|
|
（求救贴） 买房子接loan Mark up后，卖家不认账，想把我的钱吞掉。有什么解决方案？
[复制链接]
|
|
|
楼主 |
发表于 11-5-2015 02:35 PM
|
显示全部楼层
哎，Agent promise的东西多着呢。为了把单位卖掉，时常叫买家走法律边缘……
而且也有很多agent自己对法律的事情也一知半解。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 02:39 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-5-2015 03:11 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 knightsin 于 11-5-2015 07:26 PM 编辑
是咯，省回一笔。反正Agent都没有办法保障买卖双方。记得我第一次买房子时，卖家可以随便反口说不卖就不卖。当时我已经申请到loan了。搞到我和银行都很麻烦。但是我们签的booking form却没有保障到我，卖家也没有赔偿任何违约金。Agent还大言不惭说我的不是。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 03:38 PM
|
显示全部楼层
签了booking form,卖家不卖通常是要赔回订金双倍，普遍的booking form都有注明的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 03:43 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 03:47 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 03:53 PM
|
显示全部楼层
如果要做 mark-up 的话，律师应该帮你准备一份 supplementary 的document 给你和屋主签。
如果没有这份文件，那么律师其实什么都没帮你做…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 04:11 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 04:21 PM
|
显示全部楼层
楼主不明白booking form的效用在哪里。
booking form保障所有签SNP以前可能出现变卦而蒙受损失的任何一方。
这个个案的问题出在卖家和agent自己的诚信~
还有买家自己本身没有雇用自己的律师来保障自己的权益，
和用不用booking form/agent没有直接关系。
好的agent + 正确使用booking form其实比直接买卖还要保险（摊手）
正好可以给这里的会员做个借镜，下一次听到mark down mark up最好考虑清楚
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 05:08 PM
|
显示全部楼层
|
mark down 又对买家有什么坏处？可以分享吗？除了5年内卖会中更多RPGT。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 05:21 PM
|
显示全部楼层
其实mark up / mark down, 都可以做的。 最终只是看你的律师会不会做。
我的御用律师上次就帮我做了mark down的case，顺顺没问题。
我问mark up 可以吗？ 他讲只要屋主可以就可以。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 05:23 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 05:24 PM
|
显示全部楼层
你是买方，但是这次交易你有给agent fees? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 07:23 PM
来自手机
|
显示全部楼层
yongwh1986 发表于 11-5-2015 05:24 PM
你是买方，但是这次交易你有给agent fees?
不懂南马还是北马买家有给的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 07:27 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 08:01 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 08:24 PM
|
显示全部楼层
原来如此，我还以为买方不用给，只是卖方给而已。
我是南马的，但是委托agent找人租就有给一个月的佣金
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2015 09:48 PM
|
显示全部楼层
25k被吃掉心痛啊 如果硬的不行就软的啊，跟卖家讲你有几可怜几歹命快要pokai了，看他会不会良心发现 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2015 01:08 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
楼主可以找回你之前负责的律师，可能他会有其他纪录在手。markup loan属于犯规，可是如果屋主是同谋的话，他也不会想要闹大。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2015 02:44 AM
|
显示全部楼层
500k stamp duty = 9k
515k stam duty = 9.45k
不是才差450吗？
是不是第一次买房不能超过500k才能扣50%stam duty ？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1554 
51
