找个树洞来吐槽一下我买的二手屋！

miyaTan

我买屋之前也是做了很多功课，爬了很多贴，但就是没想到如果对方是公务员或者是国家贷款的要怎么做？！
所以各位大大想买卖屋之前一定要注意这种情况啊！血的教训

大小強

他之前都說了需要等很久
已經講到明給你知道你們有排不能住進去

miyaTan

大小強 发表于 23-12-2014 12:02 PM
他之前都說了需要等很久
已經講到明給你知道你們有排不能住進去

是的，没错，但他也说过会给我钥匙先，就是我相信他会提前给我钥匙所以我蠢我吃亏了，我太容易相信人了！我太容易相信印度星人，OK？所以，我来这里吐槽，让自己没那么难受

仓底货

miyaTan 发表于 23-12-2014 12:00 PM
我买屋之前也是做了很多功课，爬了很多贴，但就是没想到如果对方是公务员或者是国家贷款的要怎么做？！
所 ...

法律的出现因为很多人讲话不算数
你还好啦, 你是买不是卖, 你已经锁了价钱, 如果卖给公务员, 更死, 亏那么多月的利息, 欲哭无泪

zaqre

miyaTan 发表于 23-12-2014 11:44 AM
律师说，他有权等到最后才给你！
重点是，如果普通银行最多3个月就全部搞完，但他的是国家银行要半年多 ...

重点是，他有权等到最后才给你。

其實，就算能夠提早拿鎖匙裝修，對你來說不一定是好事
只要一天還沒正式割名，房子就還不算是你的
萬一你花了一大筆錢裝修，但是最後有什麼事情導致交易告吹
你覺的賣方會把裝修費還你嗎？

ken_ng8083

zaqre 发表于 23-12-2014 12:08 PM
重点是，他有权等到最后才给你。

其實，就算能夠提早拿鎖匙裝修，對你來說不一定是好事

完全统一大大的说法。
我也是一样的想法，要是手续没搞好就算我拿到钥匙我还是会担心这方面的问题。

楼主，要是你已经做完你可以做到的。就既来自则安之。笑是一天，哭也是一天。你会选吧

miyaTan

zaqre 发表于 23-12-2014 12:08 PM
重点是，他有权等到最后才给你。

其實，就算能夠提早拿鎖匙裝修，對你來說不一定是好事

所以我还怕过他，为什么搞得他还怕过我。死都不给钥匙，算了，就是吐槽一下，现在好很多了，就是担心GST装修的时候要多花钱，血汗钱来的，很心痛一下咯！
PS：我想是想在全部弄完之前大概装修，等到手续弄完了我再大装修，这样装修价钱就锁定了不回有大的变动，就算不能成交，我之前大概装修也不会亏到什么钱！

大小強

miyaTan 发表于 23-12-2014 12:06 PM
是的，没错，但他也说过会给我钥匙先，就是我相信他会提前给我钥匙所以我蠢我吃亏了，我太容易相信人了！ ...

那間房子已經在你名下了
馬上申請驅趕令

starex80

银行应该付完款才拿key 的吧?
我之前的屋子的屋主老公去世了，联名的，搞了半年才拿到 key。银行也在那时 made full payment 给屋主

舞猫猫

一切跟着合约走                  

little_friend

我也买了二手屋子， 上个星期刚刚拿了钥匙
我买的是BUMI Lot需要更多的手续
不过前屋主很好，在她还没收到银行full payment时就想要把钥匙给我
不过我的律师说等一切手续（手续包括geran割名）完成后再拿比较好 而且还是对方律师交给我的律师

屋子已经是你的 你就耐心等吧.... 以免不必要的麻烦

starex80

miyaTan 发表于 23-12-2014 11:44 AM
律师说，他有权等到最后才给你！
重点是，如果普通银行最多3个月就全部搞完，但他的是国家银行要半年多 ...

在和 agent，屋主签booking form 的时候，你可以要求当 bank release 第一笔钱就给 key 的.
这是 clause

starex80

miyaTan 发表于 23-12-2014 12:28 PM
所以我还怕过他，为什么搞得他还怕过我。死都不给钥匙，算了，就是吐槽一下，现在好很多了，就是担心GST ...

装修老是名吃你的，有没有gst你是不会知道的
装修的过程才是你会头痛的问题！！！

miyaTan

starex80 发表于 23-12-2014 04:06 PM
在和 agent，屋主签booking form 的时候，你可以要求当 bank release 第一笔钱就给 key 的.
这是 clause ...

就是呀，没经验就是这样！自己打自己，蠢呀！

miyaTan

starex80 发表于 23-12-2014 04:12 PM
装修老是名吃你的，有没有gst你是不会知道的
装修的过程才是你会头痛的问题！！！

这些我心理有数的，装修老不吃你，他会帮你装的美美的？就是我旁边的人在哪里不断的说,什么GST之后更贵了等等.....，烦死我，还没装修自己就要断气了！

kalyn7

不好意思，楼住的新屋在森美兰吗？

miyaTan

starex80 发表于 23-12-2014 02:28 PM
银行应该付完款才拿key 的吧?
我之前的屋子的屋主老公去世了，联名的，搞了半年才拿到 key。银行也在那时  ...

已经给了第一期的钱了，就是在等政府银行给屋契，才能出到完，但要等2个月啊！！！！死政府，2个月才给我屋企！！！

miyaTan

kalyn7 发表于 23-12-2014 04:41 PM
不好意思，楼住的新屋在森美兰吗？

不是，不剧透！

Liau

的确是要等到买家银行出完钱给卖家才可以交屋的哦，我觉得那个卖家没有错哦

ygverygeng

不知道哪家银行的职员告诉你签了SPA就可以拿钥匙的？