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发表于 27-8-2015 11:15 AM
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本帖最后由 kitkatlow 于 27-8-2015 11:33 AM 编辑
McD 策略换了，好几年前他们都是不要店面，只要广场跟独立式建筑，现在似乎也开始有店了。
但也别发梦租给他们，你直接租给McD 的话，你很可能是没有租金，还要你给几百千装修费。
有没有注意到，这几年来好一些新的mall，里面都是没有McD 的。一样道理。
你要租给McD，除了你的店，地点要非常好之外，你还要倒贴给他们，比如装修费，建筑费等。
你只能从其他方式赚钱，比如倒贴300K 租给McD，但你同一个地区的所有产业，增值总额超过3 mil。因为McD 来提升整个地区的价值，本来2 mil 的店可以卖2.2 mil，本来8K 租金可以租一万，本来没人要的店现在可以租给银行等。
你应该明白我的意思。
但这是几年前的情况，现在或许不同了。
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楼主 |
发表于 10-9-2015 06:28 PM
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哈哈。。。帖是很久了。。。可是我的计划还是没有动静。。。
我的地方属于旺区，只不过我把它租给别人做咖啡店。。。晚上是中国妹唱歌吊花场的。。
我是觉得我的店是undervalued了的， 租给有名气的租户可能会赚多一点吧。。。
问题是我该如何才可以找到有兴趣的人。。。
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楼主 |
发表于 10-9-2015 06:32 PM
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如果租给KFC或其他的呢？比如starbucks...
我是觉得我的地点是非常好的，只不过我没有把它的价值完全的发挥出来。。。
大哥有什么意见吗？
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发表于 10-9-2015 06:39 PM
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楼主 |
发表于 10-9-2015 06:41 PM
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据我所知，最新的消息不是说MCD美国总公司已经在全球把他的连锁权收回来了吗？不是已经不在是berjaya了的，不是吗？
而且我查过了，如果我们要拿Mcd的francise，我们必须有在快餐店工作经验，必须在mcd打工至少2年等等。。。
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发表于 11-9-2015 10:50 PM
来自手机
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发表于 24-9-2015 10:17 AM
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拍得很美
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发表于 25-9-2015 09:03 AM
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证明我google得很好
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发表于 28-9-2015 07:48 AM
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google的却是神
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发表于 9-3-2016 10:06 PM
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lz, 请问你的店在那裡？已租了给麦当劳吗？
我也很想了解一下要拿麦当劳的franchise是要什么条件的？可以分享吗？有谁知道的？
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发表于 10-3-2016 07:51 AM
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发表于 14-3-2016 01:37 AM
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真的是这样子吗？？？MCD 不属于BERJAYA GROUP 了
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发表于 14-3-2016 01:43 PM
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非常赞同这句：
“所以通常我们是在施工期间就已经做建议书给客户了，完工才做稍嫌太迟”
这里道出了专业投资技巧！要学！
大大，可以教导吗？
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