Mark up loan..Tax的问题

Ting...

ABSi-Doremi 发表于 7-5-2015 09:20 AM
就算是15k的, 也不值得.. 15k, 到不如拿一年的personal loan...

有想过=/

Ting...

blackcat98 发表于 7-5-2015 09:23 AM
5樓是對的

算到來,seller只擁有不到4年,會中30%

谢谢。明白了

晓J

Ting... 发表于 7-5-2015 08:34 AM
如果我单单mark up 15k。
过后也要给11k 的tax。
那倒不如不用mark up更好 =/

现在我暂且不谈你mark 不mark up的问题，就只说你和屋主以220k的价钱交易，屋主本身都需要缴付11k的RPGT .只是看他bear or mark up .

晓J

blackcat98 发表于 7-5-2015 09:23 AM
5樓是對的

算到來,seller只擁有不到4年,會中30%

RPGT是跟S&P Stamp的日期算起的，当时2011年的rate还很低的。除非屋主是2014年买或卖的。=]

blackcat98

晓J 发表于 7-5-2015 07:22 PM
RPGT是跟S&P Stamp的日期算起的，当时2011年的rate还很低的。除非屋主是2014年买或卖的。=]

更正你的錯誤

1)Real property "gain tax" 顧名思義就是tax你的所賺的,不是屋價的總額

2) RPGT不是你那樣算法,每年10月份國家預算案宣布後,第二年1月將會執行那個rate

晓J

blackcat98 发表于 7-5-2015 11:29 PM
更正你的錯誤

1)Real property "gain tax" 顧名思義就是tax你的所賺的,不是屋價的總額

但是有些屋主为了避免自己卖屋子要自己付rpgt ，是会把tax mark进去。当然可以参考回我上面说的，要屋主自己bear是最好的。


我指的是楼主说的，vendor 现在手上的s&p 是2011 年7月的，那份s&p是跟着2011的RPGT Rate来算的...而不是今年2014年卖，就跟着2014年指的第4年的rate来算...何来30%...请赐教

y2ksaw18

晓J 发表于 6-5-2015 04:47 PM
不是15k的20% ,也不是给20%...
而是给220k的5%...

我只能说这个是误导。

cwk.eunice

如果要知道确实答案，直接去问帮你做s&p的律师会更清楚吧

晓J

y2ksaw18 发表于 8-5-2015 01:23 AM
我只能说这个是误导。

那请你赐教~ =]

blackcat98

晓J 发表于 8-5-2015 12:00 AM
但是有些屋主为了避免自己卖屋子要自己付rpgt ，是会把tax mark进去。当然可以参考回我上面说的，要屋主自 ...

2樓的table只是給你參考政府過去施政RPGT percentage

不管你什麼年份买,都必須根據最新頒布的RPGT來算

簡單一句,

私人买房地產少過5年,都必須charges 一定PERCENGTAGE RPGT

擁有超過5年,免RPGT

看這裡

https://ringgitplus.com/en/blog/ ... e-and-How-Much.html


文章值得一提的是 RPGT Exemptions 內容

hawkman

除非屋主是賠本賣屋.  (ie他2011買入價多過220k),  否則一定中RPGT.

應該算是4th year , 20%.  20%成本, 算是貴
2011~2012 是1st year, 2012~2013是2nd, 2013~2014是3rd, 2014~2015是4th.

就當SNP July 之後簽, 算5th year, 也要15%

15% x 15k = 2250.

你自己想想吧.