PM
看地区啦

有些地方还是很爆满

跟我们拿货的超市都拿少货了，他们说没有人潮了。。我看下个月更够力。。什么都起价

小龙女打桩

GreenOrganic 发表于 27-8-2015 12:19 PM
跟我们拿货的超市都拿少货了，他们说没有人潮了。。我看下个月更够力。。什么都起价

现在应该是整个市场跌价吧?

GreenOrganic

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 08:21 PM
现在应该是整个市场跌价吧?

价钱没有跌，进口菜贵因为马币跌，本地菜因为天气产量不高，价钱也是很高。。。

小龙女打桩

GreenOrganic 发表于 27-8-2015 12:23 PM
价钱没有跌，进口菜贵因为马币跌，本地菜因为天气产量不高，价钱也是很高。。。

原来如此

导致了
买气淡
还起价

comickings

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 08:09 PM
你看的书实在太多了

你的十年创业功力 加上马云神功

不然怎么是你的观点数据显得正确性呢？

我最近都少看书多做事了，只是做了啥事不高调而已。

GreenOrganic

comickings 发表于 27-8-2015 08:50 PM
不然怎么是你的观点数据显得正确性呢？

我最近都少看书多做事了，只是做了啥事不高调而已。

版主加油吧。。。我也是傻佬一个，大学生跑去做农业。。。

小龙女打桩

comickings 发表于 27-8-2015 12:50 PM
不然怎么是你的观点数据显得正确性呢？

我最近都少看书多做事了，只是做了啥事不高调而已。

我看不明白你要讲什么

alantu

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 12:11 AM
原来你还有老本行啊，我还以为现在除了吃，什么淋都难做。。。

我这边的gross sale 最近这三个月比gst ...

我的饮食生意目前来说是赚吃饭钱。以后会是主要生意，不过要赚快钱还是老本行快。哈哈

alantu

马来人过年后饮食业直接就SLOW了下来。我也有点好奇到底那些人都吃些什么。我们做最平民化的饮食都可以看见这样明显的效果，看来这次真的有点不对劲。

小龙女打桩

alantu 发表于 27-8-2015 02:50 PM
我的饮食生意目前来说是赚吃饭钱。以后会是主要生意，不过要赚快钱还是老本行快。哈哈

你的老本行又是什么？

alantu

小龙女打桩 发表于 27-8-2015 12:11 AM
原来你还有老本行啊，我还以为现在除了吃，什么淋都难做。。。

我这边的gross sale 最近这三个月比gst ...

租金这样高又没人潮的话，除了少数的生意高手可以做之外，其他的都难免黄飞鸿的啦。