阿公没屋子很头痛！

mchen3389

说实在，
楼主没有房地产而仅有现金在手，
RM100万，
其实不算很多，
你想要过怎么的生活，
和你要买什么房子，
息息相关。。。

仓底货

为什么要羡慕呢？要怪也要怪自己没眼光啊

hawkman

东炎公 发表于 7-6-2015 05:28 PM
屋价从10年250k--15年头550k，现在有些owner要卖650k-700k，为何要多付100k++给这些无理喊价的owner?

說得好...

所以, 若然我有100k 我也不會給owner.

我會用100k來買一部時光機... 然後回到2010 用250k 來買房子.

yongwh1986

东炎公 发表于 7-6-2015 05:28 PM
屋价从10年250k--15年头550k，现在有些owner要卖650k-700k，为何要多付100k++给这些无理喊价的owner?

十年前别人开价250K，你也觉得合理价200k，为何要多付50k给无理喊价的owner？

nickiromero

二手屋我也是买不下

y2ksaw18

nickiromero 发表于 8-6-2015 11:58 AM
二手屋我也是买不下

发展商最喜欢这种kaki.

MM@CH

首先，“阿公”今年几岁？ 你所谓的“一笔钱”是多少？
我假设（1） 今年30岁，有一笔RM200k; (2) 今年60岁，有一笔RM200k.

(1) 如果你今年30岁，有一笔RM200k，我建议你可以考虑买一间家（大概RM350K~RM450K)。扣掉头期和一些费用（预算RM60k)，你还有RM140k，将这笔钱放定存（4%p.a)每个月有利息RM460，可以帮补你供贷款。
年轻，你可以拿长一点的供期（35年 OR 75岁）。

(2) 如果你今年60岁，有一笔RM200k. 我建议你还是租房比较好 （租金大概RM500~RM700），然后将资金放在每年回酬4%~6%的定存或投资。那么你每个月就有RM660~RM1000的固定收入帮你还租金。
年纪大了，你可以拿的贷款供期就少了（15年 OR 75岁），贷款也比较难了。



      


阿公我没有属于自己的屋子，多年来都是帮人家供屋子。
近来手头有一笔钱，一直很想买一间家。
但是，我的想法 ，现在的屋价真的好贵，二手的也贵，想要买，但买不下手，以下的想法影响着我。
-- 辛辛苦苦赚到的钱，拿去填饱别人的钱包。
-- 之前错过了10,11年的时机，唯有等价钱回落一些才来买？大约在何时啊？我等。
-- 买了后怕大马来个1mdb破产，经济泡沫，所以我又选择等。我等到花儿也谢了。

各位能提供意见下吗？让我洗一洗我的笨脑！

真的羡慕那些已经购买产业的人。

mchen3389

拥有百万现金的阿公，
独缺一房。。
就这么简单。。

ss24

其实100万现金也不是很多，尤其是如果你没有工作没有收入，可能会坐吃山崩。

我的建议：

发挥你cash is king的强处，寻找好康同时保持cash is king的优势，如：

1）利用cash is king的优势，offer卖家低于市价10-30%的房子交易价。买了后转手卖出或拿来re-finance拿回现金。

2）寻找赚钱的生意，如：找一些赚钱的生意但经营者陷入财务周转中的状况，趁机入股/买下。

3）投资在少消耗你的母金的情况下的投资项目，如假设你一百万定存利息7%（之前科学大大说的）一年，就有70千。。拿70千做头期，买入一间房产，每年用定存利息供屋子。。。或者每年投入70千在股市，持续累积优质股。。

说了那么多，其实如果你一直抱着不要给人赚你钱的小家子心态的话，你是投资赚不到钱的。

y2ksaw18

ss24 发表于 8-6-2015 08:59 PM
其实100万现金也不是很多，尤其是如果你没有工作没有收入，可能会坐吃山崩。

我的建议：

楼主把生意卖了，占了买主太大的便宜，才会有这种不能给人占便宜的心魔。

kaffa_seng

首先您是哪里人？

我之前也是很烦恼，看到人家买200千卖500千，确实是买不下手的，加上现在的楼价肯定高过bank value，补钱肯定要了，但当存够差额，发现不是两年前看的差额，需要多加20%，我的妈阿装修都没钱啦~直接不看二手毕竟，差额，律师费，合约，印花税，装修，家具，等等的一切都需要花现钱~

看新的吧，300千的扣10%当头期，银行借90%等于100%了，律师费，合约，印花税，杂费包完，有些还包括了一些装修和家私，如果SOHO的更厉害包完，房子小小容易打扫~上船费才5千以下，但要等几年后咯，是轮船还是賊船或会不会翻船都没人懂，只知道自己住，每个月能负担的供房费用就好了~

真的最重要自己供地起，管他外面楼价跌倒谷底，看自己的负担供自己的房子就好，那么就不会伤心啦~

负担要这样算，预期外面租房子，一个月花1千左右，倒不如看300千左右的新房子，有远一点但大间，要近市区但小间，问题在于您几个人住，太大不打扫也是废的，小不够住也是可怜要衡量咯~2房一厅最好选择~

gugugu8

mchen3389 发表于 8-6-2015 06:04 PM
拥有百万现金的阿公，
独缺一房。。
就这么简单。。

百万印尼盾？

u0508950

kaffa_seng 发表于 9-6-2015 01:29 AM
首先您是哪里人？

我之前也是很烦恼，看到人家买200千卖500千，确实是买不下手的，加上现在的楼价肯定高 ...

虽然这样说会让阿公不爽，不过我还是说了，阿公的百万零吉刚刚被政府弄到少了几个%。

1 百万少掉几个% 可不是开玩笑的。

六脉神剑

kaffa_seng 发表于 9-6-2015 01:29 AM
首先您是哪里人？

我之前也是很烦恼，看到人家买200千卖500千，确实是买不下手的，加上现在的楼价肯定高 ...

没错，住小间的容易打理...
我个人比较懒惰，有时候工作回到家还要做家务就快要死了。

路人9

东炎公 发表于 7-6-2015 05:28 PM
屋价从10年250k--15年头550k，现在有些owner要卖650k-700k，为何要多付100k++给这些无理喊价的owner?

你可以找市价550k的来买啊，人家卖650k-700k又关你什么事呢？？
就如wantan mee，市价是RM4.50。但我家后面的卖RM5.50。我就是不要给那RM1，我可以去回我家前面的RM4.50那间啊。

科学就是未来

去申请政府flat , 住着先

gugugu8

科学就是未来 发表于 12-6-2015 01:24 AM
去申请政府flat , 住着先

性格这么骄傲，怎样住政府flat？

ss24

科学就是未来 发表于 12-6-2015 01:24 AM
去申请政府flat , 住着先

住过政府组屋，应该会觉得住什么屋子都可以吧，不会那么挑剔。。。。住了接近20年政府组屋的我的经验之谈。。

suzzane1024

看你自己的意志力到底有几想拥有那个家咯。

-- 辛辛苦苦赚到的钱，拿去填饱别人的钱包～

钱都是一直在循环中的。

可能以后你买2-3个，人家帮你供屋子的时候你就不这样说了。

I.haven

如果担心做冤大头，就买间小间的二手房子吧。当然地点，屋况是要自己喜欢的前提下。
新屋一般都是mark up起来卖的，如果你找到来到免首期和一堆费用的又另当别论，但是羊毛出在羊身上啦。
重点是自己可以供得起，以后更有钱再打算买新房子吧。