买屋新手的一些挣扎

小剛

jacky91 发表于 1-4-2015 06:03 PM
DIBS? 什么来的？

就是在发展商还在起着你买了的屋子时，发展商会帮你供利息直到起好交锁匙给你为止。
但是现在已经没有这种了，除非他们私底下帮你给，所以要问清楚有没有，要是没有在他们起着的这2-3年你供的利息也不少哦。

jacky91

小剛 发表于 1-4-2015 06:08 PM
就是在发展商还在起着你买了的屋子时，发展商会帮你供利息直到起好交锁匙给你为止。
但是现在已经没有这 ...

我有问过SA，她讲等拿到锁匙过后才供利息。。这段期间是供maintenance

小剛

那就是利息了瓜，这只要问你申请的BANK就懂了，通常还没起好不会跟你收maintenance的 他只是不敢直接说罢了，这个费用会跟着屋子的状况来增加费用。

綺琦

donald2000 发表于 1-4-2015 05:24 PM
salary > 3500 但房贷 1300 / 2 = 650 就觉得很吃力？？

才18+％

车贷600
保险210
妈妈保险350
家用300

车油 大约200
电话费 65
伙食 500

total: 28xx
还没算internet,toll，parking & etc

难道你除了供房子不需要给水电网络？不需要给保险？不需要给家用？
我没那么好命，我需要给呢

donald2000

jacky91 发表于 1-4-2015 05:31 PM
现在也在考虑着这些东西。。
车已经用了10+年。。打算2-3年过后结婚时买辆新的。。就是担心这段期间会有 ...

你和你女友 total 5000nett salary

donald2000

綺琦 发表于 1-4-2015 07:13 PM
车贷600
保险210
妈妈保险350

哈哈。。又是这样的年轻人，老是怪家用，父母，保险负担。

我收入低过你那时，房贷是我收入50%+ ，一千多快。

家用，父母，保险 ?? 给的比你还多。

别说那时生活费低，薪水更低。我的秘密？我没有车贷，我用两千买二手车。驾了五年。每一年平均修理费才RM600+，是一年RM600+。很多人说二手车修理费贵，其实是逃避现实，不想驾旧车。

我没太多娱乐费，反而，我做很多part time生意。我那时没出国旅行，最喜欢去Redang RM350+ 3D2N 全包。几乎每一年都去。三十岁前我过得朴素，三十岁后才开始奢侈消费。所以人家常说男人三十一枝花。

不过你是女的，不需要这么拼，叫你男友赚多点，嫁给他，房贷他供, 家用他给.

不是针对你，是针对现在的刚出来社会的年轻人，当人问起为什么没钱，就怪负担，怪给家用，怪生活费，怪父母。

刀仔没两边利，要得到，就要付出，牺牲。

iamusername

@donald2000 不能过于一竿子打翻整艘船，还是有年轻人愿意挨的。
本人也是年不过30，开着10多年的旧车，一年一次本地旅行，保险照供，父母家用照给，贷学金照还。
开旧车可以省钱，但是麻烦是肯定有的。比如说晚上加班后一上车就发现start不到车，
或者一大清早赶着上班的时候又发现车开不了。
一年才维修600很不错了。我的这变坏那变坏，还要怕外面的修理车的人骗我钱。

开旧车有旧车的好，新车有新车的好。如果所谓的新车是本地车，那也算是会想的了。
最怕是那些薪水3000块学人家驾70多千的车，那岂不是自己拿来衰？

还有，女生不一定就要靠丈夫。靠山山会倒，为何女生就不能拥有自己的一片天？ 不要把话说得那么难听。


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回归正题.
LZ, 听我过来人说一句，还没注册就不要贸贸然跟女友联名。三年说长不长，说短不短， 谁也不知道以后会发生什么事。可以的话能够自己买就买。
买了家后很容易为钱吵架，情侣之间都是这样。尤其是才毕业出来，外面的花花世界都还看完，以后长见识了，要求也会变得比较多，不管男生或女生都一样。
如果借贷款，4000以下薪水银行会拿你的Nett Income 的60% (包含车代，信用卡的5 - 10% of total bill）作为标准。也就是说你一个月可以供RM1602。
但是以个人负担来说，所有贷款只能占你的nett income 1/3，大约RM890吧。
薪水会起的，现在买绝对值得。但是问问你自己，你和女友真的可以熬得过三年吗？
名字一放下去就会出现“剪不断，理还乱”的状况了。
Sorry, 不是要诅咒你们哈~

iamusername

假设你的公寓400K, 贷款利息4.5%，加上MRTA 10多千，那么每个月差不多供RM1750左右。
请问Maintenance Fee多少钱psf? 多少个parking? 如果只有1个parking是肯定不够，要买多一个。
把那个parking lot的价钱再加进去你的SNP,也就是说变成420千(假设一个parking 20千)，贷款又会再上升了。

再想远点，你打算和女友结婚的吗？ 多久以后的事？ 拿到钥匙后？ 还是拿到钥匙前？
结婚也是一笔不小的数目，如果没有打算和对方结婚，也失去了和对方一起买家的意义。

当然，我不是在吓唬你，是要你除了买家，也要考虑这一大堆的因素，除非你打算自己一个人买。
自己一个人就敢敢买下去，三年后薪水少少都有5000，不怕供不起。
前提是三年内你要存够钱，不然以后装修家和买家具又是另一笔费用。

jacky91

iamusername 发表于 2-4-2015 04:02 PM
假设你的公寓400K, 贷款利息4.5%，加上MRTA 10多千，那么每个月差不多供RM1750左右。
请问Maintenance Fee ...

首先，非常感谢你的分享！

当然，我是打算和我的女友结婚的。。应该都是3年后，所以现在就打算买一间屋子。

不过现在，很大可能会找比较便宜的屋子，毕竟买屋子不只是供贷款，还有水电费，maintenance，和一大堆别的。。

刚好这星期mid valley有property fair。。刚好可以去看看

iamusername

通常摆在 property fair 的不是太贵就是地点不好。不然早就被扫完了。你可以去看看，但是能找到心头好的几率不高。

jacky91

iamusername 发表于 3-4-2015 09:13 AM
通常摆在 property fair 的不是太贵就是地点不好。不然早就被扫完了。你可以去看看，但是能找到心头好的几 ...

不用紧，拿多点经验也好

vxh

这间看起来不错，才三百多千。Ritz Perdana 地点好像也不错。