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记录买房点滴:屋主提早交钥匙了！开始计划装修～
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发表于 24-3-2015 08:38 PM
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綺琦 发表于 24-3-2015 08:32 PM
其实是我另一半的MRTA贵，比我的贵起码1倍，他36岁，25年，个人100%MRTA
原来，我房价三十万，律师费一万二千多。 |
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楼主 |
发表于 24-3-2015 08:43 PM
来自手机
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nick888666 发表于 24-3-2015 08:38 PM
原来，我房价三十万，律师费一万二千多。
你有问你的MRTA几年，保多少%吗？因为通常banker建议联名的一人拿50%，但我要求一人100%，所以贵了一点 |
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发表于 24-3-2015 09:39 PM
来自手机
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綺琦 发表于 24-3-2015 08:43 PM
你有问你的MRTA几年，保多少%吗？因为通常banker建议联名的一人拿50%，但我要求一人100%，所以贵了一点
二十八岁，二十年，四千二百多。 |
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楼主 |
发表于 25-3-2015 08:36 AM
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本帖最后由 綺琦 于 25-3-2015 08:41 AM 编辑
A bank保100% 我 30岁 25年 RM4373
另一半 36岁 25年 RM9007
property 290k 贷款90%
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楼主 |
发表于 1-4-2015 02:00 PM
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终于在同一天同一时间会见了banker和律师把loan offer letter, spa和loan agreement都签了
同时也见了owner因为律师也约了owner 1小时后会见
全部settle，等spa stamped后就可以开始申请提出EPF了
stamp了之后还得等3+1个月才拿到钥匙
希望律师效率好，不会拖我 |
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发表于 1-4-2015 09:13 PM
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15/3 booking 到29/3 签snp，刚好用了14天，效率真好。
我差不多和楼主同一时间看中屋子，可是还在等贷款approve阶段。都已经过了14天了。
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楼主 |
发表于 2-4-2015 11:33 AM
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你签了booking没有？
签了booking有没有deadline显示在哪天之前必须签snp?
我的是4月2日之前，不然booking fee被吃掉
这点你要注意呢！
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楼主 |
发表于 2-4-2015 05:40 PM
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发表于 2-4-2015 08:22 PM
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我的没有显示deadline，只是付了rm100和拿到一张receipt。
联络发展商了，他说会等银行先批贷款。
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发表于 2-4-2015 09:43 PM
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請问,booking fee 就是買价的10%对吗? 如果说deadline 到了还借不到loan。那不是屋主没收很多钱？
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发表于 2-4-2015 10:50 PM
来自手机
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namename 发表于 2-4-2015 09:43 PM
請问,booking fee 就是買价的10%对吗? 如果说deadline 到了还借不到loan。那不是屋主没收很多钱？
通常下定时先给三巴仙，然后找贷款，定单列明若得不到贷款，定金将会全数归还，十四或二十一工作天之内要签买卖合约，到时才给剩余的七巴仙。 |
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发表于 3-4-2015 12:03 AM
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谢谢，明白这一部分了。
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楼主 |
发表于 3-4-2015 09:32 AM
来自手机
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namename 发表于 2-4-2015 09:43 PM
請问,booking fee 就是買价的10%对吗? 如果说deadline 到了还借不到loan。那不是屋主没收很多钱？
booking fee 不是10%
看对方收你500至最多3%罢了
确实是没收很多呢！ |
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楼主 |
发表于 3-4-2015 09:25 PM
来自手机
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还有一个问题，我们签spa的时候发现合约少打一个parking lot，律师说不会影响的。请问是真的吗？ |
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发表于 3-4-2015 11:13 PM
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发表于 4-4-2015 02:33 AM
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SPA要清楚注明有什么，少了的话以后不给你你要追究就难了。你的律师我觉得可以炒了。
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楼主 |
发表于 4-4-2015 11:13 AM
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不过21天内签spa的时候就要把10% deposit补上去了
10% of selling price - booking fee = 你要给的钱
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楼主 |
发表于 4-4-2015 11:14 AM
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我就是这么担心的
怕以后卖房的时候写上我只有一个car park
今早打给他 他说会跟developer那边确认
确认了之后再加上去
可以这样的咩？
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发表于 4-4-2015 02:02 PM
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楼主 |
发表于 9-4-2015 04:54 PM
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至今还没收到任何update
不知道一般情况签了spa之后多久会stamping
怕打电话去问的话会让律师觉得催太紧 |
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