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发表于 11-6-2015 10:42 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 11-6-2015 10:37 PM
能快速决定的都是那个房地产符合买家所有要求。
第一次买家者，因为还不会去filter, 所以才会到处去看 ...
第一次买房通常自住当然很多要求有些更加是痴心妄想的要求。。。看久了才会放低要求贴合现实。。 |
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楼主 |
发表于 11-6-2015 10:54 PM
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没有一个property是完全符合买家所有要求的。 谁不想要又便宜又大碗。 400千2000平方尺mont kiara pent house，完美吧？ 可是假如你在JB做工，还是不适合的。
同意大大所说的，第一次买屋会比较紧张，多做功课，小心谨慎。 多几次经验来了就不怕了。毕竟不是买菜。
市场上有几个agencies蛮出名的，出名乱卖，实话实说的，我们公司刚拿到exclusive，之前就是某家地产公司在卖，卖到很出色，结果现在一大堆cancellation，我们问客户为什么，他们告诉我们原因。 原因就是老板不在乱乱卖。 project manager不是傻的，当然。 但是某些只是一只眼开一只眼关，找到吃就好。
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发表于 12-6-2015 07:48 AM
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当然要想啊，尤其现在不曾或不常发生地震的沙巴和尼泊尔也会发生地震，吉隆坡明明在断层带上，但高楼公寓越建越多，大多不仅没防震功能设备，而且新房子不比老房子坚固，我这人比较怕死，所以就算我买公寓的话也宁愿买没电梯的五层楼老公寓，好过一旦发生地震后才来怕就已来不及了，到时要卖也卖不出去，但以大马这样得过且过心态的落后国，防震设备应该要在西马发生一次有规模的地震后才会成为买房子的新指标。 |
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发表于 12-6-2015 07:59 AM
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想不到房价跌，唯有想楼崩。空空就堕落到这个地步了。
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楼主 |
发表于 12-6-2015 08:51 AM
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哈哈哈..........这点我忽略了.........奴才该死
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发表于 12-6-2015 09:37 AM
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只有穷人才不怕死，难得你那么坦白
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发表于 12-6-2015 10:16 AM
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很大影响下，每个月要缴水电管理费，隔几个月要缴门牌税英达丽水费等等费费费
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发表于 12-6-2015 10:35 AM
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其实3，5年后，通常会发生两种事情。
第一，好彩当初我买了这里／早知道当初买多一间。
第二，看着已经起好的楼盘，心里默默的想 ：“为什么当初没买。。。”
很少很少会发生以下情况
1.好彩当初没买这里，不然亏死。
只能说没有人能够预测未来。 |
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发表于 13-6-2015 03:37 AM
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发表于 13-6-2015 04:53 AM
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RM600k？你还未将供屋的贷款利息算进去吧？
gst后下半年样样都涨，后劲十足，租客也未必准时交租吧
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发表于 13-6-2015 08:29 AM
来自手机
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仓底货 发表于 12-6-2015 10:35 AM
只能说没有人能够预测未来。
试问有几个老板给外劳住land house?  |
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发表于 13-6-2015 11:17 AM
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也要看那个老板到底有多少员工。 |
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发表于 13-6-2015 08:13 PM
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现在不买，迟点连外劳住的都买不起就不要来论坛怪人咯。 |
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发表于 14-6-2015 12:06 PM
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现在在KL Selangor最便宜的新三房式房子最少都超过400k，而且400k的房子都是在比较郊区外的地方交通并不方便。
以一个刚大学毕业的新鲜人工资平均2.5k，他们就算要买也不可能得到银行借贷。由于大马公共交通不方便，大部分在KL Selangor上班的人士都需要车子。况且现在很多年轻人不买便宜车子或二手车，动不动就买个50-80k的车子代步。一个月要供600以上，这还不加每个月汽油，过路费，停车费，维修和保险等等的。2.5k工资扣除KWSP拿到大概2.2k左右，再扣除车子每月贷款600，剩下大概1.6k。汽油，过路费，停车费，个人开销等等的再扣除1k，最后最多只是剩下600。
RM600能供什么房子呢？而且这还要是省吃省用才能储蓄到的钱。就算过了3年工资涨到3.5k，但这不等于就有多1k的存款因为生活开销也会跟着涨而且也要扣除PCB (tax)。涨了工资后就当作能多储蓄个600块，来到1.2k。这1.2k能贷款大概200k左右的房子而已。现在在KL Selangor哪里有新的楼盘价钱低于250k的呢？
现在连nilai seremban的房子价格都超过300k。没有父母的帮助下试问有多少人有能力买的起KL Selangor的房子呢。我能明白那些没有父母资助人士的犹豫，因为我工资超过5k后才敢买一个450k的房子，完全靠我自己一个人。所以并不是每个人都像你想象中容易买到房子。 |
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发表于 14-6-2015 02:09 PM
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现在很多年轻人不买便宜车子或二手车，动不动就买个50-80k的车子代步。一个月要供600以上，这还不加每个月汽油，过路费，停车费，维修和保险等等的。
只能说，吃得咸鱼要抵得渴。我2500工资时才坐motor，3500时现金买二手11年车6千块。
我买第一间旧屋43年，第二间35年，第三间和女友一起买的9年。
种什么因，就得什么果，丝毫不能怨。
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发表于 14-6-2015 06:07 PM
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s大是肯挨肯干，让人敬佩的人士。现在的年轻人缺乏s大这种前辈的经验之谈，希望s大可以多一点分享自己的心路历程。
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发表于 14-6-2015 11:10 PM
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发表于 14-6-2015 11:50 PM
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十分赞同lz说法。
浪费好几年才明白房子的重要性，现在努力储蓄当中。
希望到时可以找到顺眼的房子啦！！
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楼主 |
发表于 14-6-2015 11:54 PM
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大家一起加油
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发表于 15-6-2015 12:09 AM
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我有很多朋友买车都是要买50k-80k以上的。有些更厉害，上100k的车款连眼皮都眨一下就签了。反而聊到房地产时大家都一副‘不管我事’的表情。。
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