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我想有个家，努力拼老命辛勤工作，还是计划追不上变化。薪水追不上屋价供款。小市名
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发表于 17-7-2015 09:45 PM
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房价回跌？我从2008年等到2015年房价从未停止增长，我也是面对你所面对的问题。我工资3千心想过两年就能买300k的房子(供车用了700)，哪知道过两年那房子已经涨到400k。我工资涨到3.5k但根本供不起，结果心想在过两年就能买得起400k的房子，结果两年后房子已经超过500k了可是我工资才接近4千而已。那时候车子频频的出问题而买新车子，供大概1k。
最后有个朋友把我骂醒，他告诉我现在有些新盘只需要很低的头期钱就能买了。即使现在供不起只要不买太超过budget的话，房子盖好也要大概2-3年，到时候的工资应该可以还得起每月供款。朋友骂我如果现在还不买那要等到何时才是“最合适”的时机，不是炒楼的话买来自住任何时候都合适。而且买了房子后自己会有更大的动力去找更高和更多的收入，因为自己有一定的commitment肯定会推动自己努力赚钱。
我最后在今年买了一个550k的房子，自己也更加有动力去找更多的收入因为房子将会在2年后盖好。我已经计算好两年后我的工资肯定能供得起房子，加上车子在过4年就会供完了。我现在正在努力存钱将来要买家具电器和一些装修的费用，同时也会提出EPF account 2。
不要给自己借口，要知道在香港和日本那里的人大概50-70%根本买不起房子，在日本甚至需要供房子从父到子两代。房价也不能跌超过买价，要不然市场大乱你的老板或你的生意肯定会受影响，收入减低到时候再便宜的房子我们都买不起了。只是希望房子涨幅不要那么快就好了，其实很多人预期今年和明年房子的涨幅会缓慢。过了2-3年后房价可能会再慢慢放大幅度增长。
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发表于 17-7-2015 10:07 PM
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屋价太高了。那不是要做35年的屋奴。屋子很多是房地产商买下。我这区很多空屋。银行估价230千，房地产商卖450千。太可怕了。要买的我只能痴痴的望，傻傻的等！何时才下跌阿。。。。 |
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发表于 17-7-2015 10:09 PM
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我的看法反而是相反, 是自己有多少钱就拿来给屋子的头期
日后不需要供到太辛苦
年轻人买屋子要趁早, 别在等什么房价跌
要买的话就直接买发展商起的屋子好了, 现在的二手也不便宜到哪里去
stamp duty, loan agreement, 律师费还有以后的装修费用加起来的话都是一间新屋子的价钱了 |
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楼主 |
发表于 17-7-2015 10:12 PM
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我有去买LELONG法庭房子但是吃蛇很多。要如何抓蛇？ |
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楼主 |
发表于 17-7-2015 10:17 PM
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中价排屋，3房2厕。价格150k-200K.不想太高借贷，担心退休无望。 |
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发表于 17-7-2015 10:18 PM
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如果你要等新project跌价是没有可能的啦，2手还可以找看有没有死鸡可以捡（屋主急着卖）
我是觉得如果你现在工钱不高又急着想要买屋子，那就找比较旧的apartment/flat 啦，只要condition ok一样可以住得很舒服啊 |
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楼主 |
发表于 17-7-2015 10:23 PM
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最新房价388K，可是要等2年后才建好。 。更贵！ |
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楼主 |
发表于 17-7-2015 10:29 PM
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当你有个伴。。要求，就不是我可以决定。唯有拼命找房又找钱。做男人真难。 |
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发表于 17-7-2015 11:15 PM
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楼主 |
发表于 17-7-2015 11:24 PM
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感同身受。资本家炒房，小市名就要倍葬吗？那不是欺负穷苦辛勤人的血汗钱阿。。。 |
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发表于 17-7-2015 11:41 PM
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georgeck 发表于 17-7-2015 10:17 PM
中价排屋，3房2厕。价格150k-200K.不想太高借贷，担心退休无望。
这个价格，要买排楼没有问题，问题是地点罢了。 |
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楼主 |
发表于 18-7-2015 12:16 AM
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我这里找不到这价最便易都要。。。240K 还要装修，只有等房地风暴。 |
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发表于 18-7-2015 12:43 AM
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georgeck 发表于 18-7-2015 12:16 AM
我这里找不到这价最便易都要。。。240K 还要装修，只有等房地风暴。
240千的排楼，风暴来也跌不了多少，借200千，供1千，借240千，供千二，分别不大，不用再等，很多时候，等待也需要成本。 |
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发表于 18-7-2015 01:39 AM
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发表于 18-7-2015 01:50 AM
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发表于 18-7-2015 01:41 PM
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本帖最后由 神垂死 于 18-7-2015 01:44 PM 编辑
偶研究有钱人起步，没有钱就借多，有钱后上岸就借少，很多开始时借多多，然后再拿自己的钱周转，最近偶接触炒楼炒到不用怎么做的一位uncle,现在他说要买就买远的地方，近的升幅不大，他连续买鸟semenyik几间有地的，边屋才600千，他那个边屋大到根本能起多半间多屋子，以后最少卖1M以上，结论有钱人先开始负债都很高的，要借拿银行的钱帮你滚钱~
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发表于 18-7-2015 02:03 PM
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发表于 18-7-2015 02:10 PM
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发表于 18-7-2015 02:12 PM
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认同，难道会变到40k?
真的风暴来，我觉得楼主应该担心工作能不能保的着。
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发表于 18-7-2015 02:29 PM
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现在有 flexi loan 这种东西了，利息是按日算的。所以同样的屋价，头期反而没必要给多，如果你有多余的钱，应该把钱放进 flexi loan 的 current acc，同样是扣利息，但有什么急需随时可以把钱拿出来，
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